בראק קפיטל רשמה גידול של 15% בהכנסות ב-Q3 ל-15.6 מיליון שקל

חברת בראק קפיטל ( בראק אן וי 0% בראק אן וי 28,750 0% בסיס:28,750 פתיחה:28,750 גבוה:0 נמוך:0 תמורה:-- לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ) מסכמת את הרבעון השלישי של 2014 עם הכנסות של כ-15.6 מיליון אירו, זאת לעומת כ-13.6 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 15%. הגידול בהכנסות נבע בעיקר מרכישת נכסים, ביניהם רכישת כ-1,567 יחידות דיור בצפון גרמניה, רכישת כ-308 יחידות דיור בדורטמונד ורכישת בנייני מגורים ומשרדים בדיסלדורף.

בתוך כך, שיעור התפוסה הממוצע על נכסיה המניבים של החברה נאמד בכ-96% ושיעורי תשואת שכ"ד ותשואת ERV נאמדים בכ-7.2% וכ-7.9%, בהתאמה. עלות החוב הממוצעת של החברה עומדת על כ-2.2%, המשקף מרווח פיננסי גבוה יחסית בין תשואת הנכסים לבין עלות חוב החברה.

ברבעון השלישי הכירה החברה בהכנסות של כ-30.8 מיליון אירו ממכירת דירות בפרוייקט היזום למגורים Grafental שבדיסילדורף בהשוואה לכ- 27.2 מיליון אירו ברבעון הקודם, שנבעו מהמשך מסירת הדירות בשלב א' בפרויקט שהחלה ברבעון הקודם. החברה צפויה להכיר ביתרת הכנסות בסך של כ-23.1 מיליון אירו, בגין מסירת יתרת הדירות של שלב א', במהלך הרבעון הרביעי של שנת 2014.

החברה הכירה ברווח ממכירת דירות בשלב א' פרוייקט Grafental ברבעון השלישי 2014 בסך של כ-5.8 מיליון אירו, לעומת כ-5.1 מיליון אירו ברבעון הקודם כאשר יתרת הרווחים של שלב א' המסתכמים לכ-4.4 מיליון אירו יוכרו במהלך הרבעון הרביעי של 2014 (סה"כ רווח בגין שלב א' 15.3 מיליון אירו).

ה- FFO ברבעון השלישי של שנת 2014 עלה לכ-5.2 מיליון אירו (כ- 21 מ' אירו בקצב שנתי), בהשוואה לכ-4.8 מיליון אירו ברבעון הקודם ובהשוואה לכ-4.4 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד.

בשורה התחתונה, החברה סיימה את הרבעון השלישי של שנת 2014 עם גידול של כ-34% ברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות המסתכם לכ-13.5 מיליון אירו, בהשוואה לכ-10.1 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד.

פרד גניה, מנהל המחלקה הכלכלית בחברה מסר: "החברה נהנית מהמשך שיפור ב-FFO של התיק המניב לצד תרומה משמעותית לרווחיות מהזרוע היזמית, מגמה שצפויה להימשך בעתיד הנראה לעין. ברבעון השלישי הגיעה החברה לאחוז מכירות של 90% בשלבים שבבנייה בפרויקט Grafental בדיסלדורף, פרויקט יוצא דופן מבחינת גודלו, רווחיותו והמשך הפוטנציאל הטמון בו שצפוי לתרום לרווחיות החברה לאורך תקופה ארוכה. לגבי הנדל"ן המניב אנו מצפים להמשך צמיחת הרווחיות מתחום זה כתוצאה מצמיחה פנימית והמשך הרחבת התיק תוך ניצול יתרונות לגודל."