אין מוצא: השכירות בישראל נסקה 17% ב-3 שנים - הזינוק בת"א גבוה בהרבה

ביום ב' השבוע Bizportal פורסם ניתוח של מגמת מחירי הדירות, לפיו עלו מחירי הדירות בשנה החולפת ב-8.45% וברבעון הרביעי של 2014 עלו המחירים ב-4%.

ומה קרה לשכר הדירה בשנה החולפת? הוא עלה בקצב נמוך משמעותית – 4.43%. ברמה הרבעונית עלה שכר הדירה ב-1.31%. מעניין לראות שבשלוש השנים האחרונות שכר הדירה עלה בקצב שהתקרב לזה של מחירי הדירות – 17.43% מרמה ממוצעת של 3,192 שקל לרמה של 3,749 שקל, לעומת כ-23% במקרה של מחירי הדירות מרמה של 1.098 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2011 לרמה של 1.353 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2014.

בתל אביב עלה שכר הדירה ברבעון הרביעי ב-1.95% לרמה ממוצעת של 5,756 שקל, בשנה החולפת עלה שכר הדירה בעיר הגדולה בכ-5% מרמה של 5,475 שקל ובשלוש השנים שחלפו זינק שכר הדירה בכ-24.3% מרמה של 4,621 שקל.

בירושלים עלה שכר הדירה ברבעון הרביעי באחוז לרמה של 4,072 שקל, בשנה עלה שכר הדירה בבירה ב-3.87% מרמה של 3,921 שקל ובשלוש השנים האחרונות זינק שכר הדירה בכ-15.8 מרמה של 3,517 שקל ברבעון הרביעי של 2011. בחיפה עלה שכר הדירה ברבעון הרבייע בכ-1% לרמה של 2,459 שקל, בשנה החולפת הוא עלה ב-3.3% מרמה של 2.380 שקל ובשלוש השנים האחרונות הוא זינק ב-10.7% מרמה של 2,222 שקל.

• מחירי הדירות בירידה - איפה יהיו הירידות המשמעותיות ביותר?
• שוק הנדל"ן משתנה: בלי סבסוד, בלי מבצעי מימון – ועם פחות הייטקיסטים; מה יקרה למחייר הדירות?

בגוש דן עלה שכר הדירה ברבעון הרביעי ב-0.84% לרמה של 3,754 שקל, בשנה החולפת נרשמה עלייה של כ-2.8% ובשלוש השנים האחרונות עלה בכ-10.9% מרמה של 3,520 שקל. באזור השרון עלה שכר הדירה ברבעון הרביעי ב-0.81% לרמה של 4,510 שקל, ב-5.81% בשנה החולפת וב-18.41% בשלוש השנים החולפות מרמה של 3,810 שקל.

באזור המרכז וסובב ירושלים (הכולל את מודיעין ובית שמש) עלו המחירים 1.38% ברבעון הרביעי לרמה של 3,541 שקל, ב-2.51% ברמה השנתית וב-10.85% בשלוש השנים האחרונות. באזור הדרום עלה שכר הדירה הממוצע ברבעון הרביעי ב-1.38% לרמה של 2,555 שקל, בשנה החולפת עלה שכר הדירה בכ-4% ובשלוש השנים האחרונות בכ-14.7%. באזור הצפון עלה שכר הדירה ב-0.71% ברבעון הרביעי לרמה של 2,393 שקל, ב-3.94% בשנה החולפת וב-12.3% בשלוש השנים האחרונות. באזור הקריות וחיפה נרשמה ברבעון הרביעי עלייה של 1% לרמה של 2,261 שקל, ב-2.76% ברמה השנתית וב-12.5% בשלוש השנים האחרונות.