רעיון השקעה: שש מניות נדל"ן עם תשואת דיבידנד גבוהה, עד 9.2% בשנה

אסטרטגים רבים ממליצים להחזיק אחוז מסוים מתיק הנכסים בנדל"ן, וכאשר גודל התיק אינו מאפשר השקעה ישירה במבני מגורים או מסחר, האלטרנטיבה היא בדרך כלל קרנות ריט. קרנות אלו, בנוסף לתשואת ההון שהן נותנות כשהשוק עולה, מספקות גם לא רעה.

בבורסה בתל אביב נסחרות רק שתי קרנות ריט - ריט 1 +1.24% ריט 1 1,802 +1.24% בסיס:1,780 פתיחה:1,780 גבוה:1,809 נמוך:1,778 תמורה:531,180 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ו- סלע נדלן +1.21% סלע נדלן 871.4 +1.21% בסיס:861 פתיחה:862 גבוה:876 נמוך:861.8 תמורה:811,615 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , שמחלקות בתשואה של כ-6% ו-8.5%, בהתאמה. אך למשקיעים שמעוניינים לגוון ולפזר את מרכיב הנדל"ן בתיק, אפשר לשקול עוד מספר חברות נדל"ן שאינן נחשבות קרנות ריט, אבל מחלקות דיבידנד בשיעור גבוה גם כן.

נתחיל עם כמה חברות שמחלקות את הרווחים הצבורים באופן עקבי כבר שנים ארוכות. ג'י סיטי 0% ג'י סיטי 1,530 0% בסיס:1,530 פתיחה:1,513 גבוה:1,553 נמוך:1,500 תמורה:1,223,764 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , המניה השניה בגודלה במדד נדל"ן 15, שחילקה דיבידנד בשנה החולפת בתשואה של כ-4.6% על מחיר המניה כיום. החברה מחלקת דיבידנד שנתי כבר 17 שנים ברציפות.

בין החברות הנוספת שמחלקת דיבידנד בשיעור גבוה לאורך שנים אפשר למצוא גם את אלוני חץ +1.57% אלוני חץ 2,906 +1.57% בסיס:2,861 פתיחה:2,861 גבוה:2,906 נמוך:2,858 תמורה:2,466,076 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , עם תשואת דיבידנד של 3.7% והיסטוריה של 17 שנים רצופות של דיבידנדים, ו מליסרון +0.72% מליסרון 30,720 +0.72% בסיס:30,500 פתיחה:30,880 גבוה:30,880 נמוך:30,590 תמורה:1,603,566 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: שמעניקה למשקיע תשואת דיבידנד של 5.36% ומקפידה לחלק דיבידנד כבר 18 שנים.

למשקיעים שמבקשים לקבל גבוהה יותר על השקעתם, אפשר למצוא מספר חברות נדל"ן שמחלקות דיבידנד בשיעור גבוה עוד יותר, אם כי לחברות אלו היסטוריה קצרה יותר של חלוקת רווחים. נתחיל עם שיכון ובינוי +0.28% שיכון ובינוי 1,080 +0.28% בסיס:1,077 פתיחה:1,077 גבוה:1,087 נמוך:1,077 תמורה:656,495 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , שמעניקה למשקיעים תשואת דיבידנד של 9.24% על מחיר המניה, ומחלקת בעקביות כבר 6 שנים.

תשואה גבוהה תקבלו גם מ מבנה -1.42% מבנה 1,038 -1.42% בסיס:1,053 פתיחה:1,043 גבוה:1,050 נמוך:1,038 תמורה:1,886,277 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , שמחלקת רווחים בנדיבות עם תשואת דיבידנד של 8.5%, ועושה זאת כבר 11 שנים. גם מ{אשטרום נכסים} תוכלו לקבל דיבידנד בתשואה לא רעה - תשואת הדיבידנד בשנה האחרונה עומדת על 9%, והחברה מחלקת רווחים למשקיעים כבר 8 שנים ברציפות.

רווחי רבות מהחברות האלו צמחו בשיעורים גבוהים בשנים האחרונות בעקבות עליית מחירי הנדל"ן בארץ, אך לרבות מהן הכנסות יציבות כבר שנים רבות, בעיקר משכירות ויזום בארץ ובעולם. קשה לדעת, אם כך, מה יקרה לחלוקת הדיבידנדים כשמחירי הנדל"ן בישראל יתחילו לרדת, כפי שמתכננים כעת במשרד האוצר.