אמש פורסם כי שר האוצר הטרי משה כחלון מתכוון ליזום תכנית לפיקוח על שכר הדירה לפיה בעלי הדירות לא יוכלו להעלות את שכר הדירה לתקופה של 3-5 שנים. ככל הנראה, בתקופה האמורה בפני משכיר הדירה יעמדו שתי אפשרויות, הצמדה של שכר הדירה למדד המחירים לצרכן או העלאת השכר בתוספת קבועה בת 2% בשנה.
מיכאל שראל, ראש פורום 'קהלת' לכלכלה והכלכלן הראשי באוצר אמר ל-Bizportal כי יש שני סוגים של פיקוח שייתכן שיינקטו – קביעת שכר דירה קבוע בכל מקום והגבלת זמן החוזה. "קביעת שכר דירה קבוע בכל אזור בארץ תהיה קטסטרופה כי המשקיעים ייצאו מהשוק, יוווצר מחסור, הביקוש ייגדל ולבעלי הדירות לא יהיה כל אינטרס לטפל בדירות – זה נוסה בהרבה מקומות בעולם וכך נוצרו שיכוני סלאמס, ניסו את זה בישראל עם דמי מפתח".
בנוגע לפיקוח על חוזי השכירות, אשר ייקבע מה מותר ומה אסור למשכיר לעשות, וכן יקבע את שכר הדירה ל-3 שנים, אמר שראל כי "מדובר בהתערבות לא טובה של המדינה. המדינה מבצעת רגולציה בהרבה תחומים והתוצאה היא תמיד גרועה. מדוע לשוכר יהיה מותר לשכור לחצי שנה והמשכיר יהיה מחויב לשלוש שנים? תינתן לו למעשה אופציה שלמשכיר אין, אופציה שבסופו של דבר תתומחר בשכר הדירה".
- כל הכותרות
שראל מסביר כי היחס בין מחירי הדירות לשכר הדירה גדל בשנים האחרונות, ומה שמחזיק את שכר הדירה זה הביקוש – "רגולציה על השוק תפגע בתפקוד שלו, בחופש הפרט וביכולת להגיע לרווחה כלכלית וחברתית. בתחומים שיש בהם ספק אסור לקבוע רגולציה – אם מישהו מעוניין לשכור דירה הקטנה מ-20 מ"ר או דירה לא משופצת, מדוע למנוע זאת ממנו?"
"בכל מקום בעולם בהם התבצע פיקוח על שכר הדירה התוצאות היו מאוד גרועות, באופן חד משמעי יש קונצנזוס בכל המחקרים שהתוצאות הן שליליות. אין שום סיבה למנוע את העלאת שכר הדירה כעבור שנה ולקבע את שכר הדירה לשלוש שנים, זה בדיוק כמו לקבוע אופציית מחיר לשוכר, ואין ספק שכעת הוא ישלם עליה הרבה יותר החל מהחודש הראשון".
לדבריו, מה שכן צריך לעשות זה להגדיל את היצע הדירות – צעד כזה גם ישפיע על שוק השכירויות. "כיום יש הטבה משמעותית לרוכשי דירה יחידה וכתוצאה מכך אין שוק שכירויות מפותח. אני מתנגד למתן עונש למשקיעים באמצעות העלאת מס הרכישה לשיעור של עד 25%, זה יקטין עוד יותר את השוק, חלק מנטל המס ייפול על השוכרים והמחיר יעלה בגלל הגידול בביקושים".
