ריט 1 רכשה שני נכסים בנתיבות ובראשל"צ ב-127 מיליון שקל

קרן הנדל"ן ריט 1 -2.2% ריט 1 1,780 -2.2% בסיס:1,820 פתיחה:1,820 גבוה:1,820 נמוך:1,767 תמורה:11,271,574 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: הודיעה היום על רכישת שני נכסים, בנתיבות ובראשון לציון, תמורת סכום כולל של 127 מיליון שקל. במסגרת העסקה הראשונה, רוכשת הקרן ביחד עם שני שותפים, את מלוא הבעלות במרכז לוגיסטי בראשון לציון מידי רבוע כחול נדל"ן ( רבוע נדלן +0.83% רבוע נדלן 30,490 +0.83% בסיס:30,240 פתיחה:30,650 גבוה:30,650 נמוך:30,000 תמורה:1,399,124 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ) , תמורת 94.6 מיליון שקל. המרכז הלוגיסטי ממוקם באזור התעשייה החדש בעיר, בסמוך לירידה לנתיבי איילון, ומשתרע על שטח של כ-20 אלף מ"ר. ריט 1 תרכוש 65% מהמרכז הלוגיסטי תמורת כ- 61 מיליון שקל, והיתרה תירכש על ידי השותפים.

המרכז הלוגיסטי משמש כיום את רשת מגה, ועל פי ההסכם, הרשת תמשיך לשכור כ-7,000 מ"ר במתחם, תמורת 3.2 מיליון שקל. ההסכם עם רשת מגה נחתם ל-5 שנים, עם אפשרות לקיצורו בתנאים שונים.

במסגרת העסקה השנייה, השלימה הקרן רכישת 80% משלב ב' של מתחם המסחר והמשרדים "גלובוס סנטר-נתיבות", הממוקם ברחוב בעלי מלאכה בנתיבות, תמורת 66 מיליון שקל. הקרן מחזיקה כבר ב-75% מחלק א' של המתחם, שנפתח ב-2010 על שטח של כ-5,000 מ"ר וזכה לביקושים גבוהים.

בעקבות הביקושים הגבוהים לחלק א', הורחב המתחם בכ-8,700 מ"ר נוספים וכיום כולל המתחם המורחב כ-13,700 מ"ר. חלק ב' של המתחם נפתח ב-2014 וכיום מושכרים 80% ממנו לכ-20 שוכרים שונים. המחיר משקף שנתית של כ-9.3%, על בסיס ההכנסות נטו משכר דירה בנכס. בכוונת הקרן להשלים את רכישת יתרת הנכס לאחר השכרת השטחים הנותרים, כך שהתשואה השנתית מהנכס צפויה לעמוד בעתיד על 9.5%, על בסיס ההכנסות מהשכרת יתרת הנכס.

שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1, אמר: "שתי העסקאות עולות בקנה אחד עם מדיניות הקרן לרכוש נכסים איכותיים, תוך דגש על גיוון תיק הנכסים, הן מבחינה גיאוגרפית והן מבחינת סוגי הנכסים המניבים. לראשונה, רוכשת הקרן מרכז לוגיסטי. בנוסף, החלטנו על הגדלת חלקנו במרכז 'גלובוס סנטר-נתיבות', שהוא המרכז המסחרי המוביל בנתיבות וסביבתה".