אתם תיפלו מהכיסא: תראו אך נסקו מחירי הדירות בת"א בממשלת נתניהו היוצאת

מבקר המדינה הטיח ביקורת חריפה על התנהלות שתי הממשלות האחרונות של בנימין נתניהו בטיפול במצוקת מחירי הדירות. לפי הדו"ח מ-2008 עד דצמבר 2013 עלו מחירי הדירות ב-55%, מכאן שעד לתקופתנו נרשמה עליית מחירים של למעלה מ-65%.   וזה לא שהממשלה היוצאת לא ניסתה לקדם תוכניות דיור מרחיקות לכת – הוקם קבינט הדיור בראשותו של שר האוצר לשעבר יאיר לפיד, יצאו בתוכנית מע"מ 0%, שבוטלה עם פירוק הממשלה, בשבוע האחרון שווקו לקבלנים דירות במסגרת תכנית 'מחיר מטרה' אשר נועדה להפחית את מחירי הדירות ב-20%, זאת על ידי שיווק קרקעות זולות יותר והתחייבות הקבלנים למחיר קבוע. זאת ועוד, לאחרונה יצאה לדרך תכנית שוה"ם לפינוי בסיסי צה"ל ממרכז הארץ והעברתם לנגב, צעד אשר אמור לאפשר את בנייתן של כ-60 אלף דירות בלב אזור הביקוש.   עלייה של 11% תוך שנה ועשרה חודשים אך למרות יוזמות אלו, מחירי הדירות רק המשיכו לעלות מתחילת כהונת הממשלה, קרי ינואר 2013 ורשמו לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עלייה של כ-11% מאז הרבעון הראשון של 2013 עד הרבעון הרביעי של 2014 מכ-1.218 מיליון שקל לכ-1.353 מיליון שקל, ובשקלים – כ-135 אלף שקל, שהם 14 משכורות יותר (משכורת של משרת שכיר לפי הלמ"ס -  9,398). המשמעות היא שכיום יש צורך בכ-144 משכורות לרכישת דירה ממוצעת בישראל.   בתל אביב המצב חמור אף יותר – המחיר הממוצע של דירה בעיר הגדולה עלה ב-18% במהלך תקופה זו מרמה של כ-2.1 מיליון שקל ל-2.481 מיליון שקל, ובשקלים – כ-380 אלף שקל, או כ-40 משכורות נוספות. בסך הכול, בעל משכורת ממוצעת יאלץ לעבוד כ-264 חודשים, או כ-22 שנה.   באזור הדרום נסקו המחירים ב-16% במהלך התקופה לרמה ממוצעת של כ-960 אלף שקל, זאת לעומת כ-825 אלף שקל עם כניסת הממשלה לתפקידה, כלומר כ-135 שקל יותר (כאמור 14 משכורות). בסך הכול כדי לרכוש דירה בדרום יש צורך ב-102 משכורות .   באזור השרון עלו המחירים ב-14% במהלך התקופה מרמה של 1.491 מיליון שקל ל-1.695 מיליון שקל, כלומר כ-204 אלף שקל שהם כמעט 22 תלושי שכר. בסך הכול יש צורך בכ-180 משכורות לרכישת דירה באזור היוקרתי.   בגוש דן עלו המחירים ב-13% מרמה של 1.381 מיליון שקל ל-1.562 מיליון שקל, או כ-181 אלף שקל שהם כ-19 משכורות. בסך הכול יש צורך בכ-166 משכורות לרכישת דירה באזור זה. באזור המרכז וסובב ירושלים (מודיעין, בית שמש) עלו המחירים בשיעור זהה מרמה של 1.257 מיליון שקל ל-1.425 אלף שקל, שהם כ-168 אלף שקל, או כ-18 משכורות. כדי לרכוש דירה באזור זה יש צורך ב-152 תלושי שכר. גם באזור הצפון נרשמה עליית מחירים של 13% מרמה של 785.5 אלף שקל ל-884 אלף שקל, או כ-98.5 אלף שקל שהם כ-10.5 משכורות. בסך הכול כדי לרכוש דירה צפונית יש צורך בכ-94 תלושי שכר.   בחיפה נרשמה עליית מחירים של 12% מרמה של 897.6 אלף שקל לכמיליון שקל, או כ-102.4 אלף שקל שהם כ-11 משכורות. בסך הכול יש צורך ב-106.4 משכורות. במחוז קריות חיפה נרשמה עלייה של 6% מרמה של 796.8 אלף שקל ל-842.7 אלף שקל, עלייה של כ-46 אלף שקל שהם כמעט 5 משכורות. בסך הכול יש צורך בכ-90 משכורות.   בירושלים נרשמה עליית המחירים הקטנה ביותר במהלך התקופה – 5%, מרמה של 1.624 מיליון שקל לכ-1.713 מיליון שקל, כלומר כ-89 אלף שקל, או כ-9.5 משכורות. בסך הכול כדי לרכוש דירה בירושלים יש צורך בכ-182 תלושי שכר.