בועה בתל אביב? דירת 3 חד' במגדלי הצעירים עולה כמו קוטג' בהרצליה
הביקוש הגדול לדירות בלב תל אביב גרם למחירים בשטח מצומצם זה לזנק למחירים חסרי תקדים. עבור 1 מ"ר תשלמו ב"מרכז העניינים" לא פעם מחירים העוברים את רף ה-55 אלף שקל, כרבע ממחירה של דירת 4 חדרים בדימונה.
אולם גם בהשוואה למחירי הדירות בישובים המבוקשים ביותר במרכז הארץ, אשר לא פעם נמצאים מרחק נסיעה של כרבע שעה ממרכז תל אביב, נמצא פער גדול מאוד במחירים. Bizportal בחן, באמצעות נתוני אתר מידע נדל"ן של רשות המיסים, אילו נכסים ניתן לרכוש במחיר של 2.8-3.1 מיליון שקל.
תל אביב במגדלי הצעירים ברחוב מנחם בגין 158 נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 72 מ"ר נטו בקומה ה-29 מתוך 50 ב-2.998 מיליון שקל
רמת גן ברחוב המעגל 10 במרכז העיר נמכרה דירת גג 6 חדרים בשטח 136 מ"ר בקומה 4 מתוך 4, ב-3.07 מיליון שקל
קריית אונו בדרך בר אילן 1 נמכרה דירת 5 חדרים בשטח 137 מ"ר, בקומה 6 מתוך 8, ב-3.077 מיליון שקל
הוד השרון ברחוב אודם 14 בשכונת קריית מנחם נמכרה דירת גן 6 חדרים בשטח 150 מ"ר עם חצר בשטח של 114 מ"ר ב-2.94 מיליון שקל
נתניה בשדרות ניצה 18, על הטיילת עם נוף לים, נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 118 מ"ר בקומה 9 מתוך 18 ב-2.978 מיליון שקל
רמת השרון ברחוב הנוטר 2 נמכרה דירת דופלקס גג 4.5 חדרים בשטח 94 מ"ר בקומה 5 מתוך 5 ב-2.9 מיליון שקל
הרצלייה ברחוב פיוס 17 בשכונת גורדון נמכר קוטג' דו משפחתי בשטח 179 מ"ר ב-2.88 מיליון שקל
רעננה ברחוב החרצית 1 בדרום העיר נמכרה דירת 5 חדרים חדשה בשטח 105 מ"ר ב-2.8 מיליון שקל
כתבות מעניינות נוספות:
- 13.המחירים כמו במגדל בבל יקרסו (ל"ת)מחירי דירות לא שפויי 20/04/2013 12:52הגב לתגובה זו
- 12.שלמה מאור מגיב מטעם ענבל בור? (ל"ת)אני רק שאלה 19/04/2013 01:58הגב לתגובה זו
- 11.זכיתי 18/04/2013 16:54הגב לתגובה זואני הולך למכור
- 10.מעל שנה דמגוגיה שקר להרצת פראייר=בועה בפיצוץ=סוף הניצול (ל"ת)פרסום נדלן=בלוףשיווק 18/04/2013 15:05הגב לתגובה זו
- 9.זה הפתרון הפשוט !!! 18/04/2013 10:56הגב לתגובה זומי שרוצה דירות יקרות יותר,כנראה שבאמת אינו זקוק למשכנתא.
- 8.א 18/04/2013 10:44הגב לתגובה זואני בחיים לא אקנה דירה : 1. בבניין עם שם לועזי 2. ברחוב על שם רבין.
- תקנה בחול ולך לגור שם, מוותר על טיפוסים כמוך. (ל"ת)אזרח 18/04/2013 12:03הגב לתגובה זו
- 7.תל אביבי 18/04/2013 10:39הגב לתגובה זומוכרים דירות בפחות מ-2 מיליון באותו הגודל (בעצם מכרו לפני מספר חודשים. היום כבר אין). שילם עוד מיליון בשביל הליכה של 5 דקות ופיח מכביש ראשי נוסף ליד הבית. בכל מקרה, שני המגדלים הם באזורים שלא ראויים בעליל לגידול ילדים וגם סטודנטים/זוגות צעירים לא יגורו שם, ולכן שוק השכירויות שלהם מצומצם מאוד ל... לא יודע מי מעצם. אולי אנשי עסקים שבאים לכמה שבועות לת"א. בגלל זה לא השקעתי שם.
- 6.איך קוראים למגדל שדירות בו עולות 3 מליון מגדל הצעירים?! (ל"ת)מחירים לא לצעירים 18/04/2013 10:21הגב לתגובה זו
- 5.חני 18/04/2013 10:17הגב לתגובה זואני לא מבינה עבור מה משלמים כל כך הרבה כסף-אולי בגלל שיש להם את הכסף וזה שורף להם באצבעות? לגור על כביש ראשי זה לא יוקרה ולא בטיח. מכרו להם "לוקש" והם קנו אותו. חבל שאנשים לא חכמים. שיתחילו מכתה א' שוב.
- 4.ב' המהנדס 18/04/2013 10:09הגב לתגובה זוהרי יש הגבלת בנק ישראל על 50% מינוף למשקיעים. לדוגמא, למי שיש 700,000 שקל פנויים: ההוראה לא מאפשרת להם לקנות דירה של 2.8 מיליון. לכן, הם כבר לא יכולים לרכוש דירות 5 חדרים בתל אביב, ובקושי 4 חדרים. לעומת זו, ה 700,000 מאפשרים להם לקבל עוד 700,000 ולרוץ לקנות בערים מסביב לתל אביב או בפריפריה. לכן נראה את המחירים בתל אביב יורדים מעט ואת המחירים בפריפריה עולים מעט. הדרך לעצירת בועת הנדל"ן (בועה= תופעה שקונים משהו כאשר המטרה העיקרית היא למכור ביותר יקר, או להינצל מקנייה מאוחרת מתוך פחד שכבר יהיה יותר יקר) היא להטיל מס ענקי על קניית דירות, שיופנה רק נגד משקיעי דירות. פשוט להגיד להם- המדינה לא רצו שתמשיכו לקנות דירות עכשיו, תשקיעו את הכסף במקום אחר. זה יוריד ביקוש מיד, וישארו רק זוגות צעירים. המחירים ירדו מ-י-י-ד-י-ת, וזה יתן זמן לממשלה להגדיל את היצע הדירות. בנוסף, הציבור יראה שמחירי נדלן לא תמיד "רק עולים" ושהממשלה נחושה. מבחינה פסיכולוגית, זה ירגיע את הזוגות הצעירים וההורים שלהם, הביקוש ירגע עוד, והמחיר ירד עוד. אחרי שההיצע יגדל, המדינה יכולה להסיר את המס המיוחד.
- 3.נתי 18/04/2013 10:06הגב לתגובה זובטווח של 70 ק"מ מהגראדים של עזה
- 2.משה 18/04/2013 10:05הגב לתגובה זובכל מקום בעולם משלמים הרבה עבור דירות יוקרה
- 1.נדב 18/04/2013 10:05הגב לתגובה זוועוד בקבוצת רכישה. זה יתפוצץ לכולנו בפרצוף
