"בעיריית ר"ג יכלו לצופף דירות בקריניצי ולהוזיל את המחיר - הם פשוט לא רצו"

לאחר תכנון של 24 שנה ברשויות התכנון, הציגו היום החברות {אשדר}, צמח המרמן +0.24% צמח המרמן 3,771 +0.24% בסיס:3,762 פתיחה:3,762 גבוה:3,790 נמוך:3,700 תמורה:123,597 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ו אזורים -3.09% אזורים 1,979 -3.09% בסיס:2,042 פתיחה:2,050 גבוה:2,056 נמוך:1,960 תמורה:3,017,108 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: במופע ראווה אתגרי שכלל מסע טרקטורונים בשטח, את התוכנית לבניית כ-1,000 יחידות דיור בשכונת קריית קריניצי ברמת גן.

השכונה משתרעת על שטח של כ- 235 דונם, ועליה עתידים להבנות 5 מגדלי יוקרה ובבניה נמוכה של יחידות גן – גג וכן צמודי קרקע. חלק החברות אשדר, צמח המרמן ואזורים בפרוייקט הינו כ- 540 יח"ד, מתוכן מכרו קרקע לבניין אחד בן 120 יח"ד לקבוצת חג'ג' נדלן -0.87% חג'ג' נדלן 1,936 -0.87% בסיס:1,953 פתיחה:1,953 גבוה:1,957 נמוך:1,924 תמורה:1,452,158 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: אשר מכרה דירות ב-25% פחות. ל-Bizportal נודע כי חברת אלקטרה +1.12% אלקטרה 181,200 +1.12% בסיס:179,200 פתיחה:179,200 גבוה:183,000 נמוך:177,850 תמורה:3,785,958 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: עתידה לבצע את בניית המגדל עבור חג'ג'.

השכונה מחולקת לאזורי בינוי שונים: בצידם המזרחיים והדרויםם של הרחובות דן שומרון וחיים בר-לב מתוכננות 184 יח"ד צמודות קרקע בקבוצות של 8 יחידות סביב רחוב משולב פרטי. מצדו האחר של הרחוב מתוכננות 196 יחידות מטיפוס גן-גג במבנים בני 4 קומות וחניה תת קרקעית. בצידם המערבי של הרחובות מתוכננות 680 יח"ד בחמישה מגדלי מגורים. המגדלים נישאים לגובה של 22-25 קומות וכללים כל אחד כ-120 יח"ד.

בשכונה אין כל בשורה לזוגות הצעירים החולמים על דירה במרכז הארץ: דירות 4 חדרים בשטח של כ-107 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת יימכרו עבור החל מ-2.1 מיליון שקל, דירות 5 חדרים בשטח של כ-128 מ"ר +14.5 מ"ר יימכרו עבור החל מ-2.55 מיליון שקל, לופט בשטח של כ-154 מ"ר + 37 מ"ר מרפסת יימכר עבור החל מ-3.5 מיליון שקל ופנטהאוז בשטח של כ-160 מ"ר + 110 מ"ר מרפסת יימכר עבור החל מ-5.8 מיליון שקל.

"התחלנו לגלגל את התוכנית עבור השכונה כשעוד לא הייתה חלק מרמת גן, בשנת 1989", אמר ל-Bizportal עו"ד ברוך אדלר, אשר הגה את התוכנית. "בתוכנית המקורית שהוגשה ב-1991 נצטוונו על ידי ועדות התכנון לבנות 350 קוטג'ים ווילות. כאשר תהליכים אורכים כל כך הרבה זמן יוצאים לעולם שהשתנה, לכן, למרות שניתן היה לצופף את הקרקע ולבנות יותר יחידות דיור בכל זאת מדובר בהישג."

אדלר מוסיף כי העירייה יכלה לפעול לבניית דירות קטנות וזולות יותר - "כל רגולטור צריך להגביל, להתערב ולקבוע קביעות לא רק לצפיפות אלא גם לגדלים, יכלו להגדיל את הצפיפות ולדאוג לאוכלוסיה מחתך אחר. יכלו לאפשר בנייה יוקרתית לייד הפארק ובחלקים אחרים לאוכלוסיות פחות אמידות. העירייה יכלה לשלוט בבניית דירות יותר זולות, אך הייתה גם מחוייבות לשכונות דיירי שכונת קריית קריניצי היוקרתית שלא ייבנו דירות עממיות, יש שם הרבה אנשים בעלי דעה. שווי הקרקע כיום מחייב דירות במחיר התחלתי של 2.1 מיליון שקל."