לבייב: "הכלכלה הרוסית מתפקדת היטב, מסתכלים בביטחון לגבי המשך השנה"
חברת {אפי פיתוח}, זרוע הנדל"ן של {אפריקה} ברוסיה פרסמה היום את תוצאותיה הכספיות השנתיות לשנת 2012. בשורה התחתונה, ההפסד השנתי של אפי פיתוח הסתכם ב-269 מיליון דולר לעומת רווח של 171 מיליון דולר בשנת 2011. עם זאת, תשומת הלב מכוונת דווקא כלפי הפעילות של קניון הדגל - האפימול.
ההכנסות של אפי פיתוח בשנה החולפתה עלו ב-21% ביחס לשנת 2011 והסתכמו ב-163 מיליון דולר. באפי פיתוח מסבירים שהגידול בהכנסות נבע מעלייה בשכר הדירה. בשנת 2012 אפי פיתוח תרמה לשורת המכירות 81.4 מיליון דולר, זאת לעומת 65.1 מיליון דולר בשנת 2011.
בשנת 2012 הציג הקניון גידול של 5% בהכנסות מדי חודש כאשר מספר המבקרים בקניון בחודש דצמבר 2012 עמד על 40,000 מדי יום, זאת לעומת 38,000 מבקרים בממוצע ברבעון השלישי של השנה. רכישת החניון התת קרקעי בדצמבר 2011 תמך במומנטום החיובי של הפעילות. נכון לסוף השנה, סך הנכסים המושכרים בקניון עומד על 77%.
בשנה החולפת ביצעה אפריקה מימון מחדש לפרוייקט והצליחה להפחית את עלויות המימון שלו מ-9.62% ל-8.22% על ידי הלוואה שהועמדה לה על ידי קבוצת VTB. ההלוואה החדשה אמורה להיפרע בחודש אפריל 2018.
"התוצאות התפעוליות החזקות שלנו לשנת 2012 מדגימות את ההתקדמות שעשינו במספר פרוייקטי מפתח בשנה החולפת", כך אמר יו"ר הדירקטוריון של החברה לב לבייב. "פרוייקט האפימול הציג עלייה בפעילות לצד השלמת רכישת החניון התת קרקעי".
"שנת 2013 התחילה בהצלחה ואנחנו מסתכלים בביטחון לגבי המשך השנה. הכלכלה הרוסית מתפקדת היטב בהשוואה למדינות אירופה ואנחנו מצפים שהביקוש לנכסי נדל"ן באיכות גבוהה במוסקבה ימשך לאורך השנה. אנחנו ננסה לאתר הזדמנויות עבור אפי פיתוח בכדי שתגדיל את תזרים המזומנים וחיזוק מעמדה בתחום הנדל"ן ברוסיה כדי לייצר חיובית לבעלי המניות".
נכון לסוף 2012 לאפי פיתוח היו 178 מיליון דולר בקופה, זאת לעומת 85 מיליון דולר בסוף 2011. הגידול בקופת המזומנים נבע בין היתר על רקע מכירת פעילות "ארבע הרוחות" אשר קוזזו על ידי השקעות שביצעה.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
9.לפחות לבייב נהנה ותושבי מוסקבה נהנים מכספי הפנסיה שלנו (ל"ת)גמלאי 19/03/2013 21:55הגב לתגובה זו0 0סגור
-
8.עם כל זה למה אפריקה רדומה שתתעורר כבר (ל"ת)דודו 19/03/2013 15:10הגב לתגובה זו0 0סגור
-
7.מדוע לא מתייחסים לרווח ב Q4??????????רועי 19/03/2013 14:28הגב לתגובה זו1 0כל השאר ידועסגור
-
6.למי שרוצה לראות הכל בעינייםהייתי שם 19/03/2013 12:47הגב לתגובה זו3 0אפשר להיכנס לגוגל מפות, להקיש Afimoll Siti TRK, Moskva, ואז לעבור ל Google view, לערוך סיור וירטואלי באזור, ולראות בעיניים הכל. מדהים ומומלץ!סגור
-
5.אפי מול - ענק!!!!הייתי שם 19/03/2013 12:28הגב לתגובה זו5 2הייתי שם לפני שבועיים. קניון אדיר! מסביב יש 10 גורדי שחקים בני כ 80 קומות ויותר, בשלבי בנייה מתקדמים. עם סיום הבנייה יעבדו בהם 250000 איש, כאשר כולם נכנסים ויוצאים דרך תחנת המטרו של הקניון, וזהו הקניון היחיד בקומפלקס. הקניון עצמו מדהים, מודרני עם כל המותגים שרק תרצו, בגודל מטורף. מי שיכנס עכשיו למניית אפי פיתוח ירוויח פי 4 לפחות תוך 3 שנים. חבל"ז חבל"ז חבל"ז!!!סגור
- טען עוד
-
4.אפי מול - סוף הדרך!!הייתי שם 19/03/2013 12:21הגב לתגובה זו5 1הייתי שם לפני שבועיים. קניון אדיר! מסביב, ממש צמוד, יש 10 גורדי שחקים עם 70-100 קומות, רובם בשלבי סיום בנייה. חבל שאי אפשר להעלות לביזפורטל את התמונות. עם סיום כל הפרוייקטים מסביב בתוך 3 שנים, יעבדוסגור
-
3.ליד אפימול בעוד חודשייםמשקיע 19/03/2013 11:04הגב לתגובה זו5 0מסיימים לבנות בניין הכי גבוה באירופה באשר הוא יוכלם במשרדים במות המבקרים בקניון תגדל משמעותית יש עוד מספרוייקטים שיתיימו רק ב 2015-2017 רק אז קניון יעבוד בעוצמה מלאהסגור
-
2.אפי הרויחה 59 מליון דולרדויד חלוצי 19/03/2013 10:49הגב לתגובה זו4 1מאין הכותב מצא הגיע הפסד ש 269 מליון דולר?סגור
-
רווח תפעולי היה 59מ'roller 19/03/2013 13:01הגב לתגובה זו0 0הרווח לשנה היה הפסד של 280מ' בערך.. בעיקר עקב הפחתות נכסיםסגור
-
1.לביזפורטל כל הבוד הפעם אתם ראשונים לפרסםמוש מוש המשוקע 19/03/2013 10:13הגב לתגובה זו7 0את דוחות אפי שאר האתרים עדין ישנים קבלו שאפו מכל הלב.סגור