תגובות לכתבה(98):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
64.כחלון ישר כוח, כל פעם שעוד "מומחה" משמי ביקורת.וב 27/05/2015 16:50הגב לתגובה זו0 0כחלון תמשיך בדרכך , כלפעם שעוד "מומחה" משמיע ביקורת זו הוכחה שאתה בכוון הנכון והאינטרסנטים בלחץסגור
-
63.גם בכל מקום בעולם את המדיניות הכלכלית קובע שר האוצררן 21/05/2015 19:20הגב לתגובה זו0 3ולא איזה פקיד פלצן שכנראה דואג לתחת השמן שלו ולא רואה ממטר את טובת הציבור? מה שמחזיק את שכר הדירה זה לא רק הביקוש אלא המחנק המכוון שיוצרים אנשים אינטרסנטים ומושחתים בשוק הדיור שמרווחים מליארדים על חשבון עתיד האזרחים והמדינה ומוכנים להרוס כל חלקה טובה בה לטובת היצר החזירי והמגעיל שלהם! אם המדינה הייתה באמת לפתור את בעיית הדיור היא יכולה בקלות לעשות את זה באמצעות עידוד התיישבות בפריפרייה והקצאת אדמות לזוגות צעירים ששירתו בצבא, וזכאים לדיור כאזרחים שווי זכויות. את זה משום מה אתה לא מציע והסיבה היא שאנשים כמותך אינם מבינים בכלל את המציאות שבה אנו חיים. אתה מנותק מהעם ועדיף שתלמד מכחלון כי יש לו הרבה מה ללמד אותךסגור
-
62.התקופה של שראל באוצר לא הניבה שום בשורות, רק מבקר מבחוץ (ל"ת)דור 21/05/2015 10:50הגב לתגובה זו1 1סגור
-
61.הלקוח יקבע פרופ ללא תודעת שרות (ל"ת)יודע למרוח חמאה 21/05/2015 07:51הגב לתגובה זו1 3סגור
-
60.ראינו איך "השוק" קרע את השוכר שהוא הלקוח (ל"ת)חצי שנה 3 שנים הלקוח 21/05/2015 07:51הגב לתגובה זו1 3סגור
- טען עוד
-
59.פרופ אינטרסנט וחסר אנושיות מגעיל (ל"ת)סכנה לציבור 21/05/2015 07:50הגב לתגובה זו4 3סגור
-
58.חי בסרט היום המשקיע משקיע בדירה??? (ל"ת)דיר חזירים 21/05/2015 07:49הגב לתגובה זו1 2סגור
-
57.ואם אני משפצץ דירה במאה אלף שקלים, או מוסיף חדר אומישל 21/05/2015 07:36הגב לתגובה זו5 0מרפסת שמש, גם המחיר נשאר מוקפא? עד כדי כך השר החדש לא חושב? בסוף יגמור כמו לפיד עם השטויות הפופוליסטיות.סגור
-
56.הפרופ אהבל שלא מכיר את גרמניה (ל"ת)בושה אינטרסנט 21/05/2015 07:28הגב לתגובה זו3 3סגור
-
55.המדינה חסרת אונים - מתערבת בדברים שאסור לה לעשותדן 21/05/2015 07:08הגב לתגובה זו2 2זוהי כלכלה חופשית של ביקוש והיצע, לא ניתן להגביל את המשכירים כי זה נכון לכל מוצר בשוק, כשיש ביקוש המחיר עולה וכשאין המחיר יורד. הממשלה צריכה לבנות תוכנית חומש לשוק הדירות לבנות דירות חדשות ובנוסף לשדרג מבנים ישנים כדוגמת הרכבות שיש בערים ובמקביל ליצור תשתית של תחבורה ציבורית מתאימה לגידול האוכלוסיה.סגור
-
54.גילוי נאות: לשראל 3 דירותקליפ 20/05/2015 22:37הגב לתגובה זו4 6מתי הכתב "והמרואיין" ידווחו כמה דירות בבעלותם ???סגור
-
53.לא לשכוח המדינה והקרקע של הציבור,לא של עובדי המדינהדודו 20/05/2015 19:31הגב לתגובה זו3 5מה שקורה היום זה שהפקידים עושים טרנספיר לאזרחים ששירתו אותה, נעשה קשה יותר ויותר,צריך לתת 100 אחוז משכנתא ל 100 שנים ולהפסיק עם השכירות, שכירות זה עושק והתעללות. שהמדינה תקנה את הדירות ותמכור אותן לצעירים במשכנתא שאפשר לשלם.הרי בין כה וכה זה יקרה,למה לא כעת ? אפשר גם לבנות לגובה במקום הדירות הישנות שלא עומדות בתקן ואין להם חניה,ממ"ד וומעלית.עשירים י אבל הם לא הרוב.סגור
