אטיאס סוגר תקופה: 161 אלף התחלות בניה ב-4 שנים, היכן נמכרו הכי הרבה?

משרד הבינוי והשיכון ממשיך לפרסם נתונים חדשים אודות שוק הדירות הישראלי – לאחר שבראשית החודש פרסם נתונים אודות מחירי הדירות בישובים המרכזיים בישראל, פרסם היום המשרד לראשונה עיבוד המציג את מכירתן של דירות ומלאי הדירות בישובים מרכזיים בארץ.

התחלות הבנייה במשק הסתכמו בארבע השנים האחרונות בכ-161,000 יחידות דיור. עיקרן בתל אביב (כ-10,500), בירושלים (כ-8,900), בפתח תקווה (כ-7,800), בנתניה (כ-6,640) ובאשקלון (כ-5,180). ב-2012 החלה בנייתן של 39.7 אלף דירות חדשות, זאת לעומת 45.734 אלף דירות חדשות ב-2011, צניחה של 17%.

המכירות לציבור בארבע השנים האחרונות הסתכמו בכ-83,200 יחידות דיור. עיקרן בפתח תקווה (כ-6,700), בירושלים (כ-5,000), בתל אביב (כ-4,820), בנתניה (כ-4,500) (ובאשקלון (כ-4,265). המכירות ביוזמת המשרד הסתכמו בכ-19,200 יחידות דיור, ועיקרן במודיעין (כ-2,170), בבית שמש (כ-1,670), בירושלים (כ-1,520), בבאר שבע (כ-1,275 (וביבנה (1,215). בשנת 2012 נמכרו כ-22 אלף דירות חדשות, גידול של 14% בהשוואה לנתוני 2011 ובדומה לנתוני 2010.

שיאנית המכירות של דירות חדשות ב-2012 היא פתח תקווה (1,398) ואחריה נמצאות תל אביב (1,378), ירושלים (1,321), נתניה (1,202) ואשקלון (1,130).

עיבוד חדש מציג התחלות בנייה ביחס ל-1,000 תושבים. הממוצע הארצי לארבע השנים האחרונות עומד על 5.1 יחידות דיור. להלן יישובים בולטים מעל הממוצע: יבנה (25.1), באר יעקב (21.5), גני תקווה (19.6) ואור עקיבא 14.5. יישובים נוספים: תל אביב (6.5), באר שבע (3.6), ירושלים (2.8) וחיפה (1.4). התחלות הבנייה ביוזמת המשרד הסתכמו בתקופה זו בכ-22,300 יחידות דיור. עיקרן ביבנה (כ-1,920), במודיעין (כ-1,510), בבית שמש (כ-1,485) וברמלה (כ-1,310).

עיבוד חדש נוסף מציג מלאי דירות חדשות המוצע למכירה בסוף 2012 ביחס לדירות חדשות שנמכרו באותו יישוב (בממוצע שנתי). הממוצע הארצי עומד על כ-100%, כלומר מלאי הדירות החדשות המוצע למכירה דומה להיקף המכירות הממוצע השנתי. יישובים בולטים: ירושלים (185%); נתניה (142%), תל אביב (125%) ופתח תקווה (63%).