לפיד: "מחירי הדירות יירדו בשיעור דו ספרתי, אין אפשרות אחרת"

"אין אפשרות כזו שמחירי הדירות לא יירדו, עם 100 אלף דירות בהסכמי גג ומכרזי מחיר מטרה, עד סוף 2015 תהיה ירידה דו-ספרתית במחירים", כך אמר שר האוצר יאיר לפיד בראיון ל'ידיעות אחרונות'. "עד סוף השנה הנוכחית אני מעריך שהמחירים יתייצבו ויעצרו, ובשנה הבאה יתחילו ירידות קטנות שימשיכו ויתעצמו...אל תתפתו להתנפלות. אל תבזבזו את הכסף שלכם. המספרים מייצרים היצע כל הזמן, חכו ותרוויחו, המע"מ לא בורח לשום מקום. יש ירידה בהתחלות הבנייה כי השוק בהמתנה, אבל כללית היצע הדירות עולה בעקביות."

"תוכנית המע"מ היא תיקון לעוול מתמשך של שנים כלפי אזרחים ששירתו בצבא, אבל היא חייבת להיות מלווה בטיפול בהיצע הדירות, במיוחד לאחר שהם טסו מ-2009 למעלה מ-64%. מישהו כאן עושה בוננזה,. המדינה יצרה מצב שהיא מכרה מוצר, שהיא הבעלים שלו, במחיר מופקע, וגבתה ממנו מס. תוכנית המע"מ באה לאזן את המשוואה".

לשאלה אם מלאי דירות כה מצומצם יוביל לשינוי השיב לפיד: "יכולתי לצאת עם הטבת המע"מ אחרי שבוע. חיכינו כי כל האינדיקציות הצביעו על היצע גדול מהביקוש תוך מספר חודשים. ההיצע הולך וגדל. העדפתי להמתין עם תוכנית המע"מ עד שיהיו עוד דירות בשוק. מי שינסה לקנות דירה אחרי שהחוק יעבור בצוואר הבקבוק שייווצר, יכול ליפול על קפיצה של מחירים אנחנו ממליצים לחכות, אם אכפת לך מהכסף שלך. אם תחכה, תרוויח הרבה כסף."

"מאוכזב שלא בונים דירות 3 חדרים"
ומה עם בניית דירות קטנות? "אני מאוכזב שלא בונים היום דירות שלושה חדרים. זה השוק הטבעי לצעירים להתחיל כך את צעדיהם הראשונים. בשביל זה בנינו תוכנית תמרוץ לראשי ערים – כסף מזומן נזיל לעידוד בניית דירות בנות שלושה חדרים, נעודד את זה גם בפרויקטים של התחדשות עירונית."

לגבי ההפסדים שהקבלנים צפויים לספוג בעקבות מתחמי 'מחיר מטרה'
שעשויים להיות מוכרזים לידי קרקעות שרכשו במחיר מלא, אמר לפיד: "הגו'ב שלי אינו לדאוג לרווחי הקבלנים, אני לא דואג שהם לא מרוויחים מספיק, הג'וב שלי הוא להוריד את מחירי הדירות."

אחת מההבטחות הגדולות של לפיד במצע הבחירות שלו הייתה ליצור שוק שכירויות, והוא עדיין עומד מאחורי אותן המילים: "ביום הולדתי ה-60 ב-2023, כולכם תבואו אליי להתנצל ולבקש סליחה כש-150 אלף דירות להשכרה ייבנו בכל הארץ כמו שהבטחתי."

כתבות מעניינות נוספות:
תשובה מוכר דירות בת"א ב-1.28 מיליון שקל - האם זה באמת מחיר מציאה?
הנה דרך שבה הקבלנים עושקים אותנו - וזה יכול להגיע להרבה כסף