-
52.שראל הפסק להטיף מוסר לכל דיכפיןעופר 20/05/2015 18:55הגב לתגובה זו2 7חוצפן בתקופתך באוצר המחירים זינקו והאמירו...אינך נחוץ עוד הפסק לקשקשסגור
-
51.זה כתבת נדלניסטים יומית נגד כחלון .אל תתייחס בכלל לזהבא 20/05/2015 18:35הגב לתגובה זו2 4כחלון ,מושחת מיסכן נוסף .סגור
-
50.יש הבדל מהותי בין פיקוח על שכר דירה לפיקוח על סטנדרטעברי 20/05/2015 17:21הגב לתגובה זו2 2לא הכל ניתן לקנות ולא הכל ניתן למכור. כשם שישנו פיקוח על סטנדרט בנייה, זה בסדר גמור לפקח על סטנדרט דירה המוצעת לשכירות. לגבי המחיר - שוק.סגור
-
49.רק הפתרון שלו לוקה בחסראני מצדיקה את שראל 20/05/2015 16:36הגב לתגובה זו2 1בנוסף למה שכתב יש בחוק שיוזם כחלון ושותפתו שפיר פגיעה בעקרונות יסוד של תחרות החופשית ,בעקרון של קונה מרצון ומוכר מרצון, חוק יסוד כבוד האדם וחירותו וחופש העיסוק.זה לא נושא להגבלים עסקיים. ולכן מעבר לפתרון של הגדלת ההיצע שלוקח זמן .ניתן ללכת על פתרון של תכנוני מס. ובסביבתו של כחלון יש מספיק רואי חשבון שיכולים ליעץ לו איך לבנות מערכת פטורים ממס פרוגרסיבית שאנשים לא יהיה כדאי להם לעבור את התקרה.סגור
-
48.זה בדיוק התוצאה ללימודי כלכלה ללא קורסים חברתיים !!יואב 20/05/2015 16:18הגב לתגובה זו4 7הד״ר טועה בני הדברים : 1. ברגע שיוגדר מהי דירה ומה צריך להיות בה וכיצד להיות מתוחזקת כפי שנעשה בארהב אזי המשכירים יהיו חייבים לעמוד בדרישות החוק . 2. לגבי פיקוח על שכר דירה הרי שזה עובד מציין בניו יורק ( ארץ הקפיטליזם) , עובד בגרמניה הולנד בלגיה צרפת ספרד ועוד . אז רק שראל יודע משהוא שהם לא יודעים ? 3. מס רכישה גבוה יגרום להוצאת המשקיעים וכאשר ההיצע גודל מר שראל , מה קורה לביקוש ? ... יפה ... יורד , ובעקבותיו המחירים . 4 . מס רכישה גבוה לדירות להשקעה + מס רווח הון גבוה לדירות להשקעה + מס גבוה על הכנסות משכירות + הגדלת ההיצע הם אלו שיעשו את העבודה . יש לטפל גם בהיצע וגם בביקוש ואלו רק באחד מהם כי הללו שלובים חד בשני .סגור
-
כנראה שלא עובד כמו שצריךעברי 20/05/2015 16:48הגב לתגובה זו2 0במדינות בהן יש פיקוח. העניין הוא פשוט - אתה לא מטפל במחסור (הבעיה) ע"י סידור מנגנון המחירים (תוצר של הבעיה).סגור
-
47.מציע להקפיא לקבלנים את מחירי הדירות לשנת 2008 (ל"ת)בן אהרון 20/05/2015 15:00הגב לתגובה זו1 0סגור
-
46.כחלון,כנס ליוטיוב מוות קליני בעברית ואנגלית ותראה כמהבא 20/05/2015 14:49הגב לתגובה זו0 4חשוב להיות צדיק ולעזור לעם לחיות בארץ הזאת ,דירה זהמיצרך יסוד .סגור
-
45.כנראה שזה מה שמגיע לציבור.בן אהרון 20/05/2015 14:40הגב לתגובה זו4 0אולי בפעם הבאה הציבור ילמד ויבחר אנשים קצת יותר רצינים שבאים לפתור בעיות באמת ולא לעשות עוד קומבינות על הגב של הציבור, במקום ללכת בדרך הנכונה והקשה, פשוט להתחיל לעבוד ולבנות !!סגור
-
44.**** רק שלא יגדילו היצע !! הפנסיה שלי תימחק מזה! ****משכיר דירות 20/05/2015 14:29הגב לתגובה זו5 2שיעשו כל מה שצריך , רק לא הגדלת היצע, בבקשה לא, רק לא זה, הרי אם יהיו הרבה דירות בישראל אני לא אצליח לגבות את שכר הדירה שאני מקבל היום, נראה פה ירידה של 30% בשכר הדירה, הרבה יותר גרוע מהמס, והדירה זו הפנסיה שלי, זה האוכל לילדים הרעבים שלי, ועוד לא דיברנו על הצפת היצע שתפיל את מחירי הדירות בחזרה לרמת 2008, ואני עוד ממונף עם הלוואות, זה אומר שההון העצמי שלי ימחק לגמרי!!! הצילו !!!!סגור
