רוסיה השפיעה על אטריום: רשמה קיטון של 4% ב-NOI ל-49 מיליון אירו

אטריום, זרוע הפעילות של ג'י סיטי 0% ג'י סיטי 1,530 0% בסיס:1,530 פתיחה:1,546 גבוה:1,613 נמוך:1,526 תמורה:8,912,969 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: במזרח אירופה, מסכמת את הרבעון הראשון של 2015 עם קיטון של 1.9% בהכנסות מהשכרה אשר הסתכמו בכ-51.8% מיליון אירו, לעומת כ-52.8 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI רשם קיטון של 3.9% ל-49 מיליון אירו, לעומת כ-51 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI מנכסים זהים הסתכם בכ-42 מיליון אירו, לעומת כ-48.4 מיליוו אירו אשתקד, קיטון של כ-12.8%. הסיבה המרכזית לקיטון בהכנסות, ב- NOI וב-NOI מנכסים זהים הינה הנחה זמנית בדמי השכירות של תיק הנכסים ברוסיה אשר ניתנה על מנת לשמור על שיעור התפוסה בנכסים לאור המצב הכלכלי המאתגר במדינה.

בנטרול רוסיה, ה-NOI  גדל בכ- 7.8%, וה- NOI  מנכסים זהים בין התקופות היה דומה. שיעור ה-NOI  מההכנסות מהשכרה במדינות הליבה, פולין, צ'כיה וסלובקיה עלה בכ- 0.5% ועמד על כ- 98.5%. שיעור ה- NOI מהכנסות מהשכרה עמד על כ- 94.6% לעומת כ- 96.6% ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח לפני מס ברבעון הסתכם בכ- 11.1 מיליון אירו לעומת רווח לפני מס של כ- 27.9 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד, קיטון של כ-60%. הירידה ברווח נובעת בעיקרה ממיון של קרן הפרשי תרגום בגין מכירה של נכסים שאינם נכסי ליבה בצ'כיה, מקיטון ב- NOI ומהפסדים שאינם במזומן כתוצאה מהפרשי מט"ח בהשוואה לרווחים מהפרשי מט"ח ברבעון המקביל אשתקד, הקיטון האמור קוזז משערוך שלילי קטן יותר של נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בפיתוח ברבעון הראשון של שנת 2015 לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

שיעור התפוסה ליום 31 במרץ 2015 עמד על רמה של כ- 96.3%  לעומת כ- 97.4% ליום 31 בדצמבר 2014. נרשם קיטון של כ- 13.8% ב- FFO למניה (המחושב על פי הנחיות ה- EPRA) ברבעון אשר הסתכם לכ- 0.081 אירו למניה לעומת כ- 0.094 אירו למניה ברבעון המקביל אשתקד. ה- EPRA NAV למניה ליום 31 במארס 2015 הסתכם לכ- 6.06 אירו למניה לעומת כ- 6.08 אירו למניה ליום 31 בדצמבר 2014 וזאת לאחר דיבידנד של 0.0675 אירו למניה.

במהלך מאי 2015 השלימה אטריום הנפקה פרטית של אג"ח אשר אינן מובטחות בשעבוד בדרך של הרחבת סדרה קיימת בהיקף של כ- 150 מיליון אירו ע.נ. בתמורה לכ- 159.6 מיליון אירו המשקפת תשואה של כ- 2.9%. אג"ח עומדות לפירעון באוקטובר 2022 ונושאות ריבית של 3.625% לשנה.

אטריום הודיעה לבנק מלווה כי בכוונתה לשלם הלוואה בנקאית בהיקף של 105 מיליון אירו בתשלום מוקדם ביום 29 במאי 2015.