בראק קפיטל רכשה 267 יחידות דיור בגרמניה ב-61 מיליון שקל

חברת הנדל"ן בראק קפיטל בראק אן וי 0% בראק אן וי 28,750 0% בסיס:28,750 פתיחה:28,750 גבוה:0 נמוך:0 תמורה:-- לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: הודיעה היום כי חתמה על הסכם נוטריוני לרכישת 267 יחידות דיור במדינה הפדרלית נורדריין ווסטפליה, ובעיר האנובר שבגרמניה בתמורה כוללת של כ-61 מיליון שקל (כ-13 מיליון אירו).
העסקה, הכוללת את רכישת מלוא זכויות המוכרת בנכס הנרכש, מבוצעת ע"י חברה נכדה הולנדית בבעלותה המלאה של בראק אן.וי.

שטח הנכס הנרכש כ-18 אלף מ"ר והם מיועדים ברובם למגורים (שטח ממוצע ליח"ד כ-69 מ"ר). יצוין, כי, נכון להיום, שיעור התפוסה של הנכסים הנרכשים עומד על כ-95%, ודמי השכירות השנתיים (ברוטו) המתקבלים מכלל יחידות הדיור מסתכמים בכ-5.4 מיליון שקל (כ-1.14 מיליון אירו).

לצורך מימון העסקה, מנהלת החברה מו"מ מתקדם עם תאגיד בנקאי גרמני לקבלת הלוואה בתנאי נון-ריקורס (ללא זכות חזרה ללווה) בהיקף העולה על 60% מסך עלות הרכישה (כולל עלויות עסקה). יתרת ההשקעה תמומן באמצעות ההון העצמי של החברה.

מתחילת הרבעון השלישי דיווחה החברה על 3 עסקאות בהיקף כספי כולל של כ-180 מיליון שקל שמועד סגירתם במהלך הרבעון השלישי והרביעי. עסקאות אלו מתווספות לעסקאות בהיקף של כ- 330 מיליון שקל שביצעה החברה במחצית הראשונה של 2014.

פרד גניה, ראש המחלקה הפיננסית בחברה, אמר היום: "החברה ממשיכה במדיניותה להרחיב את תיק המגורים להשכרה, בעיקר באזורי הפעילות הקיימים ובכך למקסם את הסינרגיות הניהוליות ואת ניצול היתרונות לגודל. פרמטרים אלו צפויים להמשיך ולתמוך בצמיחת ה- FFO לצד התזרימים המשמעותיים מהפרויקט בדיסלדורף ".

בראק אן.וי מתמקדת בשוק הנדל"ן בגרמניה. ערב העסקה, לחברה 50 נכסים מניבים על שטח בהיקף כולל של כ- 870 אלף מ"ר, עם תפוסה ממוצעת של כ- 95% בנדל"ן המסחרי ושל כ- 96% בנדל"ן למגורים. כמו כן, לחברה חטיבת קרקע בהיקף של כ- 150 דונם במקום מרכזי בעיר דיסלדורף בגרמניה בה נבנית כיום שכונת מגורים בהיקף של כ- 1,000 יחידות דיור יחד עם זכויות בנייה לפארק משרדים בהיקף של כ- 124 א' מ"ר. המאזן המאוחד מסתכם בכ- 1.15 מיליארד אירו נכון ליוני 2014.