עסקת ענק: כלל ביטוח רכשה בניין משרדים בשיקגו ב-400 מיליון שקל

עסקה נוספת ל כלל עסקי ביטוח -2.6% כלל עסקי בי 7,500 -2.6% בסיס:7,700 פתיחה:7,700 גבוה:7,700 נמוך:7,451 תמורה:22,332,986 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: בארצות הברית – החברה רכשה בניין משרדים חדש בשכונת הייד פארק בשיקגו ב-112 מיליון דולר (כ-396 מיליון שקל). הבניין, המושכר במלואו לאוניברסיטת שיקגו לתקופה של 20 שנה, ממוקם בסמיכות לקמפוס האוניברסיטה ונרכש מהאוניברסיטה בעסקת sell and leaseback. במסגרת העסקה, תשכור האוניברסיטה את הבניין ל-20 שנה בדמי שכירות שנתיים ממוצעים של 6.7 מיליון דולר, כלומר מספקים של כ-6%. הבניין הינו בן 12 קומות ובשטח של כ-46,000 מ"ר.

העסקה הנוכחית מצטרפת לשורה של עסקות נדל"ן שביצעה כלל מראשית שנת 2013 בהיקף כולל של כ-2 מיליארד שקל. העיקריות מבניהן: במאי 2013 התקשרה הקבוצה בעסקה לרכישת 50% מקניון הדר בירושלים ו-100% מקניון נהריה מידי חברת מליסרון בתמורה לסך כולל של כ-500 מיליון שקל.

כמו כן, בנובמבר 2013 התקשרה הקבוצה בעסקה לרכישת 100% מבניין משרדים בגלזגו סקוטלנד בכ-250 מיליון שקל; בדצמבר 2013 התקשרה החברה בעסקה לרכישת 49% מפרויקט מגורים בן 340 יח"ד בסטמפורד קונטיקט בתמורה לכ-220 מיליון שקל; במרץ 2014 התקשרה החברה בעסקה לרכישת 49% מפרויקט מגורים בן 100 יח"ד באדג'ווטר ניו ג'רזי בתמורה לכ-90 מיליון שקל.

בתום שנת פעילות מאז הקמתה של Clal U.S. Management, חברה בת של החברה בארה"ב, עומד היקף עסקות הנדל"ן של קבוצת כלל בארה"ב על כ-1 מיליארד שקל. תיק הנדל"ן מהווה כיום כ-4% מסך השקעות החברה ומתחלק בין הנוסטרו (כ-30%) והעמיתים (כ-70%).

העסקאות החדשות, מאז תחילת 2013, מהוות כ-40% מסך תיק הנדל"ן הנוכחי של החברה, הכולל נכסים בישראל, אנגליה ובארה"ב בהיקף כחצי מיליון מ"ר בהם מספר מרכזים מסחריים, ועשרות מבנים להשכרה.