גזית גלוב: אקוויטי וואן רשמה גידול 7% ב-FFO שהסתכם ב-37 מ' ד'

אקוויטי וואן, זרוע הפעילות של ג'י סיטי -0.2% ג'י סיטי 1,527 -0.2% בסיס:1,530 פתיחה:1,513 גבוה:1,553 נמוך:1,500 תמורה:1,224,360 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: בארצות הברית, מסכמת את הרבעון השני של 2013 עם המיוחס לבעלי המניות של החברה שהסתכם בכ- 33.6 מיליון דולר (0.28 דולר למניה) לעומת רווח נקי של כ- 2.3 מיליון דולר (0.02 דולר למניה) ברבעון המקביל אשתקד, הרווח לרבעון השני של 2013 כולל רווח ממכירת נכסים שאינם נכסי ליבה בסך של כ- 24.4 מיליון דולר.

ה-F.F.O מפעילות נמשכת הסתכם בכ- 39.7 מיליון דולר (0.31 דולר למניה) בהשוואה לכ- 34.6 מיליון דולר (0.28 דולר למניה) ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 11% ב-F.F.O למניה. ה-F.F.O ברבעון הסתכם בכ- 36.8 מיליון דולר (0.28 דולר למניה) בהשוואה לכ- 34.3 מיליון דולר (0.28 דולר למניה) ברבעון המקביל אשתקד.

ה- Same Property N.O.I ברבעון עלה בשיעור של כ- 3.1% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. שיעור התפוסה בנכסי הליבה של החברה הסתכם בכ- 91.5%, ירידה של כ- 0.3% לעומת שיעור התפוסה ליום 30 ביוני 2012 וליום 31 במרץ 2013.

במהלך הרבעון חידשה וחתמה החברה על 120 חוזי שכירות חדשים בשטח של כ- 45.1 אלפי מ"ר בשכ"ד ממוצע המשקף עליה של כ- 12.5%. שכ"ד החודשי הבסיסי הסתכם בכ- 13.8 דולר למ"ר, גידול של כ- 8.1% לעומת שכ"ד החודשי ליום 30 ביוני 2012.

מתחילת השנה מכרה החברה 24 נכסים שאינם נכסי ליבה בתמורה לכ-196 מיליון דולר, (12 נכסים תמורת כ-96 מיליון דולר שנמכרו לאחר ה-1 באפריל 2013). בנוסף, החברה התקשרה בהסכמים למכירה של 7 נכסים נוספים שאינם נכסי ליבה בתמורה לכ- 57 מיליון דולר. ליום 30 ביוני 2013, לחברה פרויקטים בפיתוח ופיתוח מחדש בהיקף של כ- 250.1 מיליון דולר. פעילות הפיתוח כוללת בין השאר את הפרויקט Broadway Plaza בברונקס, ניו יורק, אשר עבור 72% מהשטחים להשכרה כבר נחתמו מכתבי כוונה (letters of intent). העלות המוערכת של הפרויקט הינה כ- 53 מיליון דולר ופתיחתו צפויה ברבעון הרביעי של שנת 2014. במהלך הרבעון השקיעה החברה כ-81 מיליון דולר ב- 3 עסקאות שונות בשווקי ליבה, במרילנד, בקונטיקט, ובמנהטן, ניו יורק. יחס החוב נטו לסך נכסים הסתכם ליום 30 ביוני 2013 בכ- 33.3%.

החברה מעדכנת את תחזית ה-F.F.O מפעילות נמשכת לשנת 2013 לטווח של 1.20 - 1.23 דולר למניה לעומת תחזית קודמת שעמדה על 1.19 - 1.23 דולר למניה.