עקץ וחטף: פולש סדרתי השתלט על דירה בר"ג - מה העונש שקיבל בסוף?

ניסה לעקוץ וחטף בגדול - כשדני ואביבה בר חתמו על הסכם שכירות עם מר ג', על הנכס שברשותם בפרויקט מגורים יוקרתי ברמת גן, הם לא שיערו שלמעשה האיש הוא פולש סדרתי לדירות. כך לפחות עולה מתביעות שהגישו השניים.

בהסכם השכירות בין בני הזוג למר מר ג' נקבע כי דמי השכירות יעמדו על 4,500 שקל לחודש, אשר ישולמו באמצעות העברה בנקאית לחשבון המשכירים. ג' ביקש לנקות את הדירה, כשבועיים לפני כניסתו, וכאמור עבר לגור בה באותו היום. כשפנו בעלי הדירה אל ג' על מנת שיסדיר תשלומי שכר הדירה, הוא הפנה אותם לאדם שהוצג כעורך דינו, אך בהמשך התברר שאין לאיש רישיון עריכת דין תקף.

למרות שהבטיח לשלם להם את מלוא חובו, ואף על הבטחה זו, המשיך ג' לעכב את התשלומים, עד אשר בני הזוג בר התייאשו, והגישו תביעה לפינוי לביהמ"ש השלום בתל אביב.

גורמים מפוקפקים בדירה
במקביל, השכנים וחברת הניהול בבניין החלו להתלונן בפני בעלי הדירה על שהות של גורמים מפוקפקים בדירה המושכרת. ואכן, על פי התביעה, גילו בני הזוג בר כי אל תיבת הדואר של ג' מגיעים מכתבים הממוענים אל חברה לניכיון צ'קים.

לדברי עו"ד חווה קליין, אשר טיפלה בתביעה, התברר בדיעבד, שג' פועל כביכול בצורה שיטתית - וכי ניתן נגדו פסק דין לפינוי נכס אחר, לאחר שפעל בצורה דומה. למעשה, הסכם השכירות שנחתם בין הזוג בר לג', נחתם זמן קצר לאחר פסק דין שניתן נגד ג' לפינוי דירה אחרת, מאותה סיבה – לאחר שג' לא שילם דמי שכירות.

הסכם פשרה
המשכירים ביקשו מבית משפט השלום בתל אביב, להורות על פינוי מיידי של השוכר מהדירה, ולחייבו בתשלום עבור כל החודשים שבהם גר בדירה ולא שילם (נובמבר-דצמבר 2010, ינואר 2011). זאת, בתוספת החשבונות השוטפים, החשבונות לחברת הניהול בבניין. עוד ביקשו מבית המשפט כי בהתאם להסכם השכירות החתום בין הצדדים, ישלם ג' תשלומים בגין איחורים בדמי השכירות, בגובה 500 שקל לכל יום איחור. הסכום הכולל של התביעה עמד על כ-65 אלף שקל.

בית המשפט חייב את הנתבע לפנות את הדירה ולשלם לתובעים את מלוא סכום התביעה, בתוספת הוצאות משפט - בסך כולל של 65 אלף שקל. לאחר ערעור שהגיש הנתבע, התקיים דיון, והצדדים הגיעו להסכם פשרה, לפיו התובעים הסכימו לקבל תשלום של 50 אלף שקל, ובתנאי שישולמו עד ליום המחרת.

עם זאת הובהר בין הצדדים, כי התשלום יסלק רק את החוב שעד ל-1 בפברואר 2011, וכי הוא לא כולל את החובות שהצטברו לנתבע מיום זה ועד פינויו את הנכס בפועל. בני הזוג הגישו תביעה נוספת לבית המשפט לתביעות קטנות בתל אביב, אשר פסק כי על הנתבע לשלם כ-24.5 אלף שקל על החודשים הנוספים בהם פלש לדירתם מבלי לשלם.