החלשות הרובל הקפיצה את הרווח התפעולי של כלכלית ירושלים ב-30%

{כלכלית ירושלים}, מקבוצת מבנה, מסכמת את הרבעון השלישי של 2014 עם הכנסות של כ-465 מיליון שקל, זאת לעומת הכנסות של כ-502 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון של כ-7% הנובע בין היתר מירידה בהכנסות מנכסים מניבים.

הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI), הכולל הכנסות משכירות ומניהול ואחזקה, בניכוי עלויות ניהול ואחזקת המבנים, הסתכם ברבעון לכ-264 מיליון שקל, לעומת כ-263 מיליון שקל אשתקד. הרווח הגולמי מנכסים מניבים זהים (Same property NOI) הסתכם ברבעון לכ-251 מיליון שקל, בדומה לרבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם בכ-80 מיליון שקל, לעומת של כ-31 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 158%. ההפסד הכולל של המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-23 מיליון שקל, זאת לעומת רווח של כ-42 מיליון שקל אשתקד. ההפסד נובע מהוצאות בגין הפרשי שער מטבע הרובל אשר הסתכם ב-153 מיליון שקל.

הרווח התפעולי ברבעון השלישי לשנת 2014 הסתכם בכ- 506 מיליון שקל, לעומת כ- 389 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-30% הנובע בעיקר מעליית ערך נדל"ן להשקעה ובפיתוח בסך של כ-277 מיליון שקל שנובעת בעיקר מהחלשות הרובל והגריבנה ביחס לדולר, לעומת ירידת ערך בסך של כ- 3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

שווי הנדל"ן של החברה בישראל עמד ביום 30 בספטמבר על כ-7.6 מיליארד שקל (51% מסך שווי הנדל"ן הכולל), השווי ברוסיה עומד על 1.96 מיליארד שקל (13%) ובגרמניה על 1.87 מיליארד שקל (כ-13%).

דודו זבידה, מנכ"ל קבוצת מבנה אמר היום: "הקבוצה ממשיכה להציג שיפור בפרמטרים התפעוליים תוך עליה ברווח הגולמי מנכסים מניבים זהים. החוב של הקבוצה ממשיך להיות במגמת עליה, הקבוצה היום פחות תלויה בגורמים חיצוניים ותמהיל הנכסים שלה מגוון ויציב. אנו ממשיכים לפעול להרחבת היקפי הייזום והפיתוח של הנכסים ומקדמים תהליכים שימשיכו להביא לשיפור בכלל הפרמטרים התפעוליים והפיננסים".