מישורים רוכשת מרכז מסחרי נוסף באלבמה ב-60 מיליון שקל

חברת מישורים -1.14% מישורים 710.3 -1.14% בסיס:718.5 פתיחה:718.5 גבוה:738.3 נמוך:710 תמורה:116,821 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , הנמצאת בשליטתו של איש העסקים גיל בלוטרייך, הודיעה היום (ה') כי , "מישורים-ארה"ב", רוכשת נכס מסחרי בעיר Huntsville, אלבמה בעלות של 16 מיליון דולר (כ-60 מיליון שקל). מישורים תחזיק 60% מהנכס. הנכס הינו בשטח של כ- 15,600 מ"ר. נכון למועד הרכישה, הנכס בתפוסה של 37% ומייצר NOI שנתי בסך כ- 1.1 מיליון דולר (כ-4 מיליון שקל).

המרכז המסחרי אשר נקרא University Place Shopping Center ממוקם בצומת כבישים ראשיים בעלי גישה נוחה אל המתחם בהם עוברים מידי יום כ- 68 אלף רכבים. בטווח של 5 מייל מהנכס מתגוררים כ-109 אלף תושבים בעלי הכנסה שנתית ממוצעת של כ- 66 אלף דולר. בקרבת המרכז המסחרי ישנו פארק הייטק השני בגודלו במדינה והרביעי בגודלו בעולם. הפארק כולל 285 חברות, רובן מתעשיות החלל והביטחון של ארה"ב, המעסיקות במתחם כ- 25 אלף עובדים.

היקף מכירות החברות השוכרות הפעילות במתחם הינו גבוהות וחלקן משלמות שכירות על בסיס אחוז מההכנסות. עבור מישורים מגלמת העסקה הזדמנות לאור היקף השטחים הפנויים הניתנים להשכרה.

החברה מנהלת מו"מ לקבלת מימון בהיקף של כ- 12 מיליון דולר (כ-46 מיליון שקלים) אשר יחזיר כ – 75% מההשקעה בנכס.

רמי שריקי, מנכ"ל מישורים: "החברה ממשיכה במדיניות שמרנית של רכישת נכסים במחירים אטרקטיביים הכוללים מצד אחד סיכון נמוך ומצד שני אפשרות להצפת ערך משמעותית. בצד התפעולי בכוונתנו להגדיל במהירות את היקף השטחים המושכרים, כשהפוטנציאל המלא הינו כמעט פי 3 מהיקף השכירות הקיים, זאת לצד טיפול בצד הפיננסי הכולל מימון חיצוני או הכנסת משקיעים בשווי גבוה ממחיר הרכישה והחזרה של ההון העצמי בעסקה".