-
להכין את הממחטות..אבי 20/05/2015 15:28הגב לתגובה זו1 3אם זה ככה אז נבטל את החוק רק עבורך..סגור
-
אל תדאג ,אני שולח כמה זוגות צעירים ,הם ישלמו לך פנסיהבא 20/05/2015 14:41הגב לתגובה זו2 2כול חודש גם בלי להשכיר כלום .סגור
-
43.פגעו לעשירים בכיס ישר צעקות הצילו יהיה קטסטרופה איזההבנתם ? 20/05/2015 14:23הגב לתגובה זו4 9ככה זה שאתה פוגע לעשירים בכיס כל הלובי מגוייס לצעוק גוועלד אז מה קרה לא יעלו שכירות במאה שקל על מה הגוועלד ולגבי כחלון הפתעת אותי לרעה חשבתי תבוא עם תוכניות לחסוך לנו אלפים לא מאה שקלסגור
-
בדיוק ,בבחירות ראינו שרוב העם לא רוצה בועת נדלן . (ל"ת)בא 20/05/2015 14:42הגב לתגובה זו1 0סגור
-
42.שראל צודק וטועהרם 20/05/2015 14:01הגב לתגובה זו0 3ככלכלן שתומך בכלכלה חפשית אני סבור שהמחיר ויעילות הכלכלית הם לא חזות הכל. ככלכלנים אנחנו לפעמים שוכחים את זה. יש אי שיוויון בין השוכר למשכיר. במקרה של פרידה שניהם צריכים למצוא אלטרנטיבה אבל השוכר בנוסף צריך גם לעבור דירה. למעבר דירה יש מחיר כלכלי וגם מחיר נפשי. לכן יש היגיון בהתערבות ממשלתית אף על כל פגמיה על פני השארת המצב הקיים. אי השיוויון בין הצדדים מאפשר למשכיר מנוף לחץ על השוכר להעלאת דמי השכירות או סתם להעיף אותו כי הוא יכול. יכול להיות שצריך לשכלל את המנגנון וליצור יוצאים מן הכלל אבל זה לא יהיה נכון לומר שכל התערבות ממשלתית אסורה ויש לאפשר לשוק להסדיר הכל.סגור
-
לא כל המדינה זה תל אביב!!!בן אהרון 20/05/2015 14:49הגב לתגובה זו4 0יש מקומות שיש עודף דירות וידם של השוכרים על העליונה ואין להם בטחונות והם הורסים דירות ובורחים בלי לשלם לאחר שמוכרים את כל הציוד בדירה, מי יגן על המשקיעים באיזורים כאלה?סגור
-
41.דבריו של שראל הינם סיכום דו"ח ה OECD בנדון.סתיו שפירכלכלן 20/05/2015 13:57הגב לתגובה זו5 0ויחיאל לקט מסתמכים על הפתיחה של אותו דו"ח אך מתעלמים ממסקנותיו.יש בדברי סתיו שפיר ,כחלון ויחיאל לקט משום הטעיית הציבור בלשון המעטה.כל זמן שאין הגדלה של היצע הדירות המשמעות הינה קיצוב אשר יוצר את המצב אותו מתאר שראל ואף אפשרות ל"שוק שחור"סגור
-
40.בעית המשקעים בארץ והשוכריםלב 20/05/2015 13:46הגב לתגובה זו2 3מסכים לכל מילה המצב המוצע יביא לסיחרור של כל שוק הנדלן שבוא יפגעו כולםסגור
-
39.המשקיעיםאבי 20/05/2015 13:42הגב לתגובה זו3 5מה אתם כל הזמן מאיימים ומפחידים אותנו שהמשקיעים יצאו מהשוק? שלא יצאו,שיעופו! הרי הם אחראים למחסור בדירות למכירה ולמחירן הגבוה! הייתי מחייב בחוק מי שמחזיק יותר מ2 דירות למכור אותן או אפילו להפקיע! כן להפקיע למה לא? לי הפקיעו 150מר ממחסן שיש לי בתל אביב לטובת כביש,מישהו שאל אותי? מגן עליי? אבל המשקיעים אסור לנגוע...סגור
-
38.כחלון כל כך מאכזב!!! צעד ראשון כישלון חרוץ!!!בן אהרון 20/05/2015 13:41הגב לתגובה זו3 3שוב יש כאן מישהו שחושב שמבין יותר טוב מכולם, כמו לפיד עם מע״מ אפס שהתרסק.סגור
-
