מסתבר שמצבם של משקי הבית דווקא השתפר, למרות הזינוק במחירי הדירות – יונתן כץ, הכלכלן הראשי של לידר שוקי הון, אמר הבוקר בסקירתו השבועית כי אומנם נרשמה מסוף 2007 עליית מחירים של 95% הדיור (מחיר הרכישה), אולם לפי סקר הוצאות המשפחה של הלמ"ס, משקי הבית מוציאים פחות על שירותי דיור יחסית להכנסה.
יצוין כי בתקופה זו סך האשראי לדיור עלה ב-110%, אך סך ההוצאה לדיור (לא כולל אחזקת דירה) של משק בית ממוצע מסך ההכנסה נטו ירד מ- 24.7% בשנת 2007 לכ- 23.5% היום. בשנת 2011 יחס זה עלה ל- 28.4%.
כץ מציין כי ירידה זו נובעת מירידה חדה בריביות על משכנתאות, ומהארכת תקופת ההלוואות. לכן, עלות שירות החוב לדיור עלתה פחות מעליית השכר נטו במשק. "ירידה במרכיב ההוצאה על דיור אפשר למשקי הבית להגדיל את הצריכה השוטפת בשנים האחרונות".
- כל הכותרות
נציין כי בראיון ל-BizportalTV התייחס כץ לאזהרות בנק ישראל בנוגע לסכנות הצפויות למשק בעקבות הזינוק במחירי הדיור. כץ הסביר מתי תיעצר דהירת הנדל"ן ותתחיל ירידת מחירי הדירות, וכן רמז על צעדי הגבלה נוספים בנדל"ן.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
5.אבל החובות הכוללים מזנקים ללא הרף,אז מה הפואנטהו 31/05/2015 13:15הגב לתגובה זו5 0שלך? אתה יכול לתת הלוואה של 5 מיליון למישהו שמרוויח 5000 לחלק לו לאלפי תשלומים ,להסתכל רק על הריבית הנוכחית ולהגיד מצבו השתפר...זה עיוות של המציאות, תסתכל על היקף החוב הכולל ועל 20-30 שנה קדימה בתרחישים שונים.סגור
-
4.אנשים לקחו ריבית משתנה, הרגישו הוזלה כשהריבית ירדה, אבלסכנה 31/05/2015 12:29הגב לתגובה זו6 0ביום שהיא תעלה ההוצאות של משקי הבית האלו יזנקו שובסגור
-
3.מפמפמים "עובדות". תוכיחו את הטיעון הלא הגיוניאלישבע 31/05/2015 12:17הגב לתגובה זו7 0סל קניות לחגים הצטמצם לפי הפרסומים. עסקים נסגרים. אנו בפתחו של מיתון.סגור
-
250,000 מכוניות חדשות כל שנה ... אין מקום בטיסות לחו"ל (ל"ת)מיתון אמיתי 01/06/2015 06:57הגב לתגובה זו0 1סגור
-
2.ולכן הדרך המהירה לטיפול במחירי הדירות זה להגביל פריסהמשכנתא ל 15 שנה 31/05/2015 11:49הגב לתגובה זו7 0של החזרי המשכנתא ל 180 תשלומים חודשיים. משפחה ממוצעת מוכנה לשלם 4,000 בחודש, היום היא תיקח משכנתא של 4,000 כפול 360 כדי להצליח לרכוש דירה בתחרות מול משפחות אחרות, רווקים שקונים כדי להשכיר, והמוני משקיעים. אבל אם הפריסה תוגבל ל 180 תשלומים בלבד, המחיר המירבי שהקונים למינהם יהיו מוכנים לשלם זה 4,000 כפול 180. ולכן גם ההצעה הגבוהה ביותר שתתקבל לכל דירה, (ההצעה שבה יבחר מוכר הדירה) תהיה חצי מאשר היום, פחות או יותר. כמובן שיש לבצע את התהליך ב 3 פעימות כדי לא למוטט את הקבלנים: הגבלת הפריסה ל 25 שנה, אח"כ ל 20 ובסוף ל 15 שנה. המפסידים הגדולים הם הבנקים שיחזרו לתת משכנתאות קטנות, וממשלת ישראל שתגלה שהקבלנים כבר לא מוכנים לשלם לה פי 4 ממחיר המינימום עבור הקרקעות.סגור
- טען עוד
-
1.הזוי...יוסי 31/05/2015 11:29הגב לתגובה זו9 0הוא התכוון שקבורים פחות עמוק,אאבבללל. לתקופה ארוכה יותר. מצבם השתפר??ווללההה????סגור
