אריאל: "משקיעים 10 מיליארד שקל כדי להוריד את מחיר הדירות 20%"
"ברור ששיווק קרקעות הוא המפתח לכל סיפור הדיור, ואם נמקד זאת, אז שיווק במרכז הארץ - לא בת"א אלא מקריית גת בדרום ועד סביבות חדרה", כך אמר שר הבינוי והשיכון אורי אריאל אמש בכנס נדל"ן של מרכז האקדמי לב בירושלים.
לדבריו, הפריפריה חשובה, אך המרכז הוא הקטר שמושך וקובע את מחירי הדיור: "מאז החלטת ראש הממשלה לשעבר אולמרט שלא לפתח את המרכז, במשך 10 שנים כמעט לא תכננו והתוצאה היא שהיום אין לנו מה לשווק. תכנון לוקח 7 שנים בממוצע, ולכן לא יעזור כמה נרצה וכמה רפורמות נבצע, עדיין הדברים לוקחים זמן ובמקרה הטוב תכניות הפיתוח שיזמנו יבשילו בשנת 2017 עם 50,000 יחידות דיור לשיווק. אנחנו חייבים לגשר על פער השנים עד אז ולהוציא אל הפועל תכניות, כי המחירים מרקיעים שחקים ואין לנו אופציה להמתין. התכניות והפעולות שאנו נוקטים יתחילו להוריד את המחירים כבר ב-2015, ואז נהיה במגמת ירידה במקום המגמה הקיימת שאינה הגיונית או צודקת".
"נגיע ל-100 אלף דירות בהסכמי הגג" השר ציין, כי בשנה האחרונה ננקטו מספר צעדים, ביניהם הסכמי גג עם רשויות מקומיות לפיהם רשות שיש לה לפחות 2,500 יח"ד לשיווק כל שנה במשך שלוש שנים, מתחייבת לתת היתרי בנייה ב-90 יום, כאשר המדינה מצידה מתחייבת לתת את כל התשתיות ומוסדות החינוך. "ההסכמים נחתמו עם קריית גת, מודיעין, ראש העין וקריית ביאליק ואנחנו מצויים במו"מ עם ערים נוספות ומתכוונים להגיע ל-100 אלף יח"ד".
לגבי תוכניות 0% מע"מ ו'מחיר מטרה, אמר אריאל כי "העלות המשוערת של שתי התוכניות נאמדת ב-4 מיליארד שקל בשנה. אני חולק על מי שאומר שזה לא ישפיע, וצופה שהמחירים ירדו כבר ב-2015. אכן יהיה "פיק" עם כניסת תכנית אפס מע"מ אבל בסופו של דבר המחירים ירדו. בנוסף, תכנית מחיר המטרה תשפיע גם על משפרי הדיור ועל שוק הדיור יד שנייה, שהוא השוק המרכזי במדינה. הדיון בתוכנית מע"מ אפס ייגמר עד היציאה לפגרה, בעזרת השם ובעזרת ידידי ניסן. לכולנו עניין להעביר את התכנית, ואם לא נגמור את הדיון במושב הזה חבל על הזמן. הממשלה מכניסה יד עמוקה לכיס ומשקיעה למעלה מ-10 מיליארד שקל לטובת שוק הדיור במטרה להביא לירידה של עד 15-20% במחירים".
- שני הכובעים של ברק: ראש "ישראל דמוקרטית" ויחצ"ן של תחום הקנאביס
- המלצות המשרד לביטחון פנים להסדרת יצוא קנאביס יוגשו תוך שבועיים
כתבות מעניינות נוספות:
- 30.לפחות תקפיאו את הטבת המס... ותבנו ותגדלו היצע (ל"ת)בנייה ללא תלות בקבלן 25/06/2014 21:37הגב לתגובה זו
- 29.שר השיכון 21/06/2014 01:01הגב לתגובה זופאקה פאקה
- 28.במקום להוריד מחירי דירות צריך להעלות משכורות (ל"ת)2 20/06/2014 20:15הגב לתגובה זו
- 27.מתן 20/06/2014 19:32הגב לתגובה זוומאפשר למוכר לקנות בזול במחיר מטרה דירה חדשה דנדשה.. ולמה שלא תיקנו בעצמכם???
- 26.י.ב. 20/06/2014 19:02הגב לתגובה זולא צריך לשפוך כסף צריך לשפוך קרקעות במחיר נורמלי . עלות הבניה רק מתייקרת בגלל סיבות רבות ביניהם - תקנים ודרישות רגולטוריות חדשות לבקרים. מחירי הפיתוח -מטורפים.ומי שמרוויח הן רשויות כדי להשקיע בשכונות ישנות על חשבון הצעירים. תכניסו את זה לראש .
