"חתך" בשכר: עלות שכרו של דוד עזריאלי ב-2013 - 15 מיליון שקל

עזריאלי קבוצה -0.9% עזריאלי קבוצה 28,500 -0.9% בסיס:28,760 פתיחה:28,610 גבוה:29,290 נמוך:28,300 תמורה:44,668,507 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: דיווחה הבוקר על תוצאותיה הכספיות לרבעון האחרון ולשנת 2013 כולה, בהם רשמה יציבות בשורה העליונה והתחתונה. ההכנסות מפעילות הנדל"ן המניב של החברה הסתכמו ב-1.421 מיליארד שקל - עלייה של 1.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

הכנסות המאוחדות של הקבוצה ירדו בשיעור קל של 2.3% לעומת ההכנסות ב-2012 לסך של 9.3 מיליארד שקל. הרווח הנקי המאוחד הסתכם ב-943 מיליון שקל - ירידה של 4.3% לעומת שנת 2012. בניטרול העלייה בהוצאות המס (לאחר המלצות ועדת טרכטנברג) הרווח הנקי היה מתסכם ב-1.07 מיליארד שקל לעומת 939 מיליון שקל אשתקד - עלייה של כ-14%.

בגזרת שכר הבכירים, עלות שכרו של בעל השליטה, דוד עזריאלי ירדה משמעותית ל-14.9 מיליון שקל לעומת כ-23 מיליון שקל בשנת 2012. עלות שכרו של המנכ"ל יובל ברונשטיין, עמדה על 5.35 מיליון שקל ועלות השכר של סגן יו"ר הדירקטוריון, מנחם עינן, הסתכמה ב-11 מיליון שקל.

החברה רשמה גידול של כ-6.5% במדד ה-FFO השנתי המיוחס לפעילות הנדל"ן לכ-762 מיליון שקל ביחס ל-716 מיליון שקל אשתקד. ברבעון הרביעי נרשמה צמיחה של כ-9.5% במדד ה-FFO , המיוחס לפעילות הנדל"ן, שהסתכם בכ-198 מיליון שקל.

הרווח מפעילות ברבעון הרביעי גדל בכ-12% והסתכם בסך של 611 מיליון שקל בהשוואה לכ-544 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול ברווח הנקי ברבעון הרביעי עמד על 9% והסתכם בסך של כ-412 מיליון שקל לעומת בסך של כ-378 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

עם אישור הדוחות הכספיים לשנת 2013 ולאור הגידול ב-FFO וביתר הפרמטרים התפעוליים, הקבוצה הכריזה על חלוקת בהיקף של 280 מיליון שקל
(בהשוואה לדיבידנד בהיקף של 265 מלש"ח אשתקד).

יובל ברונשטיין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי אמר בתגובה: "הקבוצה ממשיכה להציג ביצועים טובים גם בשנת 2013 המשקפים המשך צמיחה ושיפור ב-FFO, ב-NOI ובכל הפרמטרים התפעוליים. אסטרטגיית הצמיחה של הקבוצה, המתמקדת בהשבחת הנדל"ן המניב וייזום פרויקטים חדשים, באה לידי ביטוי הן בתוצאות אלה והן בהתקדמות המשמעותית בפרויקטים היזמיים."

"השנה פתחנו את מרכז עזריאלי חולון וחתמנו עד כה על חוזים משמעותיים בהיקף של כ-40,000 מ"ר והבנייה מתקדמת גם בשאר הפרויקטים של הקבוצה. בתחילת שנת 2015 אנו נפתח את הקומה השנייה באיילון ואת קניון רמלה. לצד פעילות הייזום בתחומי הליבה הקבוצה קיבלה החלטה על כניסה לתחום מניב נוסף שהינו הדיור המוגן ולפני כחודש חתמנו על הסכם ראשון לרכישת קרקע לייזום בית דיור מוגן במודיעין."

שי עזר, הנדל"ן של IBI: "עזריאלי מפרסמת דוחות וממשיכה להציג מגמה זהה - יציבות בתחום הקניונים וצמיחה בתחום המשרדים.
ה- NOI בתחום הקניונים נשאר זהה לרבעון המקביל אשתקד אולם ניתן להניח שבנטרול קניון הנגב בבאר שבע היינו רואים עליה קלה."

"בתחום המשרדים ממשיך עזריאלי להראות צמיחה יפה כאשר ה-NOI צמח בכ- 6.8% והצפי שימשיך לצמוח בעיקר בגלל מגדלי עזריאלי שדמי השכירות בהם עדיין נמוכים ממחיר השוק. כמובן שברבעונים הבאים נראה גם השפעה חיובית בגין הפרויקט בחולון שכ- 40 אלף מ"ר מתוך 60 אלף מ"ר משלב א' כבר הושכרו. תזרים ה- FFO צמח הרבעון בכ- 9% בעיקר עקב מחזור החוב הגדול שהחברה ביצעה. אנחנו צופים מחזורי חוב נוספים בהיקף של מאות מיליוני שקל גם השנה."