חמוד ,צעד קטן לכחלון ,צעד ענק לזוגות הצעירים .בא 20/05/2015 14:44הגב לתגובה זו1 4אם כחלון לא רוצה לעבור למשבצת של קדימה כדאי לו לצעוד ומהר .סגור
-
יש הרבה שלא יכולים לקנות דירה גם בחמש מאות אלף.בן אהרון 20/05/2015 16:05הגב לתגובה זו2 0אז איך זה יעזור להם? המחירים ירדו ב 75%?סגור
-
37.מעניין כלום לא טוב לו... (ל"ת)ררר 20/05/2015 13:41הגב לתגובה זו2 2סגור
-
36.יותר קטסטרופה מהמצב הנוכחי?אין (ל"ת)פומפה 20/05/2015 13:40הגב לתגובה זו3 3סגור
-
הסר דאגה מליבך -הקטסטרופה תגדל (ל"ת)כלכלן 20/05/2015 13:59הגב לתגובה זו4 1סגור
-
35.600,000 דירות להשכרה, אם 10% יחליטו למכור, המחיר יקרוסתראו משהו מעניין 20/05/2015 13:22הגב לתגובה זו9 5יש בישראל כ 600,000 דירות להשכרה. נכון שחלק הם ירושות אבל עדיין זה הופך את בעליהן למישהו שמחזיק כמה דירות. אם צעדי מיסוי יגרמו ל 10% מהם למכור, זה תוספת של 60,000 להיצע הדירות למכירה בישראל. זה שווה ערך לשנה ורבע של בניה חדשה, וזה יכול לקרות מהיום למחר!סגור
-
למה שימכרו ? עדיף להחזיק דירה ריקה מאשר למכורשמטוב 20/05/2015 13:36הגב לתגובה זו7 4שכר הדירה יקפוץ מייד ומספר הדירות להשכרה יצטצמצם. למה יצטמצם ? כי מי שמשכיר ולא רוצה להתעסק עם ההתעללויות של כחלון יעדיף לא להשכיר בכלל.סגור
-
לא ישכיר כלל ויגדל בדירה תוכים ציבעוניים ,אתה מאמין במהבא 20/05/2015 18:33הגב לתגובה זו0 1שאתה כותב או אולי הפוזיציה כותבת בשבילך .סגור
-
דירה שלא שווה חהשכיר אותה אינה מוכרתשמטוב 20/05/2015 19:12הגב לתגובה זו6 0זה היה כך שנים על גבי שנים וימשיך להיות. בעלי דירות לא מוכנים להשכיר דירות למי שמבלבלים חהם את המוח, הם לא חייבים חהשכיר כלום. למה לפני עשר שנים נתנו פטור ממס הכנסה להשכרה ? כי בעלי דירות רבים לא רצו להשכיר את דירתם (בגלל בילבולי המוח). יבלבלו להם את המוח מחדש - אז שוב לא ישכירו. כחלון הולך לעשות מעצמו בדיחה. במקום שיבנה בתים חדשים הוא מצפה שבעלי דירות יסבלו בשקט את השטויות שלו, אתה תראה עוד שנה איזה כשלון מהדהד תהיה הרפורמה של כחלון.סגור
-
למה למכור למה שכר הדירה כל כך זול בדיחה פשוט בדיחה (ל"ת)הבנתם ? 20/05/2015 14:24הגב לתגובה זו3 1סגור
-
34.כולם מדברים מהפוזיציהא. 20/05/2015 13:22הגב לתגובה זו11 2זה ברור, כולם מדברים מהפוזיציה, כל ה"מומחים" האלה. אפשר לשאול אותו כמה יש לו דירות ?סגור
-
הקבלנים והעשירים הכינו לכחלון תוכנית גייסו את כל מיהבנתם ? 20/05/2015 14:26הגב לתגובה זו1 1שניתן לפני שיהיה שר האוצר ויתחיל ברפורמות עכשיו אנחנו נשמע הרבההההההההההה נגד הרפורמות אבל כל צעקה נגד אני יודע שזה טוב לאזרח אז אני לא מודאג כשאני לא אשמע אותם אהיה מודאגסגור
-
33.א) הוא לשעבר וטוב שכך! ב) הוא נכשל (ל"ת)ולכן עדיף שיסתום את 20/05/2015 13:19הגב לתגובה זו0 3סגור
-
32.הוא כל הזמן תוקף ואומר מה לא חעשות... שיאמר מה כן לעשות (ל"ת)אלון 20/05/2015 13:15הגב לתגובה זו3 4סגור
-
לבנות -במקום להתקשקש על מיסוי ועל הקפאות.כחלון =איסטראכלכלן 20/05/2015 14:00הגב לתגובה זו3 0בלגינה קיש קיש קישסגור
-
אין מחסור בדירותדור של עבדים 20/05/2015 14:37הגב לתגובה זו0 1גם הדירות החדשות שיבנו יחטפו ע"י משקיעים ומחירם ימשיך לעלותסגור
-
