"אני חושב שהזוגות הצעירים לא מבינים את מה שהיה קורה אם תכנית מע"מ 0% הייתה יוצאת לפועל – יש בסך הכול 10 אלף דירות שהיו עומדות בקריטריונים ו-100-120 אלף איש שחיפשו דירה, הכסף היה מגיע בסופו של דבר לקבלנים ולא לזוגות הצעירים", כך אמר הבוקר מיכאל שראל בגלי צה"ל, לשעבר הכלכלן הראשי באוצר, אשר התפטר בעקבות התוכנית של שר האוצר יאיר לפיד.
לשאלה מה יקרה עכשיו, עם ביטול תכנית מע"מ 0% לאחר ההכרזה על הבחירות, אמר שראל: "זה נורא מסובך, ראינו בחודשים האחרונים ירידה משמעותית ברכישת דירות חדשות והצטברו מלאים אצל הקבלנים, מצד שני תהיה התנפלות מצד הרוכשים – כלומר, הקבלנים יירצו למכור והצעירים יירצו לקנות, לכן עוד לא ברור מה יקרה למחירים בטווח הקצר".
בטווח הארוך, שראל מעריך שנראה שינוי דרמטי בשוק הדיור: "בטווח הארוך יותר המחירים יירדו, הם גבוהים בכל קנה מידה – לעודד אנשים לקנות דירה זה בסדר, אבל דווקא היום, כשהמחירים בשיא זה צעד חסר אחריות".
לגבי תפקודו של יאיר לפיד כשר אוצר אמר שראל: "השנה הראשונה של לפיד הייתה דיי טובה כי החזירו את היציבות הפיסקלית, אבל נראה שבשנה השנייה החלו לנהל כלכלת בחירות אשר פגעה בתוצאות של השנה הראשונה, תכנית מע"מ 0% הייתה גימיק לפני בחירות".
תוך כך, שמאי המקרקעין ארז כהן מעריך כי מחירי הדירות יעלו בממוצע ב-2%-4% בעקבות ביטול מע"מ 0% - ה"דד ליין" למגמה זו יהיה לקראת הבחירות הצפויות במארס 2015, כשהרבה רוכשים שוב יגלו נטייה לשבת על הגדר ולחכות מה יילד יום לאחר הבחירות. ההערכה היא שתהיה ברבעון הקרוב עלייה רבעונית שלא ראינו שכמותה בשנה האחרונה והיא נאמדת בממוצע בכ-30-60 אלף שקלים נוספים לדירה".
תגובות לכתבה(42):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
24.השקעה בנדל"ן היא לא "שוס" אבל האלטרנטיבות חלשות. (ל"ת)איציק ר 08/12/2014 16:11הגב לתגובה זו0 0סגור
-
23.מי יודע כמה עוד יעלה עד שנגיע לשיא ?!אחיטופל 08/12/2014 13:43הגב לתגובה זו0 0כבר שנתיים וחצי אומרים שאנחנו בשיא. פספסתי קניית דירה בגלל אזהרות ועצות אחיטופל !!!סגור
-
22.שאלה ,באוצר אוהבים זוגותצעירים , למה הורדת ריבית בלי חשבא 04/12/2014 13:09הגב לתגובה זו4 0בון ובלי פתיחת הנדלן לתחרות ,סגור
-
21.חוסר אחריות מצד כותב הכתבה להבטיח שהמחירים יירדוgideon 04/12/2014 12:32הגב לתגובה זו1 9חוסר אחריות מצד כותב הכתבה. חוסר אחריות להבטיח שהמחירים יירדו כאשר בפועל לא נעשית שום פעולה שתיגרום למחירים לרדת. וכן, זה נכון: המחירים בישראל גבוהים בכל קנה-מידה עולמי. זו שערוריה לאומית. ולגבי "הטווח הארוך": להגיד "טווח ארוך" ולא להגיד משהו על אורכו זה דיבור סרק. ברור שבטווח הארוך המחירים יירדו, הרי שוב הדירות תמיד היה מחזורי. המלצתי: קנו דירה בפריפריה, שם עדיין אפשר להשיג איכות חיים במחיר נשיג. וגם המשכנתאות יותר נדיבות.סגור
-
ממש לא חוסר אחריות המחירים לא רק שירדו הם יתרסקו (ל"ת)עילאי 04/12/2014 13:33הגב לתגובה זו14 1סגור
