אורי אריאל: "זמן פינוי בינוי יקוצר ב-90%, לא ניתן לבירוקרטיה להרוויח"

"התפקיד שלנו במשרד הבינוי והשיכון הוא לעודד את היוזמה הפרטית בהתחדשות עירונית ואדאג לקצר את זמן הטיפול בהליכי פינוי בינוי ב-80%-90%", כך אמר היום אורי אריאל, שר הבינוי והשיכון בטקס הריסת שני בניינים ברחוב ערבי נחל בגבעתיים. "הפרויקט כאן התחיל לפני 12 שנה כולם נהנים פה, המדינה מרוויחה כסף, הדיירים מרוויחים פי ארבע מערך הדירות הישנות וזוכים לממ"ד, התפקיד שלנו הוא לעזור לראשי הערים. באחריותי לקצר את התהליך, נעשה סט של החלטות שיקצרו את הדברים ולא ניתן לבירוקרטיה להרוויח."

החברות משאב ומבני אופיר יבנו על המגרש מגדל בן 24 קומות בהשקעה כוללת של כ-200 מיליון שקל. במקום 36 הדירות במקום יוקמו 144 דירות חדשות. במתחם הושלמה הקמתו של מגדל בן 19 קומות הכולל 96 יח"ד וייבנו שלושה מגדלים נוספים בני 24 קומות, בסך הכול יכלול המתחם 528 יח"ד. הדיירים המתגוררים כיום בשיכון, פינו דירות של 70 מ"ר ובמקומן יקבלו דירות בשטח של 112 מ"ר עם מרפסות בשטח של 12 מ"ר וכן 2 חניות לכל דירה ומחסן. בפרויקט יבנו דירות 3 חדרים בשטח של 90 מ"ר אשר במחיר של החל מ-1.8 מיליון שקל, דירות 4 חדרים בשטח של 100 מ"ר ב-2 מיליון שקל, דירות 4.5 חדרים בשטח של 112 מ"ר ב-2.26 מיליון שקל ודירות 5 חדרים בשטח של 123 מ"ר ו-127 מ"ר עבור 2.5 ו-2.7 מיליון שקל בהתאמה.

"כואב הלב לראות כך את הדירה הרוסה, 29 שנים גרתי כאן", אומרת גבי לוי אשר התגוררה בקומה השלישית בבניין. "אקבל דירה בשטח של כ-110 מ"ר בקומה העשירית ושתי חניות, הייתי הדיירת האחרונה שזרקו מכאן לפני שנה ושבעה חודשים, מממנים לי שכירות של 5,500 שקל. אני לא חושבת אישית שאגור כאן לאחר הבנייה כי לא אוכל לעמוד בהוצאות של ארנונה גבוהה יותר וועד בית של למעלה מאלף שקל. דיברתי עם אחד מהדיירים בבניין החדש שכבר הושלם והוא אמר שהחדרים בדירות הארבעה חדרים קטנים מאוד." מאיר גולן, 79, אחד מבעלי הדירות, אומר שהדירה הייתה של הוריו משנות ה-50 ושהיה מאוד סקפטי לגבי הפרויקט "הנושא מטופל כבר 11 שנה וכעת תוך 30 חודש מבטיחים לי שהבנייה תושלם, אקבל דירת 5 חדרים בשטח 123 מ"ר בקומה ה-15."

בני קרת, מנכ"ל אזימוט, המשמש כיועץ האסטרטגי של החברות המקימות את המתחם הדגיש :"מדובר בפרויקט התחדשות עירונית הראשון ב "סיטי" החדש של גבעתיים הממוקם במפגש הערים גבעתיים, רמת גן ותל אביב. המתחם יהיה אחד הגדולים בארץ אשר ישלבו מגורים, משרדים ומסחר. המגדל הראשון בפרויקט כבר קיים וכעת לאחר ההריסה יתחילו בבניית המגדל השני, כאשר מתוכננים 2 מגדלים נוספים בפרויקט. המתחם משמש דוגמה חיה לתהליך של התחדשות עירונית כהלכתה."