יש מחסור של 100,000 דירות. בנו פחות מדי.שמטוב 20/05/2015 19:15הגב לתגובה זו0 0טוב - יש דירות בדימונה ומצפה רמון או בטבריה , אפילו בשדרות. אבל אין להן ביקוש.סגור
-
31.חוץ ממדינת ת"א יש כמה דירות שרוצים במחיר סביר!בוא ישר (ל"ת)ישר לחסכון של הציבור 20/05/2015 13:14הגב לתגובה זו2 0סגור
-
30.כחלון טיפשי כמו שפיר ויחימוביץחילק 20/05/2015 13:13הגב לתגובה זו7 2חבלסגור
-
העיקר שאתה "חכם" ככלות הכל סיימת (ל"ת)כיתה ג בהצלחה יתרה 20/05/2015 13:20הגב לתגובה זו0 1סגור
-
29.שראל,עוד תוצר של ביביהו הכושל (ל"ת)יובל 20/05/2015 13:11הגב לתגובה זו2 3סגור
-
28.לפני כניסת החוק, אני יעלה את שכר הדירה ב-15% לפחות. (ל"ת)מוטי442 20/05/2015 13:10הגב לתגובה זו4 3סגור
-
אני כבר העלתי 3 חודשים לפני תום החוזה. חבל שלא העלתינאור 21/05/2015 07:40הגב לתגובה זו0 0כול השנים, אבל תודה לכחלון שבזכותו אני מרוויח עכשיו יותר.סגור
-
אז לא תמצא שוכרא 20/05/2015 14:26הגב לתגובה זו0 4ותשלם הוצאות הדירה בעצמךסגור
-
אל תשכחאבי 20/05/2015 13:45הגב לתגובה זו2 1גם לגדל אף של חזיר ו להמשיך לדרוך על החלש לטובתך האישית. בגלל אנשים כמוך שחושבים שיש להם דירה אז הכל מותר,הדור הצעיר בקושי חיסגור
-
27.מה שצריך זה עידוד, לא חובה, לתת חוזה יציב ל 3 שנים, וזהרמי 20/05/2015 13:09הגב לתגובה זו4 0על ידי שימור זכות הקניין של המשכיר ושימור זכות המדינה להטיל מסים. אדם יוכל לבחור לא לשלם מס כלל אבל לתת חוזה ל 3 שנים, או לשלם מס של 25% ובכל שנה הוא יוכל להעיף את הדייר אם ירצה. הבחירה תהיה של בעל הנכס. חוזה ארוך טווח זו ההקלה האמיתית פה, לא הגבלות על גודל הנכס וכל מיני כאלהסגור
-
26.שישנסקי חיסל את את ההשקעות הזרות.כחלון יהיה שישינסקי 2. (ל"ת)מאלים גז 20/05/2015 13:07הגב לתגובה זו3 3סגור
-
25.שכר הדירה עלה 12% מאז יוני שנת 2002, זה פחות מהאינפלציה (ל"ת)תבדקו אותי 20/05/2015 13:07הגב לתגובה זו4 0סגור
-
24.המשקיעים לא יכולים כבר לצאת מהשוק... רק למכור אבל זה לאדנגי 20/05/2015 13:06הגב לתגובה זו4 3יעלים את הדירות.... אבוד להם, הדירות כבר מהוות פתרון דיור להרבה אנשים. אם הרבה משקיעים ימכרו במקביל, זה יחסל את מחירי הדירות, הם יצנחו בגלל עודף מוכרים כמו שקורה כשיש מפולת בבורסה... הצעירים שגרו בשכירות יוכלו פשוט לרכוש את הדירות כי המחירים יפלו. שכר הדירה לא יעלה כי ממשיכים לבנות בקצב, קצב גבוה מהריבוי הטבעי אז הלחץ רק יירד.סגור
-
רווקים שוכרים דערות קטנות בת"א ואילו משפחותי 26/05/2015 13:28הגב לתגובה זו0 0קונות דירות גדולות יותר בחגורות שסביב תל-אביב. לא כל דירה שלא מושכרת מתאימה לזוגות שמחפשים דירות. בוודאי שאם יהיה מס על משפרי דיור כולם ירצו לקנות את הדירה הראשונה שלהם הרבה יותר גדולה ממה שתכננו במקור.סגור
-
הכל מצויין רק אני לא רואה שמתחילים לבנות בקצב!!!בן אהרון 20/05/2015 16:08הגב לתגובה זו1 0להיפך, הולכים בדרך הקלה, עוד מיסים ועוד קומבינות. רק לא להתחיל לעבוד באמת ולבנות.סגור
-
23.זה רק יעלה את המחירים. המשכירים יתמחרו את זה מראש (ל"ת)אורן 20/05/2015 13:05הגב לתגובה זו4 1סגור
-
