הדהירה נמשכת: מחירי הדירות עלו 7% בשנה - היכן נסקו הדירות הקטנות 32%?

מחירי הדירות רק ממשיכים לטפס לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, אשר פורסמו יחד עם נתוני מדד המחירים לצרכן, מחירי הדירות הממוצעים עלו ברבעון הראשון של 2014 בשיעור של 0.8% השוואה ועמדו על 1.257 מיליון שקל, זאת לעומת 1.247 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2013. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד חלה עלה מחיר הדירות הרבעוני ב-3.2% מרמה של 1.218 מיליון שקל.

ברמה החודשית, לפי מדד מחירי הדירות, שאינו חלק ממדד המחירים לצרכן, מהשוואת עסקאות שבוצעו בחודשים פברואר 2014 מארס 2014 לעומת העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר 2014 - פברואר 2014, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.4%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד עלו מחירי הדירות ב-7.1%.

ברמה הרבעונית מחירי הדירות בגוש דן רשמו את העלייה החדה ביותר 15% לרמה של 1.57 מיליון שקל, זאת לעומת 1.361 מיליון שקל ברבעון הרביעי 2013. אזור הקריות וחיפה רשם עלייה של 9.8% במחירים לרמה של 894 אלף שקל, לעומת 814 ברבעון הרביעי ואזור הדרום עלה בשיעור של 8.3% לרמה של 914 אלף שקל, לעומת 844 אלף שקל ברבעון הרביעי. ירושלים רשמה עלייה של 4.41% במחירים לרמה ממוצעת של 1.687 מיליון שקל, לעומת 1.615 מיליון שקל ברבעון הרביעי.

באזור השרון עלו המחירים 3.5% לרמה של 1.58 מיליון שקל, בחיפה עלו המחירים 3.25% לרמה ממוצעת של כמיליון שקל, לעומת 985 אלף שקל ברבעון הרביעי, אזור הצפון עלה 2.46% לרמה של 851 אלף שקל, אזור המרכז וסובב ירושלים על ב-1.41% לרמה של 1.32 מיליון שקל ותל אביב עלתה 0.63% לרמה של 2.266 מיליון שקל.

• התמ"ג עלה ב-3.8% בחישוב שנתי; ירידה של 1% לעומת הרבעון המקביל
• התוצר לנפש ירד ב-0.4% ברבעון השני של השנה

1.57 מיליון שקל לדירה בגוש דן מחוז גוש דן הוא גם שיאן עליות המחירים בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד עם זינוק של 13.37% מרמה של 1.382 מיליון שקל לכאמור 1.57 מיליון שקל כיום. אחריו מדורגים מחוז חיפה עם זינוק של 13.3%, מחוז קריות חיפה עם עלייה של 12.4%, מחוז הדרום עם 10.8%, מחוז הצפון עם 8.3%, מחוז תל אביב עם 7.8%, מחוז השרון עם 6%, המרכז וסובב ירושלים עם 5.24% וירושלים עם 3.9%.

הסקטור שרשם את עליות המחירים החדות ביותר הוא דירות 1.5-2 חדרים באזור השרון עם זינוק של 32% לרמה של 960 אלף שקל מ-729 אלף שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הסקטור שרשם את העלייה המזערית ביותר הוא דירות 2.5-3 חדרים בצפון אשר רשמו עלייה של 1.18% בלבד לרמה של 524 אלף שקל.

כתבות מעניינות נוספות: כמעט מצחיק: הערים בהן ניתן לרכוש דירה חדשה ב-600 אלף ש' - צפו בטבלה זוג: "אנחנו מרוצים, בזכות לפיד נקנה דירת 4 חדרים חדשה ב-850 אלף שקל"

• חברים שלכם קיבלו מתנה מהמדינה - אתם פספסתם
• שוק דירות הנופש מתחמם - אבל גם הרשויות מתעוררות
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"