הפתעה בארה"ב: קצב מכירות הבתים בהמתנה ירד 1.7%, "אנחנו פסימיים"

האטה בשוק הנדל"ן האמריקני. מדד מכירות הבתים בהמתנה (PENDING HOME SALES) ירד בחודש אוגוסט ב-1.6% לרמה של 107.7 נקודות. הנתון המרכזי לבדיקת מצב הנדל"ן בארה"ב מוסיף לרדת זה החודש השלישי כאשר ב-3 מתוך 4 המחוזות שנבדקו חלה האטה.

האנליסטים מוול סטריט חזו כי הנתון שהתפרסם היום ירד לרמה של 109.4 נקודות מ-109.5 נקודות בחודש יולי אולם האנליסטים התבדו והירידה הייתה משמעותית יותר. באיגוד הקבלנים מייחסים את הירידה לעלייה בריבית למשכנתאות ולעלייה במחירי הדירות.

מהאיגוד נמסר כי "במבט לעתיד, אנו מצפים לירידה במכירות הבתים יד שנייה אולם היצע בתים המוגבל ימשיך לגרור את המחירים מעלה". למרות הדברים מדובר בעלייה של 5.7% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. בחלוקה לאיזורים, מדובר בירידה של 3.5% בדרום ארה"ב ו- 1.6% במזרח.

נתון מכירות הבתים בהמתנה נחשב למדד מרכזי במיוחד לבדיקת מצב הנדל"ן בארה"ב. המדד מחשב את כמות חוזי המכר שנחתמו בתקופה מסויימת והחזקה טרם עברה לבעלים. ניתן לדמות את הסיטואציה לישראל כאשר לאחר חתימת החוזה יש לדווח על הליך המכירה לרשויות המס, לרשם הקרקרעין ולעיריות.