כחלון: "נדל"ן - מכונה משומנת להעברת כסף מהחלשים ביותר למדינה ולבעלי הון, החגיגה החזירית הזאת תיגמר בסוף"

"הדיור במדינת ישראל זו המכונה הכי משומנת שיש להעביר כסף מהאזרחים, במיוחד מהאוכלוסיות החלשות וממעמד הביניים למדינה ולבעלי ההון. אם נציע למדינה, קחו מכונה להדפסת כסף או את משבר הנדל"ן הם יקחו את משבר הנדל"ן כי זה נותן יותר כסף ומהר, כך אמר משה כחלון, שר התקשורת לשעבר ויו"ר המרכז לרפורמות ומנהיגות במכללה האקדמית נתניה בכנס של המכללה.

כחלון מבקר את התנהלותו של משרד האוצר: "כשחסר כסף בקופה אז המדינה מעלה את המע"מ בצורה הפשוטה ביותר, כאן טמון אחד הפתרונות להפחתת המחירים - המדינה צריכה לעשות דבר פשוט ביותר, שתקבע למשל שבאופקים אין מע"מ על דירה ראשונה, בדקה הפחיתו את המחיר ב-18%, כמובן יש לדאוג שהיזם לא ישאיר את הרווח אצלו. כשממשלה נכנסת לתפקידה היא עוסקת ביעדים, מדוע אין יעד של הורדת מחירי הדירות ב-20%? נכנסת ממשלה לתפקיד עוסקת ביעדים, למה אין יעד הורדת מחירי הדירות ב-20%. כשנכסתי למשרד התקשרות הודעתי בפגישה הראשונה שאנחנו מתכוונים להפחית את מחירי הסלולר ב-50%, תגובת התקשורת הייתה היו עיתונאים שקצת כיבדו אותי ואמרו שהתוכנית הזויה, ואלו שקצת פחות כתבו שר התקשורת הזוי."

"לוקח 12.5 שנים לתכנן כאן דירות" "אין פה מנהיגות - משרד הבינוי והשיכון אומר ששיווק קרקעות ל-100 אלף דירות, האם משהו מתוכנן? 12.5 שנים לוקח להגיע לדירה מרגע שיווק הקרקע. צריך לטפל במונופולים של התכנון, ההיתרים, השיווק ובקבוצה שנקראת בנקים שמשחקת עם השוק איך שהיא רוצה, אם הבנק יחליט שהמחירים ירדו אז הם יירדו, ואם ירצה שיבנו ברמת השרון אז יבנו שם. על הממשלה להזרים כספים גם ממקורות נוספים, אנחנו במצב חירום, והמדינה תקים גם קרן משל עצמה, בינתיים שומרים אחד על השני."

באיזו עיר נמכרות הדירות הכי זולות בארץ? כנסו לטריוויה נדל"ן

כחלון ממשיך לבקר את התנהלות הבנקים: "ליווי בנקאי של דירה עומד על 6%, מי משלם את זה? חוק המכר מעביר כסף מהאזרחים לבעלי ההון והבנקים למה שהבנק לא ייקח את הסיכון? הצרכן משלם על 90% מהסיכון על הדירה, הבנק משלם על 10% בלבד, כולם חוגגים חוץ מאותו אזרח שעובד כמו חמור כדי להביא את הכסף, שלם ערבות, שלם ליווי, תיווכים בדרך. אף אחד לא מסתכל למטה."

• יונט קרדיט סוגרת את הסניפים למעט ראשל"צ וחולון ולא תפתח חדשים
• יונט קרדיט ממשיכה להסתבך: ואיך שלמה אייזיק ברח מהאש

"להכריח ראשי ערים לבנות 3 חדרים" כחלון טוען שהפתרון למצוקת הדיור הוא בין היתר בניית דירות 3 חדרים "לא צריך לעזור למי שרוצה לקנות צמוד קרקע ו-5 ו-6 חדרים, אנחנו צריכים לדאוג לאלו שמתחילים את החיים שלהם. ראש העיר שואל בשביל מה צריך 3 חדרים, הוא מעדיף לבנות בנק וסופרמרקט כדי לקבל ארנונה גבוהה יותר. ראשי ערים חושבים שהמדינה שלהם, הם רוצים עיר חזקה עם ארנונה גבוהה ויוצרים מונופול ההיתרים, צריך להפקיע את הסמכויות האלה מהם. עיר חזקה תיתן 3 חדרים, למרות שזוגות הצעירים האלה הם דיירים גירעוניים שמקבלים הרבה שירותים. לא אומר ליצור סלאמס, לא להעמיס על ערים חלשות. שוויון בנטל זה לא רק לגייס חרדים, למה כולם צריכים להיות בווילות? דואגים רק לכאלה שעשו אקזיט, למה? קבוצה אחת קטנה וכל השאר. שוויון בנטל זה גם שוויון שחזקים יחיו עם התופעה הזאת שחבר'ה צעירים יחיו ליידם".

"כל התמריצים וההקלות צריכים להתבסס על 3 חדרים, אלו שמזדקקים לדירות אלו הם האזרחים הדפוקים. בסלולר היו קבוצות מאורגנות שקיבלו דקת שיחה ב-10 אגורות, והשאר קיבלו 70-80 אגורות לדקה, משקי הבית והפרטיים מימנו את החזקים, אמרנו בואו ניקח את האוכלוסיה הנפגעת העיקרית ונהפוך אותה לחשובה ביותר. נתנו את התדרים אמרנו להם שיביאו מיליון משקי בית, אמרתי תביאו לי את ריקי כהן, פתאום האנשים האלה הפכו להיות הכי חשובים. החגיגה הזאת תיגמר."

כחלון מבקר גם את המגזר העסקי וסבור שצריך לבצע שם טיפול שורש מעמיק בשינוי סדר העדיפויות: "נושא הערכים נמחק, מנהל שמקבל חברה שעשתה 10% תשואה ידרוש כעת 11%, אף אחד לא לוקח בחשבון את הערכים של מה הציבור ישלם, מי ידרס בדרך כדי שאגיע לתשואה. עד שהערכים האלה לא יחזרו, התחשבות בסביבה ובערכים חברתיים, נמשיך לראות את מחירי הדירות, המכוניות והדלק הגבוהים. לא קרה כלום לחברות הסלולר אם מרוויחות 300 מיליון שקל במקום 1.2 מיליארד בשנה, קצת צניעות וקצת חמלה. אי אפשר עם החזירות הזאת."

• חברים שלכם קיבלו מתנה מהמדינה - אתם פספסתם
• שוק דירות הנופש מתחמם - אבל גם הרשויות מתעוררות
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

כתבות מעניינות נוספות: "קריסת המרפסות אצל גינדי בחדרה היא תמרור אזהרה לקראת אסון ורסאי הבא" ורדי: "טיפשי להוריד את מחירי הדירות למי שרכש ב-10 מיליון שקל"