הבוקר דיווחנו כי לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מחירי הדירות עלו ברבעון הראשון של 2015 ב-2.08% וב-7.34% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. לפי נתוני השמאי הממשלתי שפורסמו זמן קצר לאחר מכן, עלו מחירי דירות 4 חדרים ב-16 הערים המרכזיות בישראל בשיעור של 1% ברבעון הראשון והשלימו עלייה שנתית של 4%.
באר שבע רשמה את עליית המחירים החדה ביותר ברבעון הראשון בשיעור של 4% לרמה של 932 אלף שקל, אחריה ניצבת מודיעין עם עלייה של 3% לרמה של 1.67 מיליון שקל. ב-7 ערים נותרו המחירים ללא שינוי, אחת מהן זו תל אביב עם רמת מחירים של 2.737 מיליון שקל.
להלן טבלת ריכוז של המחיר הממוצע לפי ערים לדירות בנות ארבעה חדרים ומגמות ההשתנות ברבעון הראשון לשנת 2015:
בתקופה הנסקרת נצפתה עליית מחירים בשיעורים הדומים לאלה שאפיינו את הרבעון הרביעי לשנת 2014. זוהי המשך למגמת העליה הכללית של שנת 2014. לפי השמאי הממשלתי הראשי, טל אלדרוטי, הרבעון הנסקר אופיין באי ודאות בצל תקופת בחירות. "מחד - הציבור חדל לסמוך על הצהרת הממשלה היוצאת בדבר הטיפול במחירי הדיור וחזר לצרוך דירות, ומאידך - היה שרוי בהמתנה לתוצאות הבחירות וגיבוש מדיניות דיור חדשה. מלאי הדירות החדשות הבלתי מכורות נכון לסוף ינואר 2015, עומד על כ- 25,700 יח"ד. בחודש מארס 2015 חלה עליה בהיקף נטילת משכנתאות, שעמד על 5.6 מיליארד שקל".
- כל הכותרות
"כמו כן, קיימים משתנים נוספים בעלי השפעות מנוגדות: ציפיות לשינויים בשער הריבית הריאלי, (במהלך הרבעון הנסקר שער ריבית בנק ישראל ירד לרמה של 0.10% ), ציפיות להמשך ההאטה בצמיחה, זמינות (ואמון הציבור) לאפיקי השקעה אחרים".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
7.עובדים עליםמחירי הדירות 17/05/2015 14:02הגב לתגובה זו4 0עבודה בעיניים. באתר יד 2 מפרסמים דירות שמזמן כבר לא קיימות או כלל לא היו קיימות כדי לשמור על המחיר!!! אתם עיוורים?סגור
-
6.כיצד חושב הממוצע??? נראה לי כי לא נלקחו בחשבון "משקל"חשוב 17/05/2015 12:38הגב לתגובה זו0 0הדירות בכל עיר דהיינו כמותם, ועל פי זאת לחשב.סגור
-
5.הפיצוץ בבועה הוא קרוב מתמידשלא תגידו לא אמרנו- 17/05/2015 11:14הגב לתגובה זו10 2זה כל כך קרוב אין לכם מושג. תמכרו מהר לפני שנארתם עם חלש ודירה במחיר עלוב...סגור
-
אנישם כבר לא קונים לכן אתם רואים כאן את הכותרות מוזמנותבני 17/05/2015 12:03הגב לתגובה זו7 0אנישם כבר לא קונים לכן אתם רואים כאן את הכותרות מוזמנותסגור
-
לצערי אתה צודק......מבין עניין 17/05/2015 11:56הגב לתגובה זו8 0מחרתי שתי דיורת בשיא ומושקע בארה"בסגור
- טען עוד
-
ארה"באסי 17/05/2015 13:58הגב לתגובה זו2 0בטוח שיש שם איפה להשקיע 700K$סגור
-
