הכנסות שיכון ובינוי ירדו 18% בגלל ירידה באכלוס דירות ותמהיל זול

קבוצת שיכון ובינוי -1.1% שיכון ובינוי 1,077 -1.1% בסיס:1,089 פתיחה:1,089 גבוה:1,092 נמוך:1,068 תמורה:3,879,637 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מסכמת את הרבעון השני של 2014 עם הכנסות בהיקף של כ-1.43 מיליארד שקל, זאת לעומת 1.755 מיליארד שקל אשתקד, ירידה של כ-18.5% הנובעת בעיקרה משינוי בכמות ותמהיל הדירות שנמסרו ללקוחות בין התקופות במגזר הנדל"ן למגורים בישראל, רווח חד פעמי של עסקת נדל"ן שנרשם ב- 2013 ומירידה בשער הדולר אשר השפיעה על ההכנסות בשקלים של מגזר התשתיות מחוץ לישראל בהיקף של כ- 74 מיליון שקל. במחצית הראשונה רשמה החברה הכנסות של כ-2.9 מיליארד שקל, לעומת 3.37 מיליארד שקל, ירידה של כ-14%.

במחצית הראשונה של 2014 אוכלסו 294 דירות לעומת 402 דירות במחצית המקבילה ב- 2013. כמו כן, במחצית הראשונה של 2014 אוכלסו דירות בתמהיל שונה, במחיר ממוצע של 1.1 מיליון שקל לדירה (בעיקר באשקלון ובחדרה), לעומת 1.5 מיליון שקל במחצית המקבילה בשנת 2013 (בעיקר בקריית אונו, נתניה, רחובות ותלמי מנשה). עוד יצוין כי בחצי הראשון של שנת 2014 מכרה החברה 292 דירות (חלק החברה) בהיקף של כ- 379 מיליון שקל.

החברה רשמה ברבעון השני של השנה של כ-216 מיליון שקל ברבעון השני, זאת לעומת כ-306 מיליון שקל אשתקד, ירידה של כ-29% הנובעת בעיקרה מירידה ברווח הגולמי במגזר יזמות נדל"ן בישראל. במחצית הראשונה של השנה נרשמה ירידה של כ-25% ברווח הגולמי מרמה של 622 מיליון שקל אשתקד לרמה של 446 מיליון שקל ב-2013.

בששת החודשים הראשונים של השנה נרשם רווח בעיקר בגין דירות בפרוייקט בחדרה ובאשקלון בעוד שבתקופה המקבילה אשתקד נכללו דירות אשר נבנו על קרקעות הסטוריות הרשומות בספרים בעלויות נמוכות יותר ושאכלוסן הניב לחברה שיעורי רווח גולמי גבוהים יותר. ברבעון השני של השנה נרשמה ירידה בסך של כ-79 מיליון שקל בהשוואה לרבען המקביל אשתקד שמקורה בעיקר בפרוייקטים למגורים.

הקבוצה סיכמה את הרבעון השני עם המיוחס לבעלי המניות של החברה של כ-38 מיליון שקל, זאת לעומת כ-96 מיליון שקל אשתקד, קיטון של כ-60% הנובע מהקיטון ברווח הגולמי כאמור, ומירידה חדה של כ-47% ברווח התפעולי מ-203 ברבעון השני 2013 ל-107 מיליון שקל ברבעון השני של 2014. הפער ברווח התפעולי אל מול אשתקד, נובע מהירידה ברווח הגולמי כאמור. בנוסף, אשתקד רשמה הקבוצה רווח חד-פעמי בסך של 55 מיליון שקל בגין ביטול עסקה לרכישת קרקע ברמת גן, בעוד שברבעון השני של 2014 רשמה הקבוצה הוצאה חד פעמית של 36 מיליון שקל בשל הקצאת מניות של שיכון ובינוי נדל"ן למשקיעים מוסדיים.

נציין שהקבוצה זכתה במחצית הראשונה במכרז להקמת מרכז תחזוקה ותפעול של הקו האדום של הרכבת הקלה בגוש דן בהיקף של כ-300 מיליון שקל, בפרויקט לבניית מסילות רכבת בשלושה מקטעים, בהיקף ביצוע, בחלקה של החברה, של כ- 270 מיליון שקל ובפרויקט בנייה של חברת מגדלי הים התיכון בהיקף של כ-170 מיליון שקל. במגזר התשתיות בחו"ל, הכירה החברה לראשונה בהכנסות מפרויקט לשיקום כביש בטוגו, בה החלה החברה לפעול לאחרונה.

במגזר הזכיינות זכתה החברה במכרז ראשון בקולומביה (כחלק מקונסורציום בינלאומי) להקמת והרחבת כביש אגרה ליד בוגוטה באורך כולל של 154 ק"מ ובהיקף מוערך של כ- 550 מיליון דולר (פרויקט Cundinamarca). כמו כן, הושלמו הסכמי המימון בהיקף 1.8 מיליארד שקל בפרויקט תחנת הכוח בשיטת אגירה שאובה בגלבוע בהיקף כ- 300MW.

במגזר האנרגיה המתחדשת, בתחום פרויקטי ה- PV - חוברו לרשת החשמל 17MW החשמל ומתקנים בהיקף של 23 MW נוספים מצויים בתהליך הקמה. בנוסף, ממשיכה החברה לפעול לקידום תהליך הסגירה הפיננסית בפרויקט אשלים. בתחום המים, הושלמה רכישת 30% ממניות חברת "אלקון" עם אופציות לרכישת יתרת המניות. אלקון עוסקת במתן פתרונות לטיפול בשפכים תעשייתיים מורכבים בישראל, והיא מתעתדת לפעול להרחבת פעילותה גם לשווקים נוספים מחוץ לישראל.

החברה הודיעה על חלוקת בהיקף של 25 מיליון שקל.
יו"ר שיכון ובינוי, משה לחמני: "במחצית הראשונה של 2014 המשכנו בתנופת העשייה של הקבוצה מתוך ראייה ותכנון אסטרטגי ארוכי טווח. אנו צומחים להיות שחקן משמעותי בשוק התשתיות הגלובלי תוך ניצול ערכי המצוינות והמקצועיות הבלתי מתפשרת של אנשי הקבוצה בכל התחומים".

מנכ"ל שיכון ובינוי, עפר קוטלר: "בחצי הראשון של 2014 אנו ממשיכים בהתרחבות עסקינו בארץ ובעולם, זכינו במגה פרויקט בקולומביה בהיקף של 550 מיליון דולר, התחלנו עבודות בשטח בפרויקט אשלים, ובנדל"ן בארץ מכרנו ברבעון השני 83 דירות, בתקופה לא פשוטה של חוסר ודאות בשוק הנדל"ן למגורים. אנו נמשיך לפעול לאור הערכים שלנו, ולהוביל מהלכים המציבים את הפרויקטים שלנו כמובילים בשווקים בהם אנו פועלים."

סמנכ"ל הכספים של שיכון ובינוי, טל רז:" שיכון ובינוי ממשיכה להצליח גם בזכות בסיס פיננסי איתן המספק תמיכה לפעילויות המגוונות של הקבוצה. האסטרטגיה שלנו לגיוון בתחומי הפעילות ובמספר מדינות מוכיחה את עצמה".