שוק חדש: מגדל רוכשת 20% מפעילות אדגר בפולין ב-63.4 מיליון שקל

חברת הביטוח מגדל ביטוח 0% מגדל ביטוח 631.4 0% בסיס:631.4 פתיחה:0 גבוה:0 נמוך:0 תמורה:-- לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: נכנסת לפעילות בפולין - החברה חתמה על עסקה עם אדגר 0% אדגר 496 0% בסיס:496 פתיחה:0 גבוה:0 נמוך:0 תמורה:-- לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: לרכישת 20% מחברת הבת Adgar Investment and Development Poland בכ-13.3 מיליון אירו (כ-63.4 מיליון שקל).

העסקה נעשית לפי שווי הספרים ומשקפת שווי של כ-67 מיליון אירו (אחרי הכסף, כ-320 מיליון שקל) לפעילות זו. החברה לא צפויה לדווח על רווח או הפסד מהותי עם השלמת העסקה.

פעילות אדגר בפולין כוללת 4 נכסים מניבים עם שטח להשכרה, בהיקף כולל של כ-51 אלף מ"ר. ההכנסות משכירות מהפעילות בפולין הסתכמו בשנת 2012 בכ-46.1 מיליון שקל ושווין בספרים (לפני חוב) נכון ל-31 במארס 2013 עומד על כ-592 מיליון שקל.

ההסכם כולל שורה של הוראות להסדרת יחסיה של אדגר ושותפתה מגדל כבעלת מניות בחברה הבת, כמקובל בהסכמים מסוג זה אשר כוללים בין היתר זכות סירוב במקרה של מכירת מניות מגדל בחברה הבת, וכן זכויות וטו בעניינים מסוימים להגנת זכויותיה של מגדל כבעלת מניות מיעוט בקשר עם אופן קבלת החלטות בחברת הבת, הגנות מפני דילול, זכות להשתתף בגיוסי הון עתידיים של החברה הבת (ככול שיהיו), זכות הצטרפות לעסקה במסגרתה יחול שינוי בשליטה בחברת הבת, זכות הכרעה בעסקאות מסוימות עם צדדים קשורים ומינוי דירקטורים מטעם מגדל בדירקטוריון חברת הבת, כל עוד תחזיק מגדל ב-8% לפחות מהון המניות המונפק והנפרע של חברת הבת.

בנוסף, במסגרת ההסכם התחייבו הצדדים, כי היה ובתוך 7 שנים ממועד השלמת העסקה לא תבוצע לציבור של פעילות החברה בפולין, מגדל תהא זכאית להמיר את מניות חברת הבת למניות של אדגר בהתאם למנגנון הערכת שווי שנקבע בהסכם.

השלמת העסקה כפופה להשלמת פעולות טכניות, הכוללות הקצאת המניות למגדל ותיקון תקנון חברת הבת. החברה צופה כי השלמת העסקה תתבצע בתחילת חודש יוני 2013.

את אדגר ליוו בעסקה עורכי הדין צחי נרקיס, קובי סרוב ופיליפ ליפשיץ ממשרד מ. פירון ושות'.

רועי גדיש, מנכ"ל החברה מסר: "אנו שמחים לצרף את מגדל , מהגופים המוסדיים הגדולים והמובילים בישראל, כשותפה לפעילות שלנו בפולין. מגדל מנהלת נדל"ן בהיקפים גדולים באופן ישיר ואנו שמחים על הבעת האמון שניתנה בנו ועל הבחירה להרחיב את תיק הנכסים של מגדל באמצעות השקעה בחברת הבת שלנו בפולין. העסקה מהווה מהלך נוסף לגיוון מקורות ההון של החברה, ויחד עם מהלכים נוספים שאנו מקדמים, תאפשר לנו להמשיך בפיתוח עסקי החברה והמשך ביצור מעמדה כחברה מקצועית ומומחית בניהול מבני משרדים בארץ ובעולם היכן שאנו פעילים."