מחכים להוזלה במחירי הדירות? כך נזרק לפח פרויקט של 200 דירות ממש במרכז

מילים לחוד ומעשים לחוד - בעוד שרי הממשלה מכריזים תחת כל עץ רענן על תוכניות לקיצור תהליכי הבנייה בישראל ועידוד תוכניות לפינוי בינוי, ועדות התכנון ממשיכות להערים קשיים.

חברת אשדר דיווחה לבורסת תל אביב לפני זמן קצר כי פרויקט פינוי בינוי ברחוב המעפיל המבוקש בשכונת הגפן ברמת גן ירד לטמיון הפרויקט אמור היה היה לכלול 200 דירות במגדל של 40 קומות במקום 72 דירות ישנות הבנויות שם כיום.

המגרש כולל כיום 54 דירות המוחזקות על ידי בעלים פרטיים ו-18 דירות השייכות לעיריית רמת גן, המיועדות לשטח ציבורי פתוח עבור גינה. ל-Bizportal נודע כי חברת אשדר נתקלה בקשיים למציאת פתרונות חניה עבור הדיירים בשל האזור הצפוף, אך הגיעה להסדר עם הוועדה המקומית רמת גן להקמת חניה תת קרקעית מתחת לגינות, צעד אשר ייקר משמעותית את עלויות הבנייה והצריך הגדלת יחס הזכויות.

אולם, לפי המידע שהגיע ל-Bizportal, הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב סירבה לאשר את החנייה מתחת לגינות ומתחת לכבישים בשכונה ודרשה מעיריית רמת גן מסמך עקרונות בנייה לגובה, אותו טרם גיבשה. בנוסף, השמאי של הוועדה המחוזית טען שניתן להגיע לכדאיות כלכלית גם עם 160 יחידות דיור. בנסיבות האלה, הורידה הוועדה המחוזית את התוכנית מסדר היום.

• ברווח של 40 מיליון שקל: אשדר מוכרת את הקרקע שבה זכתה בגליל ים
• ב-S&P צופים המשך האטה בקבלנות וייזום למגורים בישראל השנה

שמאי המקרקעין אהוד המאירי, ממשרד השמאים אהוד המאירי ושות', אמר ל-Bizportal כי "לוועדה המחוזית יש שיקולים תכנוניים טהורים, אך מצד שני היא מתעלמת מהצרכים לפתרון סוגיות של פינוי בינוי. צריך להקים גוף לערעור על החלטות הוועדה המחוזית ולהגיש לו את כל השיקולים הכלכליים. לא ייתכן שבהבל פה ייזרק לפח פרויקט שעבדו על תכנונו שנתיים."