דמרי מכרה 200 דירות ב-Q4 - זינוק של 163%, אך הרווח הצטמק ב-46%

חברת י.ח דמרי -1.13% דמרי 34,180 -1.13% בסיס:34,570 פתיחה:34,900 גבוה:34,910 נמוך:33,790 תמורה:6,626,004 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מסכמת את הרבעון הרביעי של 2014 עם הכנסות של כ-183.4 מיליון שקל, זאת לעומת כ-186.15 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון של כ-1.5%. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-17.55 מיליון שקל, זאת לעומת כ-32.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון של 46%.

הרווח הגולמי הסתכם בכ-42.57 מיליון שקל, זאת לעומת כ-56.99 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון 25%. הרווח התפעולי התכווץ בכ-34% לרמה של כ-45.6 מיליון שקל, זאת לעומת כ-30.18 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

במהלך הרבעון הרביעי של 2014 מכרה החברה 200 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-260 מיליון שקל, לעומת 76 יחידות דיור בהיקף של כ-115.5 מיליון שקל אשתקד (גידול של כ-125% בתמורה הכספית בהשוואה לרבעון הקודם ושל כ-43% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד). כמו כן, מתחילת שנת 2015 ועד תאריך חתימת הדוח מכרה החברה 114 יחידות דיור נוספות בתמורה כספית של כ-173 מיליון שקל.

ההכנסות של דמרי בשנת 2014 צמחו בכ-66% לכ-870.7 מיליון שקל, בהשוואה לכ-523.5 מיליון שקל בשנת 2013. העלייה בהכנסות הושפעה בעיקר מגידול בהכנסות ממכירת דירות שהסתכמו לכ-743.4 מיליון שקל, בהשוואה לכ-486.5 מיליון שקל בשנת 2013, וכן מגידול בהכנסות ממכירת קרקעות שהסתכמו לכ-117.4 מיליון שקל, בהשוואה לכ-26.7 מיליון שקל בשנת 2013, בין היתר בעקבות השלמת מכירת הקרקע בעיר ימים בנתניה בחודש אוגוסט אשתקד.

הרווח הגולמי של החברה בשנת 2014 גדל והסתכם לכ-271.9 מיליון שקל (31.2% מההכנסות), בהשוואה לכ-146.1 מיליון שקל (כ-27.9% מההכנסות) בשנת 2013. הגידול בשיעור הרווח הגולמי נבע משינוי בתמהיל הפרויקטים שנמסרו וכאמור ממכירת הקרקע בעיר ימים בנתניה.

הרווח התפעולי של החברה בשנת 2014 צמח לכ-223.1 מיליון שקל, בהשוואה לכ-82 מיליון שקל  בשנת 2013, במהלכה רשמה החברה הפסד חד פעמי בגין ירידת ערך פיננסי בסך של כ-17 מיליון שקל.

בשורה התחתונה, הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות בשנת 2014 צמח בכ-180% לכ-145.6 מיליון שקל, בהשוואה לכ-52.2 מיליון שקל בשנת 2013. 

בשנה שהסתיימה ב-31 בדצמבר מכרה החברה 511 יח"ד בתמורה כספית כוללת של כ-670 מיליון שקל לעומת 578 יח"ד בתמורה כספית כוללת של כ-672 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הקיטון בהיקף המכירה מיוחס לתכנית מע"מ אפס, אשר חלה על דירות שמחירן עד 1.6 מיליון שקל. עם זאת, הגידול בתמורה הכספית הממוצעת ליח"ד נובע מהעובדה שבמהלך התקופה שעד לביטולה של תכנית מע"מ אפס מכרה החברה יח"ד בתמורה גבוהה מתקרת התמורה שמזכה במע"מ אפס.

נכון ליום ה-31 בדצמבר 2014, החברה בונה כ-1,390 יחידות דיור ב-17 פרויקטים ברחבי הארץ, מתוכן נמכרו 643 יחידות דיור בתמורה כספית כוללת של כ-875.1 מיליון שקל. כמו כן, בימים אלה החברה בונה כ-95 יחידות דיור נוספות בבנייה רוויה ברומניה.

יגאל דמרי, מנכ"ל י.ח דמרי, מסר: "אנו ממשיכים לפתח את הפרויקטים הקיימים, ולאור התעוררות השוק והתפרצות הביקושים לאחר ביטול תכנית "מע"מ אפס" אנו נערכים להמשך העלייה בביקושים במהלך שנת 2015, ובוחנים פתיחה של פרוייקטים נוספים כבר בתקופה הקרובה".