עזריאלי: הרווח הנקי זינק ברבעון השלישי פי 3 ל-170 מיליון שקל

עזריאלי קבוצה -0.9% עזריאלי קבוצה 28,500 -0.9% בסיס:28,760 פתיחה:28,610 גבוה:29,290 נמוך:28,300 תמורה:44,668,507 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: הנמצאת בשליטת משפחת עזריאלי, פרסמה הבוקר את התוצאות לסיכום הרבעון השלישי של השנה. כלל הכנסות החברה ירדו ב-5% ל-1.9 מיליארד שקל ובשורה התחתונה נרשם של 170 מיליון שקל - פי 3 מהרבעון השלישי של 2013.

קבוצת עזריאלי מחזיקה ב-100% מחברת גרנית (סונול, סופרגז ו-GS), ב-20% מחברת לאומי קארד וב-4.8% מבנק לאומי. פעילות הליבה של החברה בתחום הנדל"ן המניב בעיקר בישראל: בבעלות החברה נכסים מניבים בשטח כולל להשכרה של 807,000 מ"ר. שיעור התפוסה הממוצע עומד על 97%.

מניית בנק לאומי עלתה ב-11% במהלך הרבעון השלישי של השנה ועזריאלי רשמה שינוי בשווי ההוגן של השקעתה ב-52 מיליון שקל ל-1.054 מיליארד שקל. ההשקעה בלאומי קארד נותרה בגובה של 588 מיליון שקל.

יובל ברונשטיין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי: "הקבוצה ממשיכה להציג ביצועים טובים הבאים לידי ביטוי בשיפור ב-NOI, ב-FFO ובכל הפרמטרים התפעוליים. במחצית הראשונה של שנת 2015 נפתח את הקומה השנייה של קניון עזריאלי איילון ואת הקניון החדש - עזריאלי ברמלה. במקביל, אנו ממשיכים להפחית את עלויות המימון באמצעות ניצול סביבת הריבית הנוחה הקיימת במשק הישראלי לצורך מימון שוטף, החלפת חובות ומימון תנופת הייזום".

את הרווח הנקי מסבירה החברה בשיפור בפעילות השוטפת, הפחתת הוצאות המימון (על רקע הריבית והמדד הנמוכים) וקיטון משמעותי בהוצאות המיסים. ברבעון השלישי של שנת 2013 נרשמו של 145 מיליון שקל והוצאות מיסים של 178 מיליון שקל.

ה-NOI (הכנסה תפעולית נטו) הסתכם ברבעון השלישי ב-285 מיליון שקל וה-FFO (הכנסות משכירות כולל הוצאות מימון והוצאות מיסים) ב-195 מיליון שקל. שיפור קל בשני הפרמטרים. השיפור נרשם גם בנכסי ה-Same property ולא רק כתוצאה מהתרחבות.

התרחבות הקבוצה בישראל:

כוללת 7 פרויקטים בהיקף של כ-442,500 מ"ר, בהיקף השקעה של כ-6 מיליארד שקל. השקעה הצפויה להניב תוספת של מאות מיליוני שקלים ל-NOI בשנים הקרובות. זאת במקביל להשקעות בהשבחת הנכסים הקיימים.
בשנת 2015 מתכננת הקבוצה לפתוח ולהשיק 3 מהפרויקטים:
• הרחבת קניון איילון והשלמת הקומה שנייה (כ-9,500 מ"ר) המתוכננת לחודש מרס 2015.
•פתיחת קניון עזריאלי רמלה (כ-22,000 מ"ר) המתוכננת לחודש במרס 2015.
•פתיחת מרכז עזריאלי חולון - שלב ב' (כ-55,000 מ"ר).

פרויקטים יזמיים נוספים:

מרכז עזריאלי שרונה המיועד למשרדים ולמסחר בהיקף של כ- 121,500 מ"ר;

הרחבת מרכז עזריאלי עם בניית מגדל על קרקע בית ידיעות אחרונות שנרכש בחודש מאי 2013;

מרכז עזריאלי צפון שיוקם על קרקע של קופת חולים כללית הממוקמת בדרך מנחם בגין בתל אביב, שנרכשה באוקטובר אשתקד.

עזריאלי ראשונים בהיקף של כ-53,000 מ"ר אשר נמצא בעיצומן של העבודות.

דיור מוגן מודיעין - בכוונת עזריאלי להקים ולהפעיל בית דיור מוגן על קרקע שרכשה בעיר מודיעין. עלויות הבניה הצפויות (לא כולל עלויות רכישת הקרקע) הינן כ-215 מיליון שקלים.