"שוק הנדל"ן קפוא - המחירים יורדים. זו אמנם סנונית ראשונה בלבד ולהערכתנו כל הסיפור הזה יהיה זמני, אבל החודש נרשמה ירידה מינורית של 0.2% במחירי הדיור", כך אומר יניב חברון, הכלכלן הראשי של אקסלנס, בעקבות פרסום ביום שישי.
לדבריו, "שוק השכירויות אמנם עלה בהתאם לעונתיות, אך גם הוא עשוי להיבלם בחודשים הקרובים, במידה שמחירי הדיור ימשיכו לרדת. שוב אנחנו מציינים כי להערכתנו מגמה זו, במידה שתתפתח, תהיה זמנית - שכן קיפאון בשוק הנדל"ן, כאשר הריבית שואפת לאפס, מוביל לתוצאה ידועה - שיחרור הקפיץ בהמשך וזינוק נוסף במחירים". חברון מציין עוד כי "בניכוי מדד הדיור, ירד המדד הכללי ב-0.5% ב-12 החודשים האחרונים.
להערכת חברון, מדד חודש אוגסט עשוי בהחלט להפתיע כלפי מעלה ולעלות ב- 0.3%. "השבוע הראשון של חודש אוגוסט עוד הושפע ממבצע צוק איתן, יחד עם זאת תיקון בחלק מהסעיפים צפוי להתרחש. סעיף התחבורה צפוי להתחזק, במיוחד בתיירות הפנים, שניזוקה בעקבות הלחימה בדרום והרקטות לשמי ישראל".
"רבים מתושבי הארץ היו ספונים בבתיהם במהלך חודש הלחימה ואולי הרגיעה המסתמנת תוציא רבים, במטרה לנצל וליהנות מתקופת הקיץ במקומות הבילוי השונים. בנוסף, לא נראה כי סעיף הדיור צפוי לעצור, בייחוד לאור הקשיים בהם נתקל חוק 0% מע"מ בכנסת. מחירי הפירות והירקות צפויים להמשיך ולעלות בהשפעת המבצע, וגם בסעיף החינוך, התרבות והבידור צפוייה התאוששות לאור העובדה שנראה כי המצב הבטחוני נרגע".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
8.המדד עלה ב 0.1 כבר טעית - וממשיך להטעות (ל"ת)מטעם מי ? 17/08/2014 19:36הגב לתגובה זו0 0סגור
-
7.בועהאופיר 17/08/2014 19:12הגב לתגובה זו3 1שתתפוצץ לכולם בפנים....אז שלא יעבדו עליכם. מיתון בדרך והקפיץ אכן ישתחרר, כלפי מטה !!!!סגור
-
6.חברים שלנו קנו לפני שנה "בשיא" ומאז רק הרוויחוזוג צעיר 17/08/2014 17:48הגב לתגובה זו1 9אנחנו פחדנים שקוראים יותר מידי עיתונים על בועות שלא קיימות וכל חודש משלמים שכירות לבעל הבית שלנוסגור
-
אז כדאי לךבועז 18/08/2014 19:30הגב לתגובה זו2 0לקנות.קח משכנתא של מיליון שח בריבית קרובה לאפס ותצליח.כלום כסף ממש בחינם.וכן אני ציני אם לא הבנתסגור
-
5.המשק במיתון - המחירים הולכים לצנוח (ל"ת)קובי 17/08/2014 16:16הגב לתגובה זו7 0סגור
- טען עוד
-
4.דמגוג יומי=שליט מחירגבוה=בועהמעל50%=דור עני=סיכון קיום! (ל"ת)קבלן,בנק,ממשל=גנבים! 17/08/2014 15:38הגב לתגובה זו4 0סגור
-
3.עליית מחירי השכירות דועכת 4 שנים ברציפות. כעת אין מחסורתבדקו את הנתונים 17/08/2014 14:26הגב לתגובה זו6 1שלא יכניסו לכם יאוש בסיפורים על מחסור, כי על פי הנתונים שפורסמו ביום שישי, שכר הדירה התייקר ב 2.2% תוך שנה (מאז יולי 2013) וזאת כאשר המשכורות הממוצעות במשק עלו בערך באותה מידה. לכן ההתייקרות טבעית ואיננה נובעת לא ממחסור ולא מעודף בשוק הדיור. בכל מדינה שבה האזרחים מרוויחים יותר, הם מוכנים להוציא יותר על שכר דירה, כי הם מתחרים אחד בשני על הדירות הטובות וכשלכולם יש יותר תחמושת (משכורת) אז יש מירוץ חימוש. הרי במדינות עם משכורות גבוהות השכירות גבוהה יותר. נחזור לישראל - ניתן להבחין שבסך הכל העליות בשכר הדירה במגמת הירגעות. אם נשווה את ההתייקרות השנתית של שכר הדירה בין יולי של שנה אחת ליולי של שנה אחריה, נקבל מאז יולי 2009 סדרת התייקרויות שהולכת ונרגעת (שאגב המספרים בה דומים מאוד לנתוני הצמיחה של התמ"ג שלנו): בשנת 2010 = 6.0% התייקרות, ב 2011 עוד 5.9% , ב 2012 עוד 4.4% , ב 2013 עוד 3.5% , ב 2014 עוד 2.2% - מזכיר שוב מדובר בהשוואות בין יולי ליוליסגור
-
2.בטח שמחירים יעלועוזי 17/08/2014 14:12הגב לתגובה זו11 1דירת 4 חדרים באם המושבות תעלה 2 מיליון , בקרוב רק קאטרים יקנו כאן דירותסגור
-
1.בכל יום נוספים עוד 300 זוגות צעירים לרשימת ההמתנה....יועץ נדל"ן 17/08/2014 14:06הגב לתגובה זו6 13הקונים לא נעלמו והם יגיעו בבת אחתסגור
-
ויש היצע כבוש היסטרי, כבר עברנו 26,000 דירות וזה ממשיך (ל"ת)מלאי גדול לקבלנים 17/08/2014 15:48הגב לתגובה זו15 5סגור
