מירלנד רשמה 41% גידול בהכנסות ב-Q2 שהסתכמו ב-11.5 מיליון דולר
מירלנד פיתוח זרוע הפעילות של קבוצת פישמן ברוסיה, מסכמת את הרבעון השני של 2013 עם הכנסות מדמי שכירות וניהול נכסים בהיקף של כ-11.52 מיליון דולר, זאת לעומת כ-9 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול בהיקף של כ-41% בהכנסות נבע בעיקר מגידול בשטחים המושכרים בפרויקט המשרדים של החברה, מעדכון דמי השכירות בחוזים קיימים ומכניסה לאיחוד של פרויקט Century.
ברבעון השני הסתכמה העלייה בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה לסך של כ-23.4 מיליון דולר בהשוואה לסך של כ-28.9 מיליון דולר אשתקד. במחצית הראשונה עלה השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה לכ-35.9 מיליון דולר, זאת בהשוואה לכ-5.9 מיליון שקל אשתקד. השינוי בשווי של נדל"ן להשקעה במחצית הראשונה של שנת 2013 נבע משיערוך חיובי של פרוייקט הקניון בסראטוב ומתיסוף של כ-7.7% בשער הדולר מול הרובל הרוסי, מטבע הפעילות של חברות הפרויקט, לעליית ערך נומינלית של נדל"ן להשקעה של החברה.
הרווח הנקי של החברה הסתכם ברבעון השני בכ-3.49 מיליון דולר, זאת לעומת כ-19.14 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של 81.7%. במחצית הראשונה הסתכם הרווח הנקי בכ-4 מיליון דולר, זאת בהשוואה להפסד של כ-696 אלף דולר אשתקד.
השלב הראשון של פרויקט החברה בסט. פטרסבורג שווק במלואו, טופס אכלוס התקבל במהלך הרבעון השני והחברה מתחילה בתהליך מסירת הדירות בחודש ספטמבר השנה. בשלב השני של הפרויקט, אשר בנייתו ושיווקו החלו לפני כשנה, שווקו כבר קרוב ל-70% מהדירות. התמורה כוללת של מכירת הדירות בשני השלבים הסתכמה עד היום לסך של כ-126 מיליון דולר. השלב השלישי של הפרויקט נמצא בשלבי רישוי אחרונים והקמתו צפויה להתחיל במהלך הרבעון הרביעי של השנה עם קבלת אישור הבניה. סך התמורה ממכירת 1,350 דירות המתוכננות בשלב זה צפויה להסתכם לסך של כ 200 מיליון דולר.
רומן רוזנטל, מנכ"ל מירלנד אמר היום: "בחודשים האחרונים לצד פיתוח הנכסים התמקדנו גם בגיוון מקורות המימון של החברה. במסגרת זו גייסנו כ-84 מיליון דולר על ידי הרחבה של סדרה קיימת והנפקה של סדרה חדשה. הנפקת סדרת אג"ח ה' בהיקף מיירבי כולל של 240 מיליון שקל ומח"מ ארוך יחסית, כמו גם ריבית שקלית קבועה של 7.21% מעידים על רמת ביקושים גבוהה והבעת האמון של שוק ההון בחברה ובפעילותה. החברה נהנית מתזרים יציב ומשמעותי מנכסיה המסחריים אשר התפוסה בהם עומדת על קרוב ל- 100% וממשיכה בימים אלה בפיתוח הפרויקט בסנט פטרסבורג שכבר זכה להצלחה רבה".