4.רמת גן זה הדבר הבא, איכות של ת"א במחירים של קרית אונומומחה 17/05/2015 10:45הגב לתגובה זו1 8ניתן לומר שיש בועות כגון מחירי הנדל"ן בקרית אונו, רעננה וכפר סבא הירוקה , אבל יש גם מציאות כגון העיר רמת גן שממוקמת הכי טוב בגוש דן עם אוכלוסייה ברמה גבוהה , תעסוקה, פארקים ואיכות חיים כמו של ת"א וגבעתיים ועדיין יותר זולה, הפער בינה לבין ת"א הולך ונסגר מיום ליום עקב הגירה של אוכלוסיה חזקה אליה, בקיצור רמת עליית המחירים הגבוהה ביותר בשנה שנתיים הקרובות תהיה ברמת גן . תרשמו!סגור
-
איך אתה משווה את רעננה לרמת גן?אבויויו 17/05/2015 12:09הגב לתגובה זו3 0רעננה ירוקה ואיכותית ואולי בקו אווירי רמת גן קרובה לתל אביב אבל כל העיר רמזורים ופקקיםסגור
-
רמת גןדודי 17/05/2015 10:59הגב לתגובה זו3 0עיר נוראיתסגור
-
3.משקיע בודד חושב שהוא עושה טוב, כקבוצה השפעתם יוצרת אסוןמוטי, ציריך 17/05/2015 10:38הגב לתגובה זו4 2המשקיעים בסך הכל קונים דירות מתוך היצע קיים ומוגבל ביותר, ולכן זה בהכרח בא על חשבון צעירים שלא קנו. אותם צעירים נאלצים להמשיך לגור בשכירות. כל דירה שנמכרת למשקיע מעלה את ההיצע להשכרה אך גם מעלה את כמות שוכרי הדירות אז מה עשינו פה? שכר הדירה לא מושפע מזה, ומחירי הנכסים מושפעים ועולים כי יש תחרות בין הקונים על כל נכס שעומד למכירה. יש להפוך הכל: ללא המשקיעים הצעירים יקנו יותר דירות. הרבה צעירים שגרים בשכירות יתקדמו סופסוף לדירה משלהם. הם יפנו את הדירה שהם שוכרים. יווצרו דירות ריקות להשכרה ובעלי הבתים הלחוצים יוזילו את המחיר כדי למצוא דיירים אחרים. יהיה להם קשה למצוא אחרים כי לצעירים פתאום תהיה אופציה ריאלית יותר לקנות דירה ולא לשכור. ללא המשקיעים בשוק התחרות בין הקונים על הדירות תיחלש מאוד, והקבלנים יתחילו לרדוף אחרי הצעירים ויציעו להם הנחות רבות.סגור
-
בקיצור, כלכלה מתוכננת. זה יעשה ככה, וזה יעשה ככהקסטרו 17/05/2015 10:53הגב לתגובה זו1 0תודה בסיפור הזה כבר היינו. טרוצקיסגור
-
2.יושבים על הגדר הקוצנית? איך ההרגשה? (ל"ת)cukul 17/05/2015 10:35הגב לתגובה זו1 7סגור
-
1.ב 4 השנים האחרונות שכר הדירה לא עלה ביחס לשכר!!הפתעה הפתעה 17/05/2015 10:33הגב לתגובה זו6 1נסתכל על סדרה 120450 של הלמ"ס, "דיור", המודדת את ההוצאה על שכר דירה. בינואר 2011 זה עמד על 88.57 ואילו בינואר 2015 זה עמד על 100.6 מדובר בהתייקרות של 13.7% באותו זמן "סך כל השכר" במשק עלה מ 25.767 מיליארד בחודש, ל 31.292 מיליארד בחודש. כלומר עליה של 21.4% בכסף שמסתובב אצל האזרחים. מספר המשפחות בישראל גדל בשנים האלה ב 7.6% בלבד, כך שעדיין ניתן להסיק שכמות הכסף הזמינה לכל משפחה עלתה ב 12.8% לסיכום: למשפחה ישראלית יש 12.8% יותר כסף והיא משלמת 13.7% יותר על שכר דירה. מכאן שאפשר להגיד שבקירוב, שכר הדירה בישראל לא ממש עולה ב 4 השנים האחרונות. ובמדד שפורסם שלשום רואים שקצב עליית שכר הדירה ב 12 החודשים האחרונים הוא 2.1% בלבדסגור
