ההסתערות נבלמה: לפי הלמ"ס נרשמה ירידה של 9.5% בביקוש לדירות בישראל, בתל אביב - ירידה דרסטית של 46%

שוק הדירות חזר לשיגרה - לאחר שבחודש מאי נרשם זינוק של 23% בכמות המבוקשת של דירות חדשות עם 3,726 דירות שנמכרו, וזאת כתוצאה מהקדמת הרכישות עקב העלאת המע"מ ב-1% ביוני, בחודש יוני הכמות המבוקשת הסתכמה ב-3,282 דירות, ירידה של 12%. בניכוי עונתיות נרשמה ירידה של כ-3.7% בכמות המבוקשת. בהשוואה ליוני 2012 נרשמה ירידה של 9.5% בביקוש לדירות חדשות.

בקרב דירות מקבלן נרשמה ירידה משמעותית יותר ברמת הביקושים - 1,936 דירות, לעומת 2,466 בחודש מאי, ירידה של 21.5% ושל 7.8% בהשוואה ליוני 2012. בניכוי עונתיות נרשמה ירידה של 6.6% בביקושים. בדירות חדשות שאינן למכירה (בנה ביתך, קבוצות רכישה, השכרה, מעונות, בתי אבות וכו') נרשמה עלייה של 6.8% ברמות הביקושים ל-1,346 דירות.

אזור הדרום - היחיד בו נרשם גידול במכירות
מלבד אזור הדרום בו נרשם גידול של 31% במכירתן של דירות חדשות (עלייה של 4.3% בהשוואה לאשתקד), בשאר האזורים בארץ נרשמה ירידה – באזור תל אביב נרשמה צניחה של 41% בכמות הדירות החדשות שנמכרו (צניחה של 46% בהשוואה לאשתקד) , באזור המרכז נרשמה ירידה של 26% (ירידה של 14% בהשוואה לאשתקד), באזור הצפון 25% (עלייה של 45% בהשוואה לאשתקד) בירושלים 22% (עלייה של 21% בהשוואה לאשתקד) ובחיפה 19.2%(עלייה של 17.4% בהשוואה לאשתקד).

מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף יוני 2013 (כ-22,080 דירות) היה נמוך בכ-1.1% מזה שנרשם בסוף יוני 2012. מתוך הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף יוני 2013, כ-15,580 דירות בבנייה ביזמה פרטית וכ-6,500 דירות בבנייה ביזמה ציבורית.

גידול של 85% במספר הדירות שנותרו למכירה בצפון
מכלל הדירות החדשות, שנותרו למכירה, כ-35% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-16% וכ-15% בכל אחד מהמחוזות תל אביב וירושלים, בהתאמה, כ-13% במחוז הדרום, כ-11% במחוז חיפה וכ-6% במחוז הצפון. בהשוואה לסוף יוני 2012, נרשמה עלייה של כ-85% במחוז הצפון ושל כ-34% בכל אחד מהמחוזות ירושלים וחיפה. לעומת זאת, נרשמה ירידה של כ- 19% בכל אחד מהמחוזות הדרום והמרכז ושל כ-5% במחוז תל אביב.

על פי מספר ממוצע של הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים ינואר-יוני 2013, מספר חודשי ההיצע היה 11 חודשים; כלומר, מספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה ביוני 2013, הוא כ-17 חודשים במחוז ירושלים, כ-13 במחוז תל אביב, כ-11 במחוז הדרום, כ-10 חודשים במחוז המרכז, כ-8 חודשים במחוז חיפה וכ-6 חודשים במחוז הצפון; זאת בהנחה שקצב מכירתן יהיה זהה לקצב מכירתן בשלושת החודשים האחרונים ולא יהיו התחלות חדשות.