לאומי: "הביקוש לדירות ימשיך להיות נמוך - המחירים ייתמתנו"

לפי מדד מחירי הדירות האחרון, שפורסם יחד עם על ידי הלשכה המרכזית לסטטסיטיקה, מחירי הדירות בחודשים יולי-אוגוסט ירדו בשיעור של 1%, בהשוואה לנתוני יוני-יולי.

כלכלני בנק לאומי אמרו הבוקר (ה') בסקירתם 'בלוג לאומי' כי מדובר בשיעור ירידה חריג - הירידה החדה ביותר מאז אוקטובר 2007. לדבריהם, ייתכן כי מחירי הדיור הושפעו בתקופה זו גם מהירידה באמון הצרכנים והעסקים בשוק הבניה למגורים על רקע "צוק איתן", ולא רק מהקיפאון בענף הנובע מהמתנה של רוכשים פוטנציאליים וחברות בנייה עד ליישום החלטות על ידי הממשלה בנושא תוכניות הדיור - מע"מ 0% ומחיר מטרה.

"בחינת הנתונים על פני תקופת זמן ארוכה יותר מעידה על המשך מגמת ירידה בקצב עליית מחירי הדיור בשנה האחרונה. מחירי הדיור עלו בשיעור של 5% בחודשים יולי-אוגוסט בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, וזאת בהשוואה לקצב עלייה שנתי ממוצע של כ-10.6% ב-5 השנים האחרונות", מסרו הכלכלנים.

לדברי הכלכלנים, "הביקושים בשוק הדיור צפויים להישאר נמוכים, וזאת עד אשר יישום החלטות הממשלה בנושא תוכניות הדיור, לכן קצב עליית מחירי הדיור עשוי להמשיך להתמתן בקרוב".

"במבט ל"טווח ארוך יותר" (המתייחס לתקופה שלאחר אישור תוכניות הדיור על ידי הממשלה) רמות המחירים בשוק הדיור יושפעו בעיקר מההתפתחויות בצד ההיצע ומידת ההתאמה לגידול הצפוי בביקוש. לצורך השגת המטרות של תוכניות הדיור כפי שהוגדרו על ידי הממשלה, היקף התחלות הבניה יצטרך לעלות באופן משמעותי לכ-45-50 אלף יחידות דיור בכל שנה בשנים הבאות.