חברת CityR חתמה על הסכם לרכישת מתחם מגורים בן 672 דירות בשיקאגו. שווי העסקה נאמד בכ-224 מיליון שקל, וסגירתה צפויה בעוד כחודשיים.
הפרויקט בשיקאגו, The New Colonies, הינו מתחם דירות סגור, המשתרע על פני 198 דונם של מדשאות וחורש, וכולל בתוכו גם אזורי טיול מנוחה ופיקניק, בריכת שחיה, מגרש כדור עף, חדר כושר, מועדון להשכרה לאירועים משפחתיים, חדרי כביסה ומשרדי הנהלה ותחזוקה. שיעור התפוסה בנכס עומדת על 95% בממוצע.
רק לאחרונה השלימה CityR עסקה נוספת, רכישת מתחם לקסינגטון באוהיו, בסכום של כ-72 מיליון שקל.
בקרבת הנכס הספציפי ניתן למצוא את אוניברסיטאות Governors state university ו-Prairie state college שבהן לומדים אלפי סטודנטים, וברדיוס של 5 מייל מהנכס ישנן יותר מ-40 אלף משרות וכ-6,000 בתי עסק ובכללם מתקנים של חברות ענק כמו FORD MOTORS ו- APPLIED SYSTEMS.
אורי פריש, מנכל משותף ב-CitryR, אמר היום: "אנו בוחנים עשרות פרויקטים בשנה, מתוכם אנו משקיעים בבודדים ורק באלה שפוטנציאל התשואה בהם מגלם ערך טוב עבורנו ועבור הרוכשים שלוקחים חלק בעסקה".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
5.לפי תחשיב יש כאן 5.5% תשואה. מי עושה עיסקה כזו?אבי מקרית טבעון 15/02/2015 23:11הגב לתגובה זו0 0לפי חישוב שלי התשואה 5.5% לא נראה לי השקעה חכמה. אם הם צריכים לממן הלוואה להשקעה זו. מי הבנק שנותן הלוואה עיסקית לתשואה של 5.5%. יש כאן איזה תחשיב של בלאי. כמה בלאי יש על דירות 20% ? רק בתחשיב של בלאי כזה העיסקה יכולה להיות שווה. מוזר. אולי מישהוא יש לו הערכה כי האזור הזה יהיה לו ביקוש בעתיד והמחירים יאמירו ???. אולי מישהא רוצה פשוט להלבין כסף......סגור
-
4.מה התשואה למשקיעים ובאיזה מינוף? (ל"ת)ב 14/01/2015 17:35הגב לתגובה זו1 0סגור
-
3.אני משקיע מרוצה!! (ל"ת)מאיר 14/01/2015 15:07הגב לתגובה זו4 3סגור
-
2.התחילו לעשות עסקאות גדולותיואב 14/01/2015 15:07הגב לתגובה זו2 1כמו גוף מוסדי ענק. מחירי השכירות עפים לשמים עכשיו בארה"בסגור
-
מחירי השכירות הם פונקציה מהשכר. השכר בארהב לא עולהאבי מקרית טבעון 15/02/2015 23:21הגב לתגובה זו0 0לפי חישוב שלי השכירות תהיה 2000 $ לחודש. בשביל לשלם 2000$ לחודש אתה צריך להרוויח 150000$ (מאה וחמישים אלף דולר) לשנה שכר הדירה צריך להיות בערך 30%מהשכר שלך. ככה זה באמריקה.סגור
- טען עוד
-
וזה טוב? השאלה באיזה מינוף ומה יכולת ההחזר? (ל"ת)ת 14/01/2015 17:32הגב לתגובה זו0 0סגור
-
1.שיהיה בהצלחה למשקיעים (ל"ת)מ 14/01/2015 15:05הגב לתגובה זו1 1סגור
