ביטול מע"מ 0% הבעיר את שוק הנדל"ן: הקבלנים רשמו גידול של 24% במכירת דירות, ההיקף הגבוה ביותר מיולי 2013

ציבור רוכשי הדירות חזר בגדול למשרדי המכירות בחודש נובמבר – לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום (ד') הכמות המבוקשת של דירות בחודש זה עמדה על 3,992 דירות, גידול של כ-14% בהשוואה לאוקטובר ושל כ-20% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. מדובר בנתון הגובה מאז אוגוסט 2013. בניכוי עונתיות חל גידול של כ-5.8% בכמות המבוקשת.

כמות הדירות שמכרו הקבלנים עמדה בנובמבר על 2,306, זינוק של כ-24% בהשוואה לנתוני אוקטובר ועלייה של 22% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. מדובר בנתון הגבוה ביותר מאז יולי 2013. בניכוי עונתיות חל גידול של כאחוז.

על פי נתוני המגמה, נרשמה עלייה של כ-3.3% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים יוני-נובמבר 2014, לאחר ירידה של 2.1% בממוצע בחודשים אוגוסט 2013-מאי 2014. זאת לאחר עלייה של כ-1.3% בממוצע לחודש בחודשים ינואר-יולי 2013 ושל כ-1.1% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים ינואר-דצמבר 2012.

מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף נובמבר 2014 - כ-27,710 דירות, מתוכן כ-17,620 דירות היו בבנייה ביזמה פרטית וכ-10,090 דירות היו בבנייה ביזמה ציבורית. מכלל הדירות החדשות שנותרו למכירה, כ-34% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-17%במחוז ירושלים, כ-13% במחוז תל אביב, כ-12% במחוז הדרום, כ-10% בכל אחד מהמחוזות הצפון וחיפה.

על פי נתוני המגמה, במספר הדירות החדשות בבנייה ביזמה פרטית שנותרו למכירה, העלייה שנרשמה ברציפות מחודש נובמבר 2009, התייצבה מחודש מאי 2012, למעט עלייה מתונה בחודשים אוקטובר 2013-אפריל 2014 ומיולי 2014 נרשמת ירידה.

על פי המספר הממוצע של דירות חדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים ספטמבר-נובמבר 2014, מספר חודשי ההיצע הוא 14. כלומר, מספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה בנובמבר 2014, הוא כ-20 חודשים במחוז הצפון, כ-18חודשים במחוז ירושלים, כ-15 חודשים במחוז המרכז, כ-14 חודשים בכל אחד מהמחוזות חיפה והדרום וכ-8 חודשים במחוז תל אביב; זאת בהנחה שקצב מכירתן יהיה זהה לקצב המכירה בשלושת החודשים האחרונים ושלא יהיו התחלות חדשות.

באזור המרכז נמכרו 864 דירות בנובמבר, זינוק של 50% לעומת אוקטובר, במחוז הצפון נמכרו 158 דירות, עלייה של 48%, בחיפה ובירושלים נרשמה עלייה של 30% לרמה של 230 ו-270 דירות בהתאמה ובתל אביב חל גידול של 22% לרמה של 492 דירות. באזור הדרום נרשמה ירידה של 8% במכירות לרמה של 258 דירות וביהודה ושומרון נרשמה ירידה של 69% לרמה של 33 דירות.