נדל"ן בניו יורק: רוצים חלק ממגדל האמפייר סטייט? שלמו 14 דולר

רוצים חלק מאחד האייקונים הכי מפורסמים בניו יורק? תוכלו כעת בסכום כספי קטן ביותר לרכוש במגדל האמפייר סטייט.

הבניין מונפק כעת לציבור, כחלק מקרן הריט Empire State Realty Trust (סימול: ESB) הכוללת 21 נכסים. הקרן צפויה לגייס 1.07 מיליארד דולר בהנפקה פרטית בבורסת ניו יורק. מדובר בהנפקת ההון הראשונית הגדולה ביותר שתבצע קרן השקעות בנדל"ן.

הקרן מתכננת להנפיק 71.5 מיליון מניות במחיר של 13-15 דולר למנייה והחל מה-1 באוקטובר ניתן יהיה להציע הצעות. "ההשקעה בקרן תאפשר למשקיעים דרך מיוחדת "לשחק" בשוק הניו יורקי", אמר מייקל נוט, מבית ההשקעות 'Green Street Advisors'.

האמפייר סטייט היה אחראי ל-47.1% מהכנסות הקרן בשנה שעברה, אשר הסתכמו ב-511.2 מיליון דולר, כאשר נקודת התצפית, המהווה מגנט לתיירים המגיעים למנהטן, היה אחראי להכנסות בהיקף של כ-92 מיליון דולר. ב-30 ביוני 2013 התפוסה של המגדל עמדה על 78%, זאת לעומת 67% בסוף ספטמבר שעבר. נוט מסכם ואומר כי לאחר שיושלם שיפוצן של 20 קומות במגדל ההכנסות צפויות לגדול בכמעט 110%.