- טען עוד
-
20.רבותיי תבינו כל מי שקונה דירה להשקעה יקבל זובור ומיעילאי 04/12/2014 11:39הגב לתגובה זו8 0שחייב לקנות למגורים הוא בבעיה אבל אני נתתי אתמול הצעה מה לעשות במקרה של עשיקת האזרח התמים אומר שוב באירופה הגדולה בעיר כמו פריס דירה טובה במיקום מעולה ולא שכונות עוני המחיר הוא 350 עד 420 אלף יורו שזה אומר מחיר של דירה בישראל רק מה ההבדל ששם אני מקבל על השיכרות 1500 יורו לחודש ואף יותר ופה אני משכיר ב 3500 שח מה שאומר יש לי דירה בפריס אני משכיר אותה שם ופה בארץ אני משכיר ממישהו ועוד מרוויח כל חודש 3000 שח איזה גדול ואז אני ממתין להתרסקות שתבוא בישראל ותבוא התרסקות אני אקנה פה גם פשוט ותחשבו על זההההסגור
-
עילגות זה לא נעיםדני 04/12/2014 16:23הגב לתגובה זו1 2שוכר ממישהו* (למה ערסים תמיד אומרים "משכיר"?)סגור
-
19.כששער הדולר בכיוון 4 ומעלה, הריבית בטוחתשי כהן 04/12/2014 11:35הגב לתגובה זו16 0הריבית של בנק ישראל תעלה, אנשים לא יעמדו בהלוואות ו הירידה תבוא לבד. תכף כונסי הנכסים יציגו רשימה ארוכה של נכסים, כבעבר.סגור
-
18.עכשיו גנז ביבי הקפריזי את מעמ 0.אנשים יתנפלו על דירותייאי 04/12/2014 11:24הגב לתגובה זו3 2והבנקים למשכנתאות וחברות הבניה לדיור יעשו רווים ענקיים;והעם? את מי מעניין העם.זה לא עם בכלל ,זה עדר של טיפשים שכבר 3 קדנציות שמנו את העטד הקוצני ביבי על ראשינו והוא הפכנו לדלת-העם.סגור
-
17.השקעה לא כדאיתאהרון 04/12/2014 11:20הגב לתגובה זו3 0השקעה בדירה לא כדאית עדיף בדולר ועוד יותר כדאי באגח הנקוב בדולר . למשל אגח חברת חשמל קופון 9.3 אחוז . למרות שהמחיר בסביבות 125 עדיין התשואה סביבות 4 אחוז מעבר לזה לטווח של שנה כול הסיכוי שהקופון יכניס 9.3 אחוז .סגור
-
16.בשביל להגיד "לא ברור מה יקרה" לא צריך....אריק 04/12/2014 11:10הגב לתגובה זו2 0בשביל להגיד "לא ברור מה יקרה" לא צריך....לראיין איש.סגור
-
15.מבקש הבהרה תודהשלום 04/12/2014 11:05הגב לתגובה זו3 0הקבלן אמור לגבות מע"מ מהקונה ולהעבירו למע"מ ,במקום זאת יזכה את הקונה,על כן איך הקבלן מרוויח מפעולה זו. כמובן בד ובד נדרש לפקח על הקבלנים!!סגור
-
פשוט הרמת מחירי הדירות ב 20 אחוז עכשיו יש מבין (ל"ת)עילאי 04/12/2014 13:15הגב לתגובה זו0 1סגור
-
14.חוסר אחריות זו אפליית מס שלא תיקנת.שגיא טובי 04/12/2014 10:59הגב לתגובה זו10 0חוסר אחריות זה לגרום לכל אדם בר דעת שיש לו הון פנוי למנף אותו ולקנות דירה להשקעה ואפילו שתעמוד ריקה......חוסר אחריות זה להעלות מס בורסה ל-25% כשבהכנסה משכר דירה כמעט שלא משלמים מס.....חוסר אחריות זה למסות 15% הפסד ריאלי בפק"מ...מה חשבת שיקרה?סגור
-
יופי שגיא ,ניסוח קצר ומדוייק . מה איכפת לו מהצעירים ,אמבא 04/12/2014 13:11הגב לתגובה זו3 0א שלו מרוצה וגם אישתו ,יש משכורת ענקית חופשות בחול ...שראל שראל ,חוץ משיזוף ,מצפון ו,כרטיס למעלה יש לך הכול .סגור
