לשפשף את העיניים: משפחה השוכרת דירת 5 חד' בתל אביב משלמת 13 אלף שקל יותר בשנה בהשוואה לסוף 2011

ביום ו' פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה את נתוני מחירי הדירות עבור הרבעון השלישי של 2013 , לפיהם מחירה הממוצע של דירה בישראל עומד על 1.245 מיליון שקל, עלייה של 2.4% בהשוואה לרבעון השני, כאשר מחירה של דירת 3.5-4 חדרים בתל אביב נסק כ-20% לרמה של 2.85 מיליון שקל. מה קרה למחירי השכר דירה ברבעון השלישי?

שכר הדירה הכלל ארצי הממוצע עבור הרבעון השלישי עמד על 3,566 שקל, עלייה של 1.91% בהשוואה לרבעון השני של השנה. ב-12 החודשים האחרונים עלה שכר הדירה הכלל ארצי בשיעור של 6.85% מרמה של 3,300 שקל. מהרבעון הרביעי של 2011 נרשמה עלייה של 10.46% בכל הארץ. העלייה הרבעונית והשנתית הגדולה ביותר נרשמה בדירות 4.5-5 חדרים בשיעור של 3.82% ו-12.42% בהתאמה.

השכ"ד בת"א קפץ 15.6% מהרבעון הרביעי של 2011
בתל אביב, שוק השכירויות המבוקש ביותר, נרשמה העלייה הרבעונית החדה ביותר (3.24%) לרמה ממוצעת של 5,342 שקל, גידול של 168 שקל. ב-12 החודשים האחרונים נרשמה בעיר עלייה של 11.3% בשכר דירה המתורגמת לגידול של 541 שקל בשכר דירה. מהרבעון הרביעי של 2011 נרשם זינוק של 15.6%, המתורגמת לגידול של 721 שקל בשכר דירה.

צפו בשכר הדירה בערים המרכזיות בישראל לפי נתוני הלמ\"ס

העלייה הרבעונית והשנתית החדה ביותר בתל אביב נרשמה בקרב דירות 4.5-5 חדרים בשיעורים של 2.15% ו-10.66% בהתאמה לרמה של 7,994 שקל. בהשוואה לרבעון הרביעי 2011 נרשמה עלייה של 16% בדירות מסוג זה. עבור דירה מסוג זה שוכרים שילמו בממוצע 168 שקל יותר בהשוואה לרבעון הקודם, 770 שקל יותר בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד ו-1,098 שקל יותר בהשוואה לרבעון הרביעי של 2011.

עליות מתונות יותר בשכ"ד בשאר הארץ
שכר הדירה הממוצע עבור דירות 1.5-2 חדרים בתל אביב, עמד ברבעון השלישי על 3,874 שקל, 146 שקל יותר בהשוואה לאשתקד ו-338 שקל יותר בהשוואה לרבעון הרביעי של 2011; שכר הדירה עבור דירת 2.5-3 חדרים עמד על 4,775 שקל, 160 שקל יותר בהשוואה לאשתקד ו-396 שקל יותר בהשוואה לרבעון הרביעי של 2011. שכר הדירה הממוצע בדירות ה-3.5-4 חדרים עמד על רמה של 6,177 שקל והיה גבוה ב-207 שקל בהשוואה לאשתקד ו-267 שקל בהשוואה לרבעון הרביעי של 2011.

בירושלים ובאזור השרון נרשמה עלייה רבעונית של כ-2% בשכר דירה ועלייה שנתית של 5.55% ו-6% בהתאמה. בגוש דן נרשמה עלייה רבעונית של 1.3% ושנתית של 4.37%; באזור הקריות חיפה נרשמה עלייה רבעונית של 1.52% ושנתית של 2.73%; באזור המרכז וסובב ירושלים נרשמה עלייה רבעונית של 1% ושנתית של 4.53%; באזור חיפה נרשמה עלייה רבעונית של 0.86% ושנתית של 3.14%; באזור הצפון נרשמה עלייה רבעונית של 0.81% ושנתית של 3.25%; באזור הדרום נרשמה עלייה רבעונית של 0.7% ושנתית של 3.06%.

כתבות מעניינות נוספות:
חג'ג': "אי אפשר לבצע תמ"א 38 מחוץ לת"א, עבורנו ר"ג היא פריפריה"
דב צור: "נמכור דירות במיליון שקל בראשל"צ, 30% פחות ממחיר השוק"