22.גם בנייה וגם מיסיםא. 20/05/2015 13:00הגב לתגובה זו2 6המנטרה הזה כבר שמענו בכל הממשלות הקודמות. לבנות, לבנות הרבה.... בשביל ש"המשקיעים" יתנפלו על הדירות האלה ויקנו בכמויות... צריך גם לבנות וגם לגבות מס (10-15-25%, מה שיחליטו) על הדירה השנייה והלאה.סגור
-
21.רחובותיעקב 20/05/2015 13:00הגב לתגובה זו5 0משמעות קביעת מחירי שכירות תחת פיקוח הינה התיישרות מיידית למחיר המירבי המותר. למי שלא זוכר, כאשר הגיעה העליה הגדולה מרוסיה, ניתן לכל משפחה סך 450 דולר למימון שכר דירה. כל מחסן, חדרון או לול לשעבר, גבה מייד שכר דירה בסכום הנ"ל.סגור
-
20.שב ולמדאלי 20/05/2015 12:51הגב לתגובה זו3 7במשך שנים לא עשיתה דבר כדי לשנות את התייקרות הדירות .אז בבקשה שב בשקט ותן לכחלון לעבוד ולא רק לדבר כפי שעשיתה.סגור
-
19.3% תשואה באזור המרכז איננה מכסה את עלות הכסףאין מה להתערב 20/05/2015 12:42הגב לתגובה זו10 2ברור לכולנו כי מחירי השכירות יעלו בקרוב ...סגור
-
זו הוכחה לבועה. כשהריבית תעלה בקצת = לא יקנו = קריסה (ל"ת)אביגדורים 20/05/2015 13:28הגב לתגובה זו4 0סגור
-
תפסיקו לקשקש ותבנו בתים!!!!!!!!!?? (ל"ת)שלמה 20/05/2015 12:58הגב לתגובה זו4 1סגור
-
18.חובת גילוי נאות (ל"ת)כבר אמרנו? 20/05/2015 12:36הגב לתגובה זו0 0סגור
-
אם לא יהיו דירות נפלוש לוילות בקיסריה (ל"ת)שששש. 20/05/2015 13:00הגב לתגובה זו3 0סגור
-
17.הו, שלום! לא שמענו ממך כבר שבוע. מה קרה? (ל"ת)שלמה 20/05/2015 12:34הגב לתגובה זו4 3סגור
-
16.היצע גדול טוב יותר למשקיעיםצבר 20/05/2015 12:32הגב לתגובה זו2 5צריך להוציא את המשקיעים מהמשחק , משקיעים יוצאים אז היצע הדירות יגדל בטווח הקצר . צעירים וחסרי דיור יוכלו סוף סוף לקנות דירה. לטווח הארוך יש צורך להגדיל את ההיצע על ידי בניה חדשה ותמ"א .סגור
-
15.בעיות דיור לא פותרים ברגולציהדני 20/05/2015 12:27הגב לתגובה זו9 3פוליטיקאים מטבעם רואים רק את הטווח הקצר ולא את ההשלכות ארוכות הטווח של החלטותיהם. בעית הדיור תיפתר רק ע"י הגדלת היצע הדירות באזורי ביקוש.סגור
-
מוזר שרגולציה היא שיצרה את הבעיה ,הורידו ריבית ,ועכשיובא 20/05/2015 12:45הגב לתגובה זו2 2אתה אומר שרגולציה לא תיפתור כלום ,אולי לא אבל היא בהחלט יכולה לעזור להוריד מחירים .סגור
-
14.מה אתם מביאים כל פעם את הדביל הזה (ל"ת)יובל 20/05/2015 12:26הגב לתגובה זו2 11סגור
-
כדאי להקשיב לאיש החכם הזה (ל"ת)תקשיב לאיש החכם הזה 20/05/2015 12:54הגב לתגובה זו8 2סגור
-
13.למה אתה מודאג? למה לא היית מודאג ממחירי הדירות ?יוסי 20/05/2015 12:25הגב לתגובה זו6 8כבר שנים אתם בעלי דירות מודאגים שיקחו לכם אזה מאה שקל מס ..אבל שזוגות צעירים לא מצליחים לרכוש דירה אתם לא מודאגים כי לכם יש כסף גם לקנות לילדים שלכם ולנכדים ...כל הכבוד לכחלון אבל רק מס חודשי על כל דירה שנייה והלאה יביא למכירת מאות אלפי דירות ולהורדת עשרות אחוזים ממחירי הדירות ,,מס חודשי יגרום לאלפי האנשים למכור את הדירות ...שימכרו את הדירות ויקנו חנויות,משרדים,מספרי מוניות ויהיה להם הכנסה מכספם .סגור
-
בעלי דירות להשקעה יושבים על צוואר האדם העובד .מצרךבא 20/05/2015 12:41הגב לתגובה זו4 8יסוד אסור שיהיה השקעה .סגור
-
גם הבנקים והממשלה יושבים על צוואר האדם העובד.בן אהרון 20/05/2015 14:36הגב לתגובה זו2 03% שכירות לא מכסה את עלות הכסף שמשלמים על המשכנתא לבנקים ואת עלות המעסים שמשלמים על הדירה.סגור