- 25.אבי 20/06/2014 11:27הגב לתגובה זולהורדת מחירי הדירות!! לפיד ואורי אריאל עובדים והוא נח על זרי הדפנה ונהנה מהכסף שלנו!
- 24.מירב 20/06/2014 10:22הגב לתגובה זומאד קרובים למחירי דירות חדשות בערים סמוכות וכדאי לחכות לירידת המחיר.
- 23.מני 20/06/2014 09:43הגב לתגובה זוהמחירים יירדו ב-20% (במקרה המדהים ביותר) זאת אומרת שבעוד 3 שנים יהיה אפשר לרכוש דירה ב-5% פחות מהמחיר הממוצע היום. על זה להשקיע 4 מיליארד ?
- 22.שליטה מחירגבוה=למנוע פיצוץ טבעי=דור צעיר עני=סיכון קיום (ל"ת)קבלן,בנק,ממשל=גנבים! 19/06/2014 19:35הגב לתגובה זו
- 21.שקר מוחלט 19/06/2014 19:07הגב לתגובה זו20 אלף דירות להשכרה בפיקוח אפשר היה לבנות ב-10 מליארד שקל ולגמור את כל מצוקת הדיור לצעירים במדינה ולזרק עשרות פינוי בינוי בפריפריה ולחלץ אלפי משפחות מעוני. אתה משקר אותנו עם מליארדים לאספלט לכבישים מיותרים והמשך עושק הקבלנים
- לימבו 20/06/2014 17:34הגב לתגובה זוגרים עם הוריהם. ואילו שאינם גרים עם הוריהם, לא בהכרח גרים בדירות שבבעלותם.
- 20.השר היצור הזה לא מפסיק לקשקש מהיום שנהיה שר שיכון (ל"ת)לך תחזור למאחז שלך 19/06/2014 18:22הגב לתגובה זו
- 19.מירב 19/06/2014 18:15הגב לתגובה זולקבוע מפתח אזורי מוסכם של מינימום תוספת חדר ממד, מרפסת שמש וחניה לכול דירה בבניין משותף, לבעלי בתים פרטיים הקצאת כמות דירות זהה כמו לבניין משותף על אותו שטח או ש"ע, וקדימה להסרת חסמים וקשיים שהרשות המקומית יוצרת. ביטול מיסוי על בעלי קרקע ובעלי דירות ישחרר חסמים מצד דיירים וחיוב רשויות סרבניות לשפץ בעצמן בתים ישנים אם הן מסרבות לזרז הליכי אישורים.
- 18.השר היצור הזה לא מפסיק לקשקש מהיום שנהיה שר שיכון (ל"ת)לך תחזור למאחז שלך 19/06/2014 16:55הגב לתגובה זו
- 17.ג'נג'ר 19/06/2014 14:44הגב לתגובה זואם שר הבינוי ושר האוצר לא יודעים חשבון ולא מבינים בשיכון וכלכלה זה אומר שמי שבחר בהם ממש לא גמר גן חובה.
- 16.מעמ 0 זה כסתח מחשש הפגנות וועדת חקירה-גם עייר מבין זאת (ל"ת)כותבי תרחישים 19/06/2014 14:34הגב לתגובה זו
- 15.מחסור הדיור=מכוון בהוראת הצק-רן=בנימוק דאגה לעמידות בנק (ל"ת)כותבי תרחישים 19/06/2014 14:34הגב לתגובה זו
- 14.כותבי תרחישים 19/06/2014 14:32הגב לתגובה זוהם לא רוצים להגדיל הבנייה בובו הצק-רן הבטיח פעמיים לפני הבחירות , 5 שנים, שהוא אישית יוריד מחירי הדיור ב 20-25% , בו באותו פרק זמן המחירים עלו 40-50% במקום ירידה וכל זאת מדוע כי השקרן פלוס " על תגיד נגיד " נתנו הוראה לא להגדיל הבניה ,להקטין הבניה, בנימוק דאגה לעמידות הבנקים ,,,,והשירקהה עמידות הבנקים = לא עמידות האזרחים והדור הצעיר והחסר
- אתה משווה את הליצנים עלובי הנפש האלה לאריק שרון???? (ל"ת)ממשלת הכלומניקים 19/06/2014 16:48הגב לתגובה זו
- פשששש אתה תמיד מדבר עם עצמך??? (ל"ת)מירב 20/06/2014 10:23
- 13.30000 קראוואנים ב6 חודש- והמחיר ירד20-25% ב10 חודשים (ל"ת)כותבי תרחישים 19/06/2014 14:26הגב לתגובה זו
- 12.זה מדהים איזה נוכלים עלובי נפש מנהלים לנו את המדינה (ל"ת)ביבי הוא העלוב הראשי 19/06/2014 14:21הגב לתגובה זו
- 11.זוג בני 42 בשכירות 19/06/2014 12:57הגב לתגובה זושום יד לכיס שלה. דמגוג בשקל שמקבל שכר על חשבוננו בחינם, אולי תזיזי תתחת המדושן ותביא כמה חברות סיניות כדי שיראו לך איך בונים ? זה שתגנבו פחות כסף על כל דירה לא אומר שאתם מכניסים יד לכיס.
