אקירוב כובש את שוויץ: אלרוב רכשה נכסים בג'נבה ב-200 מיליון שקל

חברת אלרוב נדלן +2.71% אלרוב נדלן 15,550 +2.71% בסיס:15,140 פתיחה:15,350 גבוה:15,700 נמוך:15,350 תמורה:419,955 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , באמצעות (88%), חתמה על חוזה לרכישת מרכז מסחרי בשוויץ (באמצעות חברה) תמורת כ- 31 מיליון פרנקים שוויצרים (פר"ש), או כ-121 מיליון שקל. המרכז בשטח השכרה של כ- 6,700 מ"ר ממוקם באזור ETOY כ-40 ק"מ מג'נבה מאכלס שישה שוכרים. המרכז מושכר במלואו ודמי השכירות הנובעים ממנו מסתכמים בכ- 1.7 מיליון פר"ש לשנה.


בנוסף, הודיעה החברה על רכישת בניין משרדים באזור ניאון הסמוך לג'נבה תמורת כ- 20 מיליון פר"ש, או כ-78 מיליון שקל (כולל עלויות בניה משוערות בגין הרחבה מתוכננת בסך של כ- 12 מיליון פר"ש, כ-47 מיליון שקל). שטח בניין המשרדים עומד על כ-2,300 מ"ר.

בנכס הנרכש זכויות בנייה בלתי מנוצלות אשר בכוונת החברה לממשן ולהרחיב את המבנה בכ- 6,200 מ"ר נוספים. בנכס הנרכש זכויות בנייה בלתי מנוצלות אשר בכוונת החברה לממשן ולהרחיב את המבנה בכ- 6,200 מ"ר נוספים. סיום הבניה צפוי בתחילת שנת 2015. הבניין הקיים, נרכש מחברה ממשלתית שוויצרית שתשכור אותו תמורת דמי השכירות שנתיים של כ- 363 אלף פר"ש (Sell & lease back).החברה הממשלתית התחייבה לשכור שטחים נוספים מתוך הרחבת הבניה.

להערכת החברה, דמי השכירות השנתיים הצפויים מבניין המשרדים, לאחר השלמת הבניה והשכרתו המלאה צפויים לעמוד על כ- 1.35 מיליון פר"ש (כ-5.3 מיליון שקל) הכוללים כ-840 אלף פר"ש המושכרים לחברה הממשלתית בחוזה שכירות לתקופה של 20 שנה החל מינואר 2015.

אלפרד אקירוב, יו"ר אלרוב נדל"ן מסר: "אנו פועלים בשוויץ מזה כ 9 שנים. אנו מחפשים עסקאות בהן ליכולות קבוצת אלרוב יש ערך מוסף ואשר עם השלמתן אנו נהנים מפירות עשייתנו. לאור זאת, אנו אומנם לא מבצעים עסקאות בקצב גבוה אך נהנים מעסקאות מוצלחות ביותר כפי שניתן לראות גם בשתי העסקאות האמורות. בכוונתנו להמשיך ולפעול לאיתור נכסים מניבים בשוויץ התואמים את אסטרטגיית החברה, אשר עד עתה הוכיחה את עצמה לאורך השנים."