-
למה שאמכור? תשלם אתה השוכר את המס וזהו (ל"ת)צפוני 20/05/2015 12:37הגב לתגובה זו6 3סגור
-
12.שיאווו איזה חפרןאני מאי שם 20/05/2015 12:20הגב לתגובה זו2 6שוב ביקורת. שראל הוא מסוג הגאונים שאם לא עושים בדיוק מה שהם מציעים אז השמים יפלו לכולם על הראשסגור
-
11.למה בית זה השקעה? בית זה מגורים.אסור ש לאדם יהיה (ל"ת)יותר מדירה 1. 20/05/2015 12:20הגב לתגובה זו2 6סגור
-
כנס ליוטיוב מוות קליני ותבין הכול . (ל"ת)בא 20/05/2015 12:43הגב לתגובה זו0 1סגור
-
10.כולם יודעים מה צריך לעשות אבל המדינה צריכה כסףאמיר 20/05/2015 12:18הגב לתגובה זו4 1ומאיפה יקחו איפה שהצינור יותר חלק הרי אם המוסדיים היו משקיעי דירות זה לעולם לא היה קורהסגור
-
9.כחלון צודק (ל"ת)בירוביץ 20/05/2015 12:18הגב לתגובה זו3 9סגור
-
8.לכחלון -תתחיל לשווק קרקעות ולטפל בבירוקרטיהשלמה 20/05/2015 12:14הגב לתגובה זו10 2חבל מאד שגם כחלון צועד בעקבות קודמיו ומסתכל רק על המיסים שיתקבלו וילכו לסקטור הציבורי לצבא ולחרדים שחוגגים על חשבוננוסגור
-
7.יחתם הסכם עם סכום גבוה ועליו תינתן הנחה בשנה הראשונהטלטל 20/05/2015 12:13הגב לתגובה זו5 0לאחר שנה ההנחה תקבע בהתאם להיצע והביקוש בשוקסגור
-
6.כחלון, ככה לא בונים "דירות". צא מהקופסא...ישראלי 20/05/2015 12:13הגב לתגובה זו9 4אם כחלון יעשה בדיור מה שעשה בסלולאר (לא שאני חושב שיש לו סיכוי) התוצאה תהיה: קבלנים ויזמים יעצרו בנייה, לא יגשו למכרזים, יווצר חוסר, והתוצאה: עליית מחירים, הפוך ממה שרצה כחלון. מה צריך? א. הפסקת סיפסור במחירי הקרקע ע"י המדינה, היצף קרקעות, קיצור תהליכי תכנון, הכנסת אלפי עובדי בניין מיומנים.סגור
-
5.הכל לא טוב. מה אתה עשית במשרד האוצראמיר 20/05/2015 12:11הגב לתגובה זו3 5על לא טובסגור
-
4.כך או כך הלך על המשקיעים!!! (ל"ת)קובי 20/05/2015 12:07הגב לתגובה זו4 4סגור
-
3.כרגיל מדובר בפתרונות שלופים וכחלון מסתמןעשן ורוח ומנהיג אין 20/05/2015 12:07הגב לתגובה זו7 3כליכוד ב' וכנראה שתול של ביבי.חותם על הכול וסתם שורץ במשרד,עצוב.סגור
-
2.מה שעובד טוב בהרבה מקומות "משום מה" לא יעבוד פה?מי שלח אותך? 20/05/2015 12:06הגב לתגובה זו4 9אני הייתי רוצה לדעת אם מר הכלכלן משכיר איזו דירה או שתיים ...סגור
-
אתה מוכן לתת דוגמא למקום שבו פיקוח על שכר דירה עובד? (ל"ת)מיכה 20/05/2015 12:23הגב לתגובה זו11 3סגור
-
גרמניה, אנגליה, ארה"ב.למשל 20/05/2015 12:49הגב לתגובה זו3 8השאלה היא "עובד" לטובת מי ... כמובן שפיקוח על שכר דירה לא עובד לטובת שוכרים חזירים שכל הזמן רוצים להעלות את שכר הדירה.סגור
-
שם בדיוק זה לא עובד, אפילו לא בדיור המוגן שמשלמים מתחתמישל 21/05/2015 07:37הגב לתגובה זו3 0לשלולחן וזה גורם לעליית מחירים עוד יותר גדולה.סגור
-
1.נכון מאודרמי 20/05/2015 12:01הגב לתגובה זו9 2עושה רושם שכחלון וחבורתו מנסים לטפל בבעיה באמצעות רגולציה עודפת שמנסה לפתור בעיות ריאליות באופן מיידי. זה לא יעבוד וזאת לא הדרך. לא בשביל זה כחלון נבחר, אלא על מנת לעשות שינוי אמיתי באופן שיווק הקרקעות, קיצור תהליכי תכנון, ושינוי התנאים הבלתי אפשריים של שוק הנדל"ן הישראלי.סגור
