תושבי חוץ השקיעו בממוצע 3.2 מיליון ש' על דירה בת"א; כמה שילם זוג צעיר?

המחיר הממוצע שבו נרכשה דירה על ידי תושב חוץ הוא כ-2 מיליון שקל, כפול ממחיר ממוצע של רוכש דירה ראשונה. מחירה הממוצע של דירה שנרכשה להשקעה היה כ-1.1 מיליון שקל. כך עולה מנתוני משרד הבינוי והשיכון אשר לראשונה מספקים נתונים על מאפייני הרוכשים. הנתונים הם עבור עסקאות שדווחו בחודשים יוני 2012 עד פברואר 2013.

מחירה הממוצע של דירה בקרב משפרי דיור עמד על כ-1.348 מיליון שקל, כ-33% יותר מהמחיר ששילם רוכש דירה ראשונה. בערד נרשם פער של 64% בין שני סוגי הדירות וברמת השרון נרשם פער של 53.5%. מנגד, בשדרות נרשם פער של 4% בלבד ובנצרת עילית של 8.85%.

בירושלים מחיר ממוצע של דירה שנרכשה על ידי תושב חוץ היה כ-2.4 מיליון שקל, כ-85% יותר ממחירה של דירה ראשונה בעיר אשר עמד על 1.3 מיליון שקל. דירה להשקעה כ-1.7 מיליון שקל; ודירה ראשונה כ-1.3 מיליון שקל.

בתל אביב היה מחירה הממוצע של דירה שנרכשה דירה על ידי תושב חוץ כ-3.2 מיליון שקל, 91% יותר ממחירה של דירה ראשונה בעיר העומד על כ-1.7 מיליון שקל. מחירה של דירה ממוצעת להשקעה עמד על כ-2 מיליון שקל.

היישובים המאופיינים בשיעור גבוה של רכישת דירות להשקעה הם: תל אביב, חיפה, אילת וקריית שמונה כ-31% מסך העסקות בכל יישוב; טבריה, צפת, רמת השרון ולוד 28%; וירושלים 20%. מתוך סך העסקות בדירות להשקעה כ-9% בוצעו בתל אביב; כ-8% בחיפה; כ-7% בבאר שבע; ו-6% בירושלים.

היישובים המאופיינים בשיעור גבוה של רכישת דירות מגורים על ידי תושבי חוץ לצורך מגורים או השקעה הם: ירושלים כ-13% מסך העסקות ביישוב; תל אביב ונתניה כ-8%; רעננה כ-7%; ערד, בית שמש ואילת כ-6%. מתוך סך העסקות שביצעו תושבי חוץ כ-31% הם בירושלים; כ-18% בתל אביב; כ-11% בנתניה; וכ-6% באשדוד.

שיעור גבוה של רוכשי דירה ראשונה מסך העסקות מאפיין את היישובים האלה: בית שמש כ-51%; אור עקיבא 48%; פרדס חנה ואור יהודה 45%; ירושלים 33%; ותל אביב 29%.