-
13.תנו להם להעלות את המחיר הדירות אז יותר יעזבו כאן !! (ל"ת)ישראלי 04/12/2014 10:53הגב לתגובה זו7 0סגור
-
12.מע:מ 0רובי 04/12/2014 10:50הגב לתגובה זו3 4תוכנית לפיד תהיה טובה לעשירון העליון בלבד . ובכלל כולם רק דיבורים ואת החלשים רומסים....סגור
-
11.עוד קשקשן (ל"ת)שאפיק 04/12/2014 10:49הגב לתגובה זו1 3סגור
-
10.הכלכלנים והפוליטיקאים נלחמים את המלחמה הקודמת במקוםאסטרולוג ומדיום 04/12/2014 10:49הגב לתגובה זו10 1להבין שהמלחמה הבאה כבר מתקרבת, והיא איך אנשים שכן הצליחו לקנות דירה, ישלמו את המשכנתא כשנעבור מסביבת ריבית אפס לסביבת ריבית נורמלית של 5% או חצי נורמלית של 2.5% ??? איך ??סגור
-
9.הקבלנים מדברים לאחרונה על "מלאי קטן יחסית" שיפגוש ביקושרוכש פוטנציאלי 04/12/2014 10:47הגב לתגובה זו14 1גדול יחסית. ואני שואל, איך אפשר להגדיר את מלאי הדירות הבלתי מכורות בתור "קטן יחסית" כאשר הוא נמצא בשיא שלא היה כמוהו כבר 15 שנים??? יש 26,000 דירות אצל הקבלנים לעומת 12,000 שהיו בשנת 2009 למשל.סגור
-
8.אבל צביקה דורון היועץ אמר שדירה תמיד תישאר דירה, אזסמנכ"ל 04/12/2014 10:45הגב לתגובה זו15 0מה זה משנה שהמחיר שלה ירד? זה לפחות מה שצביקה דורון יועץ נדלן אמר אינספור פעמים בטוקבקים. מבחינתו, שאני אקנה היום דירה ב 140 משכורות ממוצעות, ואוריש אותה לנכדים שלי. אמנם בעתיד מחיר הדירה יחזור לשפיות ויעמוד על 70 משכורות, אבל הדירה עדיין תהיה דירה ועדיין אוריש אותה.סגור
-
צביקה דורון הוא סוציומט שקידם את עצמו ע"ח האחר (ל"ת)חלאה שטוב שלא מגיב 04/12/2014 12:19הגב לתגובה זו6 0סגור
-
הוא היה אינטרסנט גדול וטוב שנפטרנו מנוכחותו (ל"ת)צעיר 04/12/2014 11:35הגב לתגובה זו9 0סגור
-
7.קשקשן !אנונימי 04/12/2014 10:44הגב לתגובה זו1 11על הירידה דיברו גם לפני שנה , שנתיים ושלוש. ומי שחיכה בקבעות עצות אחיתופל שכאלו - אכל אותה בגדול במאות! אלפי שקלים + שנים של החזר משכנתא בריביות נמוכותסגור
-
6.עוד כלכלן חסר אחריות -שלא מבין ומתנכל לזוגות צעירים!!!עידו 04/12/2014 10:32הגב לתגובה זו11 6איך יכול כלכלן רציני להגיד שזוגות צעירים יפגעו אם יקבלו 300 אלף שקל הנחה על 1.6 מיליון שקל ? פשוט דמגוג שלא מבין את הגאוניות הכלכלית בהצעה של לפיד : מדובר פשוט בתיאורית הציפיות האינפלציוניות - לפיד בא ואומר לזוגות הצעירים (יחד עם תוכנית מחיר המטרה ) לא צריך לרוץ המחירים ירדו גם תקבלו הנחה וגם נגביל את מחיר הדירה (לא כמו באילת שהפטור ממע"מ מנוצל לעליית מחירים) ואכן זוגות צעירים הפסיקו להשתולל וחיכו בסבלנות מה שגרם לחץ לקבלנים להוריד מחירים אבל שראל ודומין לא ירגעו עד שדירה 4 חדרים תעלה 2 מיליון שקל -סגור
-