- 10.בא 19/06/2014 11:54הגב לתגובה זויעלו ,עוד שר שלא מבין בכלכלה .רק הצפה עי בניה מסיבית בעזרת קבלנים מחול תעזור .
- 9.יהיר לפיד, תפסיק לדבר תתחיל לעשות!!! (ל"ת)יאיר 19/06/2014 11:07הגב לתגובה זו
- לפיד עובד למענך.. ביבי עובד עליך, הוא הבעיה (ל"ת)אבי 20/06/2014 11:29הגב לתגובה זו
- 8.עוד יהודון נוכל שצוחק עלינו כמו הכלב ליצן ביבי (ל"ת)יהודונים נוכלים 19/06/2014 11:04הגב לתגובה זו
- מירב 19/06/2014 18:17הגב לתגובה זובחיים, זו מדינת היהודים! לא מוצה חן בעינכם, חפשו לכם מדינה אחרת, ויש מספיק בחוץ.
- זו מדינת היהודים שנשלטת ע"י יהודונים נוכלים חמדנים (ל"ת)שפוגעים ביהודים 20/06/2014 00:42
- אולי מספיק עם אנטישמיות ,זה לא תורם כלום . (ל"ת)בא 19/06/2014 12:07הגב לתגובה זו
- אנשים עם לשון בחוץ, והוא אומר שרק ב2017 ייבנו (ל"ת)צוחק עלינו היהודון 19/06/2014 12:38
- 7.בא 19/06/2014 10:20הגב לתגובה זוגם ככה יעשו את זה ,תאמינו לי ,בגלל שהמחירים לא ירדו ורק יעלו .
- astern 19/06/2014 18:09הגב לתגובה זואלא בעיקר לשחרור קרקעות על ידי רמ"י.
- 6.מוטי 19/06/2014 10:18הגב לתגובה זוהדירות במיידי. בנוסף הצמיחה הכלכלית תתגבר.
- 5.צביקה דורון יועץנדלן 19/06/2014 09:43הגב לתגובה זובעוד 10 שנים מחירי הדירות סביב תל אביב יעלו, ואילו בפריפריה ירדו בשל עודף בניה ופקקים על הכבישים בבוקר בדרך לתל אביב. המסקנה היא שדרום תל אביב, בדגש על יפו, הולכת להתייקר מאוד.
- צחיקה בורון היועץ 19/06/2014 12:32הגב לתגובה זומה קרה הפרוייקט עבר עכשיו ליפו...חחח...
- עוד מעט צביקה הרועץ ישקיע בירוחם, וימליץ לנו לקנות שם (ל"ת)מה עם לוד צביקה????? 19/06/2014 13:08
- 4.בדבכט 19/06/2014 09:39הגב לתגובה זומהכיס כולל שקרים ובדיות .המצב קטסטרופלי ירידה של 20% שמתפרסת על פני 4 שנים זה לעשות צחוק מהעבודה בו בזמן שב4 שנים הללו מדד הבניה יעלה בהערכה הכי נמוכה 10% כך שגובה ההוזלה במקרה הטוב יהיה בסביבות 10% במקסימום .זה לעשות צחוק מהציבור אף צעיר בישראל ואף ישראלי לא ירצה להיות חלק ממה שקורה בישראל הבית היהודי לעם היהודי זה גיהנום כלכלי שאין לא אח ורע בכל העולם .
- 3."הממשלה מכניסה יד עמוקה לכיס" - אלו כספי המיסים שלנו ! (ל"ת)ציניקן 19/06/2014 09:39הגב לתגובה זו
- 2.השר: שכחתי להזכיר שהשקעות רק בשטחים הכבושים (ל"ת)ציניקן 19/06/2014 09:38הגב לתגובה זו
- 1.ציניקן 19/06/2014 09:37הגב לתגובה זומה יש לכם עם המספר 50,000 ? זה מספר בדוק להבטחות שאין כוונה למלא ?
