הצלחה ברוסיה: מירלנד עברה לרווח בזכות הפרויקט בסנט פרטרבורג

חברת מירלנד, זרוע הפעילות של קבוצת פישמן ברוסיה, מסכמת את הרבעון הראשון של 2013 עם רווח נקי של 0.5 מיליון דולר, זאת לעומת הפסד של כ-19.8 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד.

סך הכנסות החברה בתקופת הדוח הסתכמו לכ- 11.8 מיליון דולר, לעומת כ- 9.9 מיליון דולר אשתקד, גידול של כ- 19%. הרווח הגולמי בשלושת החודשים הראשונים של שנת 2013 הסתכם לסך של כ- 5.8 מיליון דולר, לעומת כ- 3.3 מיליון דולר אשתקד, ומהווה גידול של כ- 75%.

ה-NOI בשלושת החודשים הראשונים של שנת 2013 מראה גידול משמעותי של כ- 17% לכדי כ- 7 מיליון דולר, לעומת כ- 6 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד.

הפעילות השוטפת של החברה יצרה תזרים מזומנים חיובי שהסתכם לסך של כ- 4.1 מיליון דולר, לעומת תזרים שלילי בסך של כ- 5.9 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול בתזרים נובע בעיקר מעליה במקדמות מרוכשים בסך של כ- 14.9 מיליון דולר בפרויקט המגורים בסנט פטרסבורג.

סך הונה העצמי של החברה הסתכם ביום 31 במרס 2013 לסך של כ-340.1 מיליון דולר ומממן כ- 43% מסך הנכסים. רמת המינוף נטו של החברה נותרה נמוכה יחסית ועומדת על כ- 39.5% מסך המאזן.

בפרויקט החברה בסנט פטרסבורג נמכרו עד כה כ-98% דירות משלב א', וכ-60% משלב ב', אשר בנייתו ושיווקו החלו לפני כתשעה חודשים וזאת בתמורה כוללת של כ-116 מיליון דולר.

בחודש מאי 2013, קיבלה החברה התחייבויות ממספר משקיעים מסווגים לרכוש בהנפקה פרטית אגרות חוב מסדרה ד' של החברה, בהיקף של 60,000,000 שקל ע.נ. ("אגרות החוב החדשות"). הנפקת אגרות החוב החדשות תבוצע בדרך של הרחבת סדרה ד' במחיר של 104.08 שקל לכל 100 שקל ע.נסך התמורה שצפויה להתקבל מסתכמת לכ- 62,448 אלף שקל ברוטו.

רומן רוזנטל, מנכ"ל מירלנד אמר היום: "החברה צופה המשך פיתוח מואץ של הפרויקט בסנט פטרסבורג, כאשר בניה של כ- 1,400 דירות נוספות צפויה להתחיל כבר בשנה הנוכחית. התמורה בגין מכירתן צפויה להסתכם בכ-200 מיליון דולר, זאת בהמשך ל-1,140 דירות שכבר נמצאות בפיתוח ומסירתן של 510 דירות מתוכן מתוכננת לחודשים הקרובים. חוב נטו של פחות מ-40% מסך המאזן ויציבות בשווי סך נכסי הנדל"ן מהווה בסיס איתן להמשך פיתוח החברה ויצירת תזרים חיובי בשנים הקרובות".