אתה לא מבין כלום בכלכלהלירן 04/12/2014 11:34הגב לתגובה זו6 3כל סטודנט שנה ראשונה לכלכלה יודע שכאשר נותנים סובסידיה חלקה מגיע לצרכן וחלקה ליצרן. ככל שההיצע יותר קשיח כך החלק של היצרן בהטבת הסובסידיה גבוה יותר. היצע הדירות בישראל כמעט קשיח לחלוטין בטווח הקצר ( כ-6 שנים). על כן הקבלנים יהנו ממרבית ההטבה ולא הזוגות הצעירים (אני עומד בקריטריונים של החוק). 10 אלף הזוגות הראשונים יהנו מהנחה של 6-7% וכל שאר המדינה תסבול מעליית מחירים בגלל עודפי הביקוש. תמצא כלכלן אחד במדינה שיגיד שהחוק יעזור להורדת מחירי הדירות.בהצלחהסגור
-
לירן ,אתה מקבל משכורת כדי לכתוב או אתה סתם לא מבין . (ל"ת)בא 04/12/2014 13:15הגב לתגובה זו0 2סגור
-
ומה קורה כשיש סובסידיה שמוגבלת בתקרת מחיר?ללירן הסטודנט 04/12/2014 12:03הגב לתגובה זו6 1אז איך המחיר יעלה?????? את זה לא נראה לי שלמדת בתואר לכלכלה, נכון? פלצןסגור
-
מתחילים להוריד מהביתשחר 11/12/2014 13:45הגב לתגובה זו0 0מפרט, מרפסות, גודל - והכל נמכר בתקרת המחיר לפטור (1.6 במקרה הנ"ל)סגור
-
5.למה דואגים רק לזוגות צעירים!!! מה לגבי בודדים?בן אהרון 04/12/2014 10:32הגב לתגובה זו15 1כולם צריכים להתחתן כדי לזכות בדיור? מה לגבי כל הבודדים, סטודנטים חיילים משוחררים רווקים ורווקות??? צריכים לגור ברחוב ? או אצל ההורים?? משהו צריך להרים את הדגל הזה !!!!סגור
-
רווקים מעל 35 גם היו בתוכנית של לפיד (ל"ת)אלי 04/12/2014 11:16הגב לתגובה זו3 1סגור
-
ועד גיל 35 איפה לגור? אצל ההורים? ברחוב? (ל"ת)בן אהרון 04/12/2014 11:44הגב לתגובה זו2 0סגור
-
4.אחד הכלכלנים המוערכים ביותר.חזי 04/12/2014 10:32הגב לתגובה זו9 3לגזור ולשמור.סגור
-
רגע ,אני מביא מספריים . אבל נראלי שמשהו כבר האריך אותו (ל"ת)בא 04/12/2014 13:18הגב לתגובה זו0 0סגור
-
3.רוצו רוצו כמו עדר מטורף (ל"ת)שייקה 04/12/2014 10:25הגב לתגובה זו8 0סגור
-
2.לקבלנים אין שום אחריות מלבד הכסף לחשבונם לא מעניין אותםאא 04/12/2014 10:15הגב לתגובה זו19 0כלום , רק מנסים כל יום ויום להלחיץ את הצעירים , פשוט בושה וחרפה שהתקשורת נותנת לזה יד כאילו לעיתונאים אין קרובים ללא דירה וללא עתיד.סגור
-
ומה חשבת?של מי התקשורת?לאיזה טייקון אין קשר לבניה.פרסוםeby 04/12/2014 11:34הגב לתגובה זו2 0ותקשורת?הכל זה קליקה אחת.מדינה בשחיתות רוויה.סגור
-
גם לביבי אים שום אחריות מלבד הכסא (ל"ת)אזרח 04/12/2014 10:25הגב לתגובה זו11 1סגור
-
1.עוד פוץ שבא לזרוע חול בעיני הצעירים האומללים (ל"ת)משה - חיפה 04/12/2014 10:13הגב לתגובה זו4 14סגור
-
לזרות ולא לזרוע (ל"ת)אהרון 04/12/2014 11:22הגב לתגובה זו3 0סגור
-
מחירי הדירותמשקיען 04/12/2014 10:54הגב לתגובה זו18 3שראל צודק המחירים ירדו רק צריך סבלנותסגור
-
מחירי הדירותשרה 04/12/2014 23:07הגב לתגובה זו7 3אני לא יודעת למה זוגות צעירים בוכים על מחיר הדירות. עשיתי חשבון כמה עלתה לי דירה לפני 44 שנים ויצא לי 160 חודשי עבודה לדירה ממוצעת. כשהתחתנתי קניתי דירה קטנה 3 חדרים, ללא מעלית. היום כל זוג רוצה להתחיל בדירת 5 חדרים מרפסת שמש ומעלית והמיקום הכי יקר תל אביב.סגור
