זה ההפסד העצום שגרמה תוכנית מע"מ 0% של לפיד למשק - נתון מפחיד

בחודש מארס האחרון הכריז יאיר לפיד על תכנית מע"מ אפס וקרא לרוכשי הדירות להדיר את רגליהם ממשרדי המכירות עד ליישום התכנית. מתברר שההמתנה של הרוכשים למע"מ אפס כבר גרמה אובדן הכנסות של מעל 1.5 מיליארד שקלים למשק והנפגעים הם לא רק הקבלנים, כך עולה מסקירת BdiCoface.

מתברר שלא רק הקבלנים מפסידים, נזקים כבדים נגרמו לתעשיות הנלוות לענף הבניה, לספקי השירותים לענף כמו חברות הפרסום, משווקים, עורכי דין, שמאים, מהנדסים ומעצבי פנים. גם המדינה ספגה אובדן הכנסות ממיסים של מאות מיליוני שקלים. בינתיים ראינו שעל פי סקירת השמאי הממשלתי שפורסמה השבוע מחירי הדירות המשיכו לעלות גם ברבעון השני למרות הירידה בביקושים, כך שגם רוכשי הדירות צפויים להיפגע באם התכנית לא תמומש.

כלכלני החברה בחנו את השפעת הביקושים לדירות חדשות מחודש מארס ועד סוף חודש יוני (על מנת לנטרל את השפעות צוק איתן) בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. מהנתונים עולה כי חלה ירידה של כ- 23% ברכישת דירות חדשות מקבלנים ומספר הדירות שנמכרו בכ- 1,900 דירות. מחירה של דירה חדשה ממוצעת עומד על כ- 1.5 מיליון שקל, כך שמדובר בסכום מצטבר של כ- 2.85 מיליארד שקל, בהנחה שהחברות הקבלניות לא מקבלות את מלוא הסכום בעת חתימת החוזה מדובר על אובדן הכנסות של כ- 500 מיליון שקל.

בתקופת הקיפאון הקבלנים סופגים גם עלויות מימון וריבית שנאמדות על פי שיחות עם גורמים בענף על כ- 100 מיליון שקל.

גם הכנסות המדינה נפגעות. ברבעון השני של 2013 הכנסות המדינה ממס רכישה בלבד עמדו על כ- 1.2 מיליארד שקל. על פי נתוני משרד האוצר ברבעון השני של 2014 חלה ירידה של כ- 29% בעסקאות לרכישת דירות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (עסקאות לרכישת דירות חדשות ודירות יד שניה) כלומר שמדובר באובדן הכנסות של כ- 350 מיליון שקל רק ממס רכישה .

על פי הבדיקה, ובהתאם להערכות בשוק שהתחלות הבניה ירדו בכ- 12% בעקבות ההכרזה על מע"מ אפס, הנזקים לתעשיות הנלוות לקבלנים עומדים על יותר מחצי מיליארד שקל.
בענף המלט, ירידה בולטת בפדיון ממכירת מלט למגורים בסכום של כ- 120 מיליון שקל. ענף האלומיניום ספג ירידה בפדיון של 100 מיליון שקל ממכירת אלומיניום, ענף הקרמיקה והכלים הסניטריים ספג פגיעה של 70 מיליון שקל, הרהיטים (לא כולל מטבחים) 35 מיליון שקל, ענף הצבע 24 מיליון שקל, המטבחים 20 מיליון שקל ואילו ענף דלתות הפנים הפסיד הכנסות בהיקף מוערך של 12 מיליון שקל.