השבוע אישר קבינט הדיור את תוכנית הפינוי בינוי של משרד השיכון , לפיה המדינה עצמה תיזום מהלכים מול קבלנים לבניית בנייני מגורים אשר ישכנו את דיירי הבניינים הישנים שיפונו, כלומר תהליך של בינוי פינוי. שר השיכון אורי אריאל אמר שבמסגרת המהלך ניתן לבנות 120 אלף יחידות דיור תוך זמן קצר.
Bizportal שוחח עם עו"ד אברהם ללום, שותף במשרד עמית פולק מטלון, שהסביר עד כמה המהלך מורכב ולא ישים. צפו בסרטון:
תגובות לכתבה(12):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
7.להכנע ללחץ ציבורי? זה הרעיון לדמוקרטיהאבי 21/11/2013 18:27הגב לתגובה זו1 0להכנע ללחץ ציבורי? בושה. יש להיכנע רק לקומץ אינטרסטים. זאת הדמוקרטיה אצלנו למצערסגור
-
במקרה הזה כמו במקרים אחרים מדובר על הצהרה פופוליסטיתמיטל 22/11/2013 11:20הגב לתגובה זו1 0שנועדה בסה"כ לשתף את הממשלה בריווחי הפרוייקטים שמהם היו צריכים להנות הדיירים והיזם. מעורבות חברות כמו עמידר ועמיגור פסולה, החברות הללו דואגות לעצמן על חשבון הדיירים. לא צריך מעורבות ממשלתית, רק שינוי החקיקה , למשל רוב קובע של 51% הסכמה לפרוייקט, הקלות מיסוי לדיירים והגדלת אחוזי בניה ליזמים. רק כך אפשר להזיז את הנושא. מעורבות הממשלה נובעת רק מרצון להכניס לכיסה עוד כספים ולסדר שוב ג'ובים.סגור
-
6.אם לקצר את ההליכים המדינה לא הצליחה אז איך היא תבנה כן! (ל"ת)יגאל 21/11/2013 15:02הגב לתגובה זו0 0סגור
-
5.איך כול רעיון לפתרון הממשלה מצליחה לנכס, לקלקל ולהוציאמירב 20/11/2013 20:07הגב לתגובה זו0 0ממנו את המקסימום לטובתה והמינימום לטובת האזרח?סגור
-
4.לגבי זכות הפרט- אני מצטט שופט מפורסם בארה"ב שהשיב לפושעמוני 20/11/2013 14:54הגב לתגובה זו3 1שהיכה אדם וטען לחופש הפעולה האישי שלו באגרופו, השופט השיב שהזכות הזו מסתיימת איפה שמתחיל האף של המוכה. במקרה זה במדינה של אינדיבידואליסטים, שכול ילדה בה היא נסיכה וכול נהגת מתחילה היא מלכת המדבר, הרי שיש להזכיר שאף אחד לא גר באי בודד ובניין הוא משותף לכול הדיירים וגם חלק משכונה, עיר וארץ וכו'. עם כול הכבוד לדייר שקשור נפשית לחירבה מתפוררת, הרי שהיא דולפת, מחייבת תחזוקה גבוהה ומסכנת בטיחותית דיירים וצד ג' ואם אינו מוכן לעזוב אותה לטובת דירה משודרגת עם עוד חדר ממד, מרפסת שמש, מחסן, מעלית ועוד, הרי שעליו לקחת על עצמו את תחזוקת הבית המתפורר ושיקומו. ומדובר בסכומים המתחילים במאות אלפי שקלים. כול רדות עירונית יכולה וצריכה לחייב דיירי בניינים ישנים בשיפוץ חזית ושיקום הבניין, ואז כולם כבר ידברו אחרת.סגור
- טען עוד
-
3.הדובר אינו בקי בפרטי התכניתדר' משה פרץ 20/11/2013 13:53הגב לתגובה זו1 5עו"ד ללום כנראה קרא כותרות בעיתונים ולא את ההצעה עצמה. התונית היא בינוי-פינוי-בינוי. הואיל ושר השיכון הוא הממונה על מנהל המקרקעין, קל לאתר ולזרז התירי בניה. הבניה תעשה ע"י קבלנים, משרד השיכון ירכוש את מחצית הדירות לטובת הפינוי. כל מפונה יקבל דירת ארבע חדרים חדשה תמורת שלוש חדרים ישנה. ההטבה ברורה ומשכנעת. בדומה לתמ"א 38, יחוקק בכנסת שמספיק הסכמה של שני שליש מהדירים. הפינוי יעשה לאחר הבינוי, באותו אזור מגורים, כך שהמרקם החברתי ישמר, והדירים יעברו מהדירה הישנה לחדשה בביטחון מלא שאין טריקים ואין שטיקים. מותר גם לפרגן לתכנית טובה אשר עשויה להטיב עם החלשים ולהפחית את מחירי הדירות.סגור
-
הדובר מציין כי מדובר על בינוי פינוי בינוי.לירון 21/11/2013 00:40הגב לתגובה זו0 0עוד חוקים לחוקק ? ניתן לעשות זאת בדרך קלה וחבל שלא פועלים כך. מדובר ע רעיון בלבד ולא הצעה מגובשת באמת.סגור
-
הכול טוב חוץ מהתערבות המדינה, ללא התערבותה העסק יהיהאייל 20/11/2013 14:46הגב לתגובה זו4 0יותר כדאי מבחינה כלכלית. אם הממשלה רוצה לסייע, שתוריד את אחוזי ההסכמה ל-51%, תגדיל את אחוזי הבניה המותרים ותחייב לבצע תוך פרק זמן מוגדר מראש וזהו. אל תערבו את עמידר ועמיגור, שימצאו הצדקה אחרת לקיומם ללא התעלקות על כספי הפרוייקט.סגור
-
למה להוריד את אחוזי ההסכמה? על זכות האדם על קניינו שמעתב 20/11/2013 19:57הגב לתגובה זו1 3צריך להחזיר את אחוזי ההסכמה ל100 אחוז. אף אדם לא צריך עם רכושו לפתור בעיות שהממשלה המושחתת יצרהסגור
-
2.פינוי בינוי לגנוז הכל הבורסה עולה ללמוד מארצות הבריתאלי אין צורך בדירות 20/11/2013 13:51הגב לתגובה זו1 5כאשר הבורסה עולה המשקעים ילכו לשם, ויפסיקו הביקושים ויצור עודף דירות, למה הממשלה לא עישה כמו בארצות הברית להריץ את הבורסה , הרי זה בסוף מה שיקרה , סוף מעשה במחשב תחילה , לעשות את זה לפני שיקרה כמו שקרה בארצות הברית , אין צורך בדירות בישראלסגור
-
1.תוכנית פינוי בינוייוגלי 20/11/2013 13:03הגב לתגובה זו1 4התוכנית תיפול כבנין קלפים כי לממשלת הבית היהודי לא יהיה כסף מעבר ל20000 דורות בשטחים וכמובן הבניה בשטחים על ]י תפיסתם יותר חשובה מאשר לתושבי ישראל בתחום הקו הירוק .לא סתם הערבים בגליל התחתון משתלטים על כל השטחים כי אין בניה ליהודים בארץ . לא סתם שמעון פרס אמר שבשטחים הושקעו 200 מיליארד דולר. זה אמיתי ולכן לאזרחי ישראל אין דירות אין כבישים אין רכבות ויש להם רק את המתנחלים עם הגיבנת הבלתי נפטרת הזאתסגור
-
אתהב 20/11/2013 19:58הגב לתגובה זו1 1פסיכופטסגור
