עוד אוויר לבועה: מחירי הבתים בסין עלו 15% בשנה, מה יקרה ב-2014?

בועת הנדל"ן הסינית ממשיכה להתנפח – המחיר הממוצע של הבתים החדשים במדינה זינקו ב-15% ב-2013, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה הסינית.

ב-69 מתוך 70 הערים המרכזיות במדינה נרשמה עליית מחירים – בגואנגזהו (Guangzhou) נרשמה העלייה השנתית החדה ביותר בשיעור של 20%, בשנחאי עלו המחירים 18% ובבייג'ינג ב-16%.

בכ-10 ערים הוקשחו תנאי רכישת הבתים, ביניהן שנזן, שנחאי וגואנגזהו – כעת משקיעים נדרשים להון עצמי של 70% מערך הנכס, בהשוואה ל-60% ערב ההקשחה. אנליסטים צופים שתנאי הרכישה יוקשחו משמעותית ב-2014.

מידע פרטי של חברת הנדל"ן SouFun Holdings שפורסם בבלומברג מראה שב-12 החודשים שהסתיימו בדצמבר 2013 נרשמה עליית מחירים של 12% (בתים קיימים ובתים חדשים). לפי S&P מחירי הבתים ב-2014 צפויים לעלות ב-5% והיקף המכירות עתיד לגדול ב-10%.