מניה מתחת לרדאר שמועמדת ליתר-50 - מה הביקוש שצפוי מהתעודות?

אחת המניות הנמצאות מתחת לרדאר המשקיעים והינה מועמדת טובה להיכנס היא לוינשטין נכסים +0.61% לוינשטין נכ 7,297 +0.61% בסיס:7,253 פתיחה:7,253 גבוה:7,360 נמוך:7,250 תמורה:69,823 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: . נכון להיום - חברת הנדל"ן הינה המועמדת היחידה אשר עשויה לקפוץ אל מדד היתר 50 מלמטה, דהיינו - בזכות עלייה בשווי השוק שלה.

חברת לוינשטין נכסים לא מוכרת לציבור הרחב - ולמרבית המוסדיים. מדובר בחברת נדל"ן מניב הפועלת בישראל ומוחזקת בשיעור של 74.5% על ידי חברת לוינשטין הנדסה -0.19% לוינשטין הנ 35,920 -0.19% בסיס:35,990 פתיחה:35,990 גבוה:36,020 נמוך:35,920 תמורה:44,642 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: . המוסדי היחידי שהינו בעל עניין בחברה הוא אלטשולר שחם המחזיק ב-11.6% ממניותיה.

נכון לסוף חודש יוני החזיקה החברה בנדל"ן להשקעה בהיקף כספי של כ-760 מיליון שקל. הנכסים המרכזיים בפורטפוליו של החברה הוא מגדל דיסקונט (166 מיליון שקל) ומגדל לוינשטיין (294 מיליון שקל) אשר מייצרים לחברה הכנסה שוטפת

במחצית הראשונה של 2014 רשמה החברה תזרים של 18.2 מיליון שקל מפעילות שוטפת. בחברה מעריכים את התזרים השנתי מהפעילות השוטפת בכ-67 מיליון שקל, זאת תוך ההנחה כי התפוסה בנכסים תישאר דומה לתפוסה הקיימת.

בניגוד לחברות נדל"ן ממונפות, בחברת לוינשטין נכסים המינוף נמוך במיוחד. ההון העצמי של החברה שעומד על 468 מיליון שקל מהווה רק 55% מהמאזן. כאשר מנטרלים את העתודה למסים נדחים אשר מופיע במאזן כהתחייבות - שיעור ההון העצמי מסתכם ב-65% מהמאזן.

מתחילת 2014 עלתה המניה בכ-27% והיום מסתכם שווי השוק שלה ב-457 מיליון שקל. נכון לכרגע המניה אמורה להיכנס למדד היתר 50 בעדכון הקרוב. מבדיקת Bizportal עולה כי אם אכן כך יקרה - תקבל המניה ביקוש של כ-4.5 מיליון שקל מתעודות הסל במסגרת מסחר הנעילה שייערך ב-14 בדצמבר.

עם זאת, לעת עתה לוינשטין עדיין לא תלויה בעצמה בכניסה למדד - אך היא נכנסת בעקבות ריבוי מניות שיוצאות. נכון להיום, המניה עשויה להיכנס למדד בחסד - ולא בזכות. המניה נמצאת במקום ה-136 מבחינת שווי השוק שלה כאשר על מנת להבטיח כניסה למדד היתר 50 - נדרשת המניה להיות במקום ה-135 (או טוב יותר). תקופת המדידה לעניין הכניסה למדד תחל ב-16 בנובמבר ועד ה-30 בנובמבר.