צוק איתן מרסק את שוק הנדל"ן: צניחה של עד 75% במתעניינים בדירות חדשות

ציבור רוכשי הדירות מתרחק ממשרדי המכירות, בין אם מדובר בהשפעת תוכנית מע"מ 0% לרוכשי דירה ראשונה של שר האוצר יאיר לפיד ובין אם מדובר בהשלכות המבצע הצבאי בעזה שנמשך כבר שלושה שבועות.

ביחס להשפעות תוכנית 0% מע"מ, היום פרסם משרד האוצר במסגרת סקירת 'אורות אדומים' כי בחודש מאי נרשמה צניחה של 40% בהיקף רכישת הדירות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ואילו לפי נתונים ראשוניים עבור חודש יוני נרשם שפל של 11 שנה ברכישות.

אז איך משפיע המבצע על רוכשי הדירות? לפי סקר שערך אזימוט, המתמחה בפרסום פרויקטים למגורים, בימים אלה בקרב משרדי מכירות ברחבי הארץ , מסתבר שיש קיטון של עשרות אחוזים בפניות וכניסות למשרדי המכירות ברחבי ישראל.

באיזור השרון, בכפר סבא לדוגמה, מדווחת ירידה של 30%-40% בפניות. באיזורי פ"ת וחולון נרשמה ירידה של כ50%-60% בפניות. באיזור השפלה, שנמצא תחת מתקפות אינטנסיביות של טילים מתבררת תמונה חריפה יותר, ברחובות מדווחת ירידה של כ-65% עד 75% בפניות וביבנה הייתה ירידה של 100%, כלומר לא היו מתעניינים כלל. באזור צפון ירושלים, פסגת זאב, מדווחת ירידה קטנה של 10% עד 20% בפניות.

• עצמאות כלכלית: האתגר של בנק ישראל בגיל 69

ירידה במכירות גם בצפון מתברר שגם אזור הצפון, אשר אינו מושפע מהלחימה, סובל מיריה בשיעור הפניות: בקרית ים למשל נרשמה ירידה של כ50%-60% בפניות של הציבור למשרד המכירות, ובכרמיאל אף ירידה חדה יותר של כ-70%-80% בפניות.

בני קרת מנכ"ל מסביר: "בעת לחימה, תשומת הלב של הציבור הישראלי מופנית למלחמה מסיבות מובנות, סדר היום של כל המשפחות בישראל השתנה כאחת. גם היזמים עצרו פעילויות שיווקיות לתקופת הלחימה, שזו החלטה נבונה ואחראית, כפי שחווינו במבצעים קודמים עמוד ענן ועופרת יצוקה. במצב רוח לאומי של לחימה בחזית ובעורף, לא מתקבלות החלטות כבדות משקל כמו רכישת דירה למגורים".

לדברי קרת, הגורם השני, תכנית מע"מ בשיעור 0% של האוצר, כבר האטה את קצב השוק ברבעון השני, וכעת הרוכשים הזכאים ממתינים ל-1 בספטמבר,מועד תחולת החוק, שעבר קריאה ראשונה בכנסת אך ממתין לקריאה שניה ושלישית המתעכבות בשל הלחימה בדרום.

• קיבלתם קנס עבירת בנייה? לא בטוח שכדאי לערער
• נתוני הלמ"ס לא משקפים את המציאות: "עלול להוביל להתייקרות מלאכותית"
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

כתבות מעניינות נוספות: ברוורמן: "לפיד יורה באוויר, יוצר דרמה ובכך חושב שיוריד את מחירי הדירות" קונים דירה בפרויקט תמ"א 38? דברים שחייבים לדעת לפני שלוקחים משכנתא