מתרחבת בארה"ב: עזריאלי רכשה בניין משרדים בטקסס ב-276 מיליון שקל

קבוצת עזריאלי (עזריאלי קבוצה) הודיעה היום (א') על רכישת בנין משרדים נוסף באזור עסקים מרכזי בעיר יוסטון (Westbelt), טקסס שבארה"ב, בתמורה לכ- 76 מיליון דולר. הבניין, אשר הקמתו הושלמה ב- 2013 משתרע על שטח של כ- 21,093 מ"ר, וכולל כ- 1,100 חניות.

שיעור התפוסה של השוכרים במבנה המשרדים עומד על 100%, ובו 2 שוכרים הקשורים לתעשיית האנרגיה Cameron International Corp ו-Helix Energy Solutions Group, אשר מניותיהן נסחרות בבורסה לניירות ערך בניו-יורק ושווי השוק המצרפי שלהן מסתכם בסך של כ-60 מיליארד שקל, ולהם הסכמי שכירות ארוכי טווח לעשר שנים. הסכמי השכירות כוללים מנגנונים קבועים לעליית שכר דירה לאורך כל תקופות ההסכמים, כך שה-NOI הממוצע השנתי הכולל יעמוד על סך של כ- 5.3 מיליון דולר, המהווה תשואה של כ-7%.

לצורך השלמת העסקה, עזריאלי תקבל מימון מגוף מממן בינלאומי בהיקף של כ-49.2 מיליון דולר, המהווים 65% מהעלות הכוללת של העסקה. ההלוואה תינתן לתקופה של כ- 5 שנים ותישא ריבית קבועה בשיעור של כ- 3.16%. את יתרת הסכום להשלמת העסקה, תממן הקבוצה ממקורותיה העצמיים. הבניין החדש מצטרף לפרוטפוליו של שישה בנייני משרדים שמחזיקה הקבוצה ביוסטון.

יובל ברונשטיין, מנכ"ל הקבוצה: "החברה ממשיכה במימוש התוכנית האסטרטגית ובשנים הקרובות תשקיע מעל 5 מיליארד בייזום ובהקמה של נכסים בישראל".