ההתאוששות נמשכת: מדד צפי מכירות הבתים עלה, "2014 תהיה טובה יותר"

בימי מסחר כמו היום, כשהמחזור נמוך ורוב השחקנים בשוק בוחרים לשבת ולחכות לתחילת השנה החדשה, נתוני המאקרו תופסים מקום חשוב ועשויים להשפיע על הסנטימנט בשוק. הנתון הראשון שפורסם היום היה מדד הצפי למכירות הבתים, שמודד את שיעור הבתים שעסקת המכירה שלהם כבר הושלמה אך החוזה עדיין לא נחתם.

לפי המדד, שפירסם איגוד סוכני הנדל"ן בארה"ב כחצי שעה לאחר פתיחת המסחר בוול סטריט, צפי מכירות הבתים עלה בחודש נובמבר ב-0.2% לרמה של 101.7 נקודות., פחות מתחזית האנליסטים שעמדה על עלייה של 1.5%. המדד לחודש נובמבר נמוך ממדד המכירות של החודש המקביל בשנה שעברה.

"יכול להיות שהגענו לשפל במחזור הנוכחי מאחר שהנתונים הטובים בשוק העבודה ויצירת משקי בית צפויים לתמוך ברמה יציבה יותר של פעילות חוזית ב-2014", אמר למרקטווץ' לורנס יון, הכלכלן הבכיר ב-NAR.

בין הסיבות שכנראה פגעו בפעילות בשוק הדיור, עלויות המשכנתא העולה כנראה השפיעה יותר מכל. הריבית הממוצעת למשכנתא ל-30 שנה עלתה בשבועות האחרונים מ-4.1% בסוף אוקטובר ל4.5% בשבוע האחרון, לפי נתוני פרדי מאק.

מדד צפי המכירות מספק מעין תחזית למכירות הבתים יד שניה חודשיים קדימה, מאחר שבדרך כלל לוקח עד חודשיים כדי לסגור עסקה לרכישת בית. למרות העלייה בריביות, ה-NAR עדיין מצפים ש-2013 תרשם כשנה הטובה ביותר מזה 7 שנים, עם כ-5.1 מיליון עסקאות משוערות.

נתון נוסף שפורסם היום, כחצי שעה לאחר מכן, היה סקר הפד' של מחוז דאלאס, שעלה בדצמבר לרמה של 3.1 נקודות לעומת 1.9 נקודת בחודש הקודם. אנליסטים ציפו לרמה